3i2ari.com Storie

3i2ari.com Storie

Besigheidsnaam en wat dit doen

3i2ari.com is 'n eiendomsbesigheid wat fraksionele eiendomseienaarskap aan sy kliënte bied

3i2ari.com is 'n eiendomsbesigheid wat fraksionele eiendomsbesit aan sy kliënte bied. Ons spesialiseer in oorsese eiendomverkryging. Ons visie is om eiendomsbelegging vir baie mense toeganklik te maak. Die grootste struikelblok om die eiendomsmark te betree, is kapitaal. Mense het nie genoeg geld om eiendom te besit nie. Daarom bied ons ons kliënte die geleentheid om breukdele van eiendomme saam met familie, vriende of sommige van ons ander kliënte te besit.

Kliënte kontak ons ​​via ons webwerf en lig ons in oor die kapitaal wat hulle wil belê en of hulle die eiendom saam met familie en vriende wil besit of dit met potensiële mede-eienaars wil pas. Sodra ons al die inligting het, vind ons vir ons kliënte die perfekte eiendom wat by hul kapitaal- en beleggingsbelange pas (bv. residensieel, kommersieel, ens.). Nie net kan ons kliënte die eiendomsmark betree met klein kapitaal nie, maar hulle belê ook lekker in hul gunsteling tipe eiendomme. Of hulle 'n ateljee wil besit en dit wil verhuur, 'n Airbnb-vriendelike woonstel wil hê, of landbou- of landerye wil koop, en 'n paar organiese gewasse daarin wil plant, is aan hulle. Ons bied aan ons kliënte die geleentheid vir 3i2ari om hul belegging teen 'n gegewe fooi te bestuur. Dit beteken dat ons hul eiendomme vir hulle kan bestuur, soos verhuring, huurinvordering en instandhouding. Ons het 'n stemstruktuur geskep wat mede-eienaars van eiendomme in staat stel om enige besluit te neem. Byvoorbeeld, een mede-eienaar wil graag vir 'n gegewe tydperk in die eiendom woon, of 'n ander het 'n goeie beleggingsidee vir die eiendom. Hulle kan op grond van stemming besluit wat om met hul eiendomme te doen. Dit word gepaard met 'n regsdokument wat elke mede-eienaar onderteken wanneer hulle hul eiendomsaandele koop, waarin hulle ooreenkom oor 'n stemstruktuur vir toekomstige eiendomsverwante besluitneming.

Wat onderskei 3i2ari.com van ander eiendomsaandeleverkoopbesighede

Ons het gevind dat hierdie tipe eienaarskap vir baie eiendomsgeesdriftiges baie interessanter is as om aandele op sommige eiendomstoepassings te koop. Om aandele op eiendomstoepassings te koop is soortgelyk aan belegging in dividendaandele of buitelandse valutamarkte. Dit is 'n spekulatiewe tipe belegging wat nie die belegger die geleentheid bied om 'n fisiese bate te besit nie. Kliënte wat na ons aangetrek word, is beleggers wat verkies om 'n fisiese bate byderhand te hê. Sommige het toekomsplanne om die bate van die mede-eienaars te koop, terwyl ander beleggingsidees vir hul eiendomme het. Byvoorbeeld, 'n klomp vriende sal dalk belangstel om 'n kothuis by die strand te besit. Hulle wil dit vir sekere tydperke van die jaar op Airbnb verhuur, maandelikse opgawes maak, pret hê en gedurende ander tydperke daarin woon. Hulle kan dit met ons doen, begin met 'n beskeie kapitaal. Die meeste van ons oorsese kliënte hou egter daarvan om 'n kothuis in Libanon te besit. Hulle beplan om daar te woon tydens hul besoek aan Libanon (meestal in die somer). Tydens hul afwesigheid vra hulle om die eiendomme te verhuur en te bestuur, wat maandelikse opbrengste genereer terwyl hulle oorsee is.

Ons bied oorsese eiendomverkryging aan. Die COVID-19-pandemie het 'n impak op die ekonomie en gevolglik op die eiendomsmarkte wêreldwyd gehad. In Libanon het eiendomspryse byvoorbeeld in sekere gebiede met 300 % gedaal. Baie internasionale beleggers het hul oë op die Libanese eiendomsmark gehad. Hulle wou die dip koop, maar het geen manier gehad om dit te doen nie. Ons het dit opgelos deur hulle die geleentheid te bied om die volle eiendomsbesitregsproses van oorsee af te voltooi. Libanese diaspora in die Verenigde State, Kanada en Brasilië maak die meeste van ons oorsese kliënte uit.

Figuur 1: 3i2ari.com dienste.

Oor die eienaar van 3i2ari.com

Ek is 'n navorser in lugvaartkunde. Ek het vier jaar in die Verenigde Koninkryk deurgebring en 'n Meestersgraad in Wetenskap en 'n Meestersgraad in Navorsing in lugvaartingenieurswese aan die Imperial College London voltooi. Ek was ook aangestel om vlerkpuntvorteks na te vors. Aan die begin van die COVID-19-pandemie het ek na Libanon, my tuisland, verhuis, aangesien die gevalle in die VK teen onverwagte tempo toegeneem het. Gedurende daardie tydperk het ek op afstand saam met Imperial College London gewerk aan 'n publikasie in die American Institute of Aeronautics and Astronautics. Ek het 'n geleentheid in die eiendomsmark gesien. Pryse het aansienlik gedaal terwyl fiat-geldeenhede 'n riskante vooruitsig gehad het en Libanese banke in gebreke gebly het. Nie net het eiendomspryse aansienlik gedaal nie, wat 'n wonderlike geleentheid was om die daling te koop, maar riskante bankvooruitsigte en swak kredietgraderings (Moody's kredietgradering was 'n C en S&P was 'n D) het mense 'n sterk aansporing gegee om die geld te belê. hulle in hul rekeninge gehad het.

Uitdagings en oplossings vir uitdagings wat 3i2ari.com in die gesig gestaar het

Die primêre uitdaging wat ek in die gesig gestaar het, was die bekendstelling teen 'n lae koste. My besigheid benodig prokureurs vir eiendomsregistrasie en ander regsaspekte betrokke by fraksionele eiendomsbesit. Ek wou nie in die vroeë stadiums prokureurs aanstel om die bekendstellingskoste te verminder nie. So, ek het 'n regsfirma gebel en hulle 'n geval-tot-geval vennootskap aangebied. Dit beteken dat hulle 'n vaste bedrag geld betaal word vir elke eiendomsregistrasie, kontrak of enige ander regsdokument of werk. Ek sou geen kapitaal waag nie. My prokureurs word betaal sodra kliënte besluit om 'n eiendom te koop. Ek het 'n afspraak-alleen-polis gehad om op huurkoste te bespaar. Wanneer kliënte deur ons aanlyn proses gaan en besluit om 'n eiendom te koop, gee ons hulle 'n afspraak by ons vennoot-prokureursfirma en betaal die regsfirma 'n fooi vir die huur van 'n kantoor in hul firma vir 'n dag.

Die tweede primêre koste was die huur van makelaars. Ek het makelaars gekontak wat onafhanklik gewerk het (vryskutters). Ek het vir hulle die volgende aanbod gemaak om hierdie probleem teë te werk: jy plaas jou eiendomme op my maatskappy se webwerf, en vir elke verkoopte eiendom sal ons jou net 0.5% kommissie hef, wat die koste van die instandhouding van ons webwerf en die bemarking van die eiendomme sal wees. Ek het dus nie net makelaars betaal nie, maar ek het by my maatskappy se 2.5% kommissie van ons kliënte gevoeg. Ek het 'n 0.5% kommissie van makelaars gehad, wat 'n 3% kommissie per verkoopte eiendom byvoeg.

Die laaste groot koste was die bou van die maatskappy se webwerf. Ek het 'n wonderlike ervaring in kodering van my akademiese loopbaan in lugvaartkunde gehad, maar nie in die bou van webwerwe nie. My ervaring was in hoëwerkverrigting rekenaars, wat beteken om superrekenaars te gebruik om gevorderde berekeningsprobleme op te los. Ek het 'n aanlyn kursus oor die bou van webwerwe op 'n spesifieke platform gevolg en die webwerf self gebou. Die algehele koste om my besigheid te begin was verbasend laag. Dit was slegs 50 USD, die koste van die aankoop van die webwerf-domeinnaam en die aanbieding daarvan.

Figuur 2: Een van 3i2ari se sosiale media-advertensies https://www.instagram.com/3i2ari/.

Geleenthede vir 3i2ari.com

Ek was gelukkig om my besigheid op die regte tyd te begin toe die bankvooruitsigte onseker was, en eiendomspryse aansienlik gedaal het. Dit was 'n wonderlike en seldsame geleentheid vir my besigheid. So 'n kombinasie van swak kredietgradering en 'n groot daling in eiendomspryse gebeur selde en word veroorsaak deur groot gebeurtenisse, wat in hierdie geval die COVID-19-pandemie was. Ons innovasie in fraksionele eiendomsbesit het ons toegang gegee tot 'n groter verskeidenheid kliënte as konvensionele eiendomsfirmas. Daardie geleentheid is in ander lande beskikbaar, wat ons groot motivering gee om uit te brei. Ons kommunikeer met ervare en belangstellende individue wat goeie kandidate vir potensiële oorsese vennote sal wees. Ons voorsien hulle van 'n webwerf wat ontwerp is vir vaste eiendom en gratis toegang tot ons prokureurs terwyl ons verkoopskommissies deel.

Advies om innoverende besighede te begin

My raad vir enigiemand wat 'n nuwe besigheid begin, veral diegene wat in besigheid innoveer, is om nie so baie op hindernisse te fokus nie. Jy moet van iewers begin en dinge uitvind tydens die proses. Innoverende besighede staar baie onbekendes in die gesig aangesien niemand per definisie dieselfde besigheid voorheen gedoen het nie. Daarom is daar nie baie hulpbronne om van te leer nie. Dit maak baie mense bang om hul idees uit te voer. As jy egter slim maniere kan vind om jou uitgawes te verminder en jou besigheidsidee binne 'n redelike begroting bekend te stel, gaan daarvoor en wees buigsaam genoeg om jou besigheidsmodel aan te pas by die markbehoeftes. Ek bestuur twee besighede terwyl ek 'n Ph.D. in Aeroacoustics aan Kanada se top ingenieursuniversiteit. As ek hindernisse oorbeklemtoon het, sou ek nie een van my besighede begin het nie. My primêre bekommernis was tydsbestuur, maar ek het my pad daardeur gewerk deur die regte spanne in elke besigheid te bou, en alles het goed uitgewerk.

Voedingskundige, Cornell Universiteit, MS

Ek glo dat voedingswetenskap 'n wonderlike helper is vir die voorkomende verbetering van gesondheid en bykomende terapie in behandeling. My doel is om mense te help om hul gesondheid en welstand te verbeter sonder om hulself met onnodige dieetbeperkings te martel. Ek is 'n voorstander van 'n gesonde leefstyl – ek doen sport, fietsry en swem die hele jaar in die meer. Met my werk was ek te sien in Vice, Country Living, Harrods tydskrif, Daily Telegraph, Grazia, Women's Health, en ander media-afsetpunte.

Nuutste van Business News