3i2ari.com Story

3i2ari.com Story

Naziv preduzeća i šta radi

3i2ari.com je poslovanje nekretninama koje svojim klijentima nudi djelomično vlasništvo nad imovinom

3i2ari.com je poslovanje nekretninama koje svojim klijentima nudi djelomično vlasništvo nad imovinom. Specijalizirani smo za kupovinu nekretnina u inostranstvu. Naša vizija je da ulaganje u nekretnine učinimo dostupnim mnogim ljudima. Najveća prepreka ulasku na tržište nekretnina je kapital. Ljudi nemaju dovoljno novca da posjeduju nekretnine. Stoga našim klijentima pružamo priliku da posjeduju dijelove nekretnina sa porodicom, prijateljima ili nekim drugim našim klijentima.

Klijenti nas kontaktiraju putem naše web stranice i informiraju nas o kapitalu koji žele uložiti te da li žele posjedovati nekretninu sa porodicom i prijateljima ili je spojiti sa potencijalnim suvlasnicima. Kada dobijemo sve informacije, našim klijentima pronalazimo savršenu nekretninu koja odgovara njihovom kapitalu i interesima ulaganja (tj. stambene, poslovne, itd.). Naši klijenti ne samo da mogu ući na tržište nekretnina sa malim kapitalom, već se i zabavljati ulažući u svoje omiljene vrste nekretnina. Da li bi željeli posjedovati studio i iznajmiti ga, imati stan prilagođen Airbnb-u ili kupiti poljoprivredno ili poljoprivredno zemljište i posaditi neke organske usjeve u njemu, na njima je. Našim klijentima pružamo mogućnost da 3i2ari upravlja svojom investicijom za određenu naknadu. To znači da za njih možemo upravljati njihovom imovinom, kao što su lizing, naplata zakupnine i održavanje. Napravili smo strukturu glasanja koja omogućava suvlasnicima imovine da donesu bilo koju odluku. Na primjer, jedan suvlasnik želi da boravi u nekretnini određeni period, ili drugi ima odličnu investicionu ideju za nekretninu. Oni mogu odlučiti šta da rade sa svojom imovinom na osnovu glasanja. Ovo je uporedo sa pravnim dokumentom koji svaki suvlasnik potpisuje prilikom kupovine svog imovinskog udela, u kojem se dogovaraju o strukturi glasanja za buduće donošenje odluka u vezi sa imovinom.

Šta razlikuje 3i2ari.com od drugih preduzeća za prodaju udjela u nekretninama

Otkrili smo da je ova vrsta vlasništva mnogo zanimljivija za mnoge entuzijaste nekretninama od kupovine dionica u nekim aplikacijama za nekretnine. Kupovina dionica u aplikacijama za nekretnine je slična ulaganju u dionice s dividendom ili tržišta stranih valuta. To je špekulativna vrsta ulaganja koja investitoru ne pruža mogućnost posjedovanja fizičke imovine. Klijenti privučeni nama su investitori koji više vole da imaju fizičku imovinu pri ruci. Neki imaju buduće planove da kupe imovinu od suvlasnika, dok drugi imaju investicione ideje za svoje nekretnine. Na primjer, gomila prijatelja bi mogla biti zainteresirana za posjedovanje vikendice na plaži. Željeli bi ga iznajmiti na Airbnb-u za određene periode godine, mjesečno vraćati, zabaviti se i boraviti u njemu tokom drugih perioda. Oni to mogu sa nama, počevši od skromnog kapitala. Međutim, većina naših inozemnih klijenata voli posjedovati vikendicu u Libanu. Planiraju da tamo borave tokom posjete Libanu (uglavnom ljeti). Tokom svog odsustva, oni traže da iznajme i upravljaju imovinom, ostvarujući mjesečne povrate dok su u inostranstvu.

Nudimo kupovinu nekretnina u inostranstvu. Pandemija COVID-19 utjecala je na ekonomiju, a time i na tržišta nekretnina širom svijeta. Na primjer, u Libanu su cijene nekretnina pale u određenim područjima za 300 %. Mnogi međunarodni investitori bacili su oko na libanonsko tržište nekretnina. Htjeli su kupiti dip, ali nisu imali načina da to učine. To smo riješili tako što smo im pružili mogućnost da završe potpuni pravni proces vlasništva nad imovinom iz inostranstva. Libanska dijaspora u Sjedinjenim Državama, Kanadi i Brazilu čini većinu naših klijenata u inostranstvu.

Slika 1: Usluge 3i2ari.com.

O vlasniku 3i2ari.com

Ja sam istraživač u aeronautici. Proveo sam četiri godine u Ujedinjenom Kraljevstvu, završio magisterij nauka i magistar istraživanja u aeronautičkom inženjerstvu na Imperial College London. Također sam bio zaposlen za istraživanje vrtloga vrhova krila. Na početku pandemije COVID-19, preselio sam se u Liban, svoju domovinu, jer su slučajevi u Velikoj Britaniji rasli neočekivanom brzinom. U tom periodu radio sam na daljinu sa Imperial College London na publikaciji u Američkom institutu za aeronautiku i astronautiku. Vidio sam priliku na tržištu nekretnina. Cijene su značajno pale, dok su fiat valute imale rizičan izgled, a libanske banke su platile bankrot. Ne samo da su cijene nekretnina u velikoj mjeri pale, što je bila odlična prilika za pad, već su rizični izgledi banke i loši kreditni rejting (Moody's kreditni rejting bio C, a S&P D) pružili ljudima snažan poticaj da ulože novac imali su na svojim računima.

Izazovi i rješenja za izazove s kojima se 3i2ari.com suočio

Primarni izazov s kojim sam se suočio bio je lansiranje po niskoj cijeni. Moj posao zahtijeva advokate za registraciju imovine i druge pravne aspekte koji se odnose na djelimično vlasništvo nad imovinom. Nisam želeo da angažujem advokate u ranim fazama da minimiziram troškove pokretanja. Zato sam nazvao advokatsku firmu i ponudio im partnerstvo od slučaja do slučaja. To znači da im se plaća fiksni iznos novca za svaku registraciju imovine, ugovor ili bilo koji drugi pravni dokument ili posao. Ne bih rizikovao nikakav kapital. Moji advokati dobijaju platu kada klijenti odluče da kupe nekretninu. Imao sam politiku samo zakazivanja kako bih uštedio na troškovima najma. Kada klijenti prođu naš online proces i odluče da kupe nekretninu, mi im zakazujemo termin u našoj partnerskoj advokatskoj kancelariji i plaćamo advokatskoj kancelariji naknadu za iznajmljivanje kancelarije u njihovoj firmi na jedan dan.

Drugi primarni trošak bilo je zapošljavanje brokera. Kontaktirao sam brokere koji su samostalno radili (freelanceri). Dao sam im sljedeću ponudu kako bih se suprotstavio ovom problemu: postavljate svoje nekretnine na web stranicu moje kompanije, a za svaku prodatu nekretninu naplatili bismo vam samo 0.5% provizije, što bi bio trošak održavanja naše web stranice i marketinga nekretnina. Dakle, ne samo da sam platio brokerima, već sam dodao na proviziju svoje kompanije od 2.5% naših klijenata. Imao sam 0.5% provizije od brokera, što dodaje 3% provizije po prodanoj nekretnini.

Posljednji veliki trošak bila je izrada web stranice kompanije. Imao sam veliko iskustvo u kodiranju iz moje akademske karijere u aeronautici, ali ne iu izradi web stranica. Moje iskustvo je bilo u računarstvu visokih performansi, što znači korišćenje superkompjutera za rešavanje naprednih računarskih problema. Pohađao sam online kurs o izradi web stranica na određenoj platformi i sam napravio web stranicu. Ukupna cijena pokretanja mog poslovanja bila je iznenađujuće niska. Bio je to samo 50 USD, trošak kupovine naziva domene web stranice i njegovog hostovanja.

Slika 2: Jedan od 3i2ari-ovih oglasa na društvenim mrežama https://www.instagram.com/3i2ari/.

Mogućnosti za 3i2ari.com

Imao sam sreću da sam pokrenuo posao u pravom trenutku kada su izgledi banke bili neizvjesni, a cijene nekretnina značajno pale. To je bila sjajna i rijetka prilika za moj posao. Ovakva kombinacija lošeg kreditnog rejtinga i velikog pada cijena nekretnina rijetko se događa i uzrokovana je velikim događajima, što je u ovom slučaju bila pandemija COVID-19. Naša inovacija u djelimičnom vlasništvu nam je omogućila pristup širem spektru klijenata od konvencionalnih firmi za nekretnine. Ta mogućnost je dostupna iu drugim zemljama, što nam daje veliku motivaciju za širenje. Komuniciramo sa iskusnim i zainteresovanim pojedincima koji bi bili dobri kandidati za potencijalne inostrane partnere. Pružamo im web stranicu dizajniranu za nekretnine i besplatan pristup našim odvjetnicima dok dijelimo provizije od prodaje.

Savjeti za pokretanje inovativnog poslovanja

Moj savjet svima koji započinju novi posao, posebno onima koji inoviraju u poslovanju, je da se ne fokusiraju toliko na barijere. Morate početi odnekud i shvatiti stvari tokom procesa. Inovativni biznisi se suočavaju s puno nepoznanica jer, po definiciji, niko se ranije nije bavio istim poslom. Stoga, nema puno resursa za učenje. Ovo plaši mnoge ljude od realizacije svojih ideja. Međutim, ako možete pronaći pametne načine da smanjite svoje troškove i pokrenete svoju poslovnu ideju u okviru razumnog budžeta, pokušajte i budite dovoljno fleksibilni da modificirate i prilagodite svoj poslovni model potrebama tržišta. Vodim dva biznisa dok sam doktorirao. na aeroakustici na vrhunskom kanadskom inženjerskom univerzitetu. Da sam previše naglašavao barijere, ne bih pokrenuo nijedan svoj posao. Moja primarna briga bilo je upravljanje vremenom, ali sam se snašao tako što sam izgradio prave timove u svakom poslu i sve je išlo dobro.

Nutricionista, Univerzitet Cornell, MS

Smatram da je nauka o ishrani odličan pomoćnik kako za preventivno poboljšanje zdravlja, tako i za pomoćnu terapiju u liječenju. Moj cilj je pomoći ljudima da poboljšaju svoje zdravlje i dobrobit bez da se muče nepotrebnim ograničenjima u ishrani. Pobornik sam zdravog načina života – bavim se sportom, biciklom i plivam u jezeru tokom cijele godine. Sa svojim radom bila sam predstavljena u Vice, Country Living, Harrods magazinu, Daily Telegraphu, Grazia, Women's Health i drugim medijima.

Najnovije iz Business News