Història de 3i2ari.com

Història de 3i2ari.com

Nom de l'empresa i què fa

3i2ari.com és un negoci immobiliari que ofereix propietats fraccionades als seus clients

3i2ari.com és una empresa immobiliària que ofereix propietats fraccionades als seus clients. Som especialistes en l'adquisició de propietats a l'estranger. La nostra visió és fer que la inversió immobiliària sigui accessible a moltes persones. La barrera més gran per entrar al mercat immobiliari és el capital. La gent no té prou diners per tenir béns immobles. Per tant, oferim als nostres clients l'oportunitat de posseir fraccions de propietats amb la família, amics o alguns dels nostres clients.

Els clients es posen en contacte amb nosaltres a través de la nostra pàgina web i ens informen sobre el capital que volen invertir i si volen ser propietaris de l'immoble amb familiars i amics o combinar-lo amb possibles copropietaris. Un cop tenim tota la informació, trobem als nostres clients la propietat perfecta que coincideixi amb els seus interessos de capital i inversió (és a dir, residencial, comercial, etc.). Els nostres clients no només poden entrar al mercat immobiliari amb un petit capital, sinó que també es diverteixen invertint en els seus tipus d'immobles preferits. Si volen tenir un estudi i llogar-lo, tenir un pis compatible amb Airbnb o comprar terres agrícoles o de conreu i plantar-hi alguns cultius ecològics, depèn d'ells. Oferim als nostres clients l'oportunitat que 3i2ari gestioni la seva inversió per una tarifa determinada. Això vol dir que podem gestionar les seves propietats per a ells, com ara el lloguer, la recaptació de lloguer i el manteniment. Hem creat una estructura de votació que permet als copropietaris prendre qualsevol decisió. Per exemple, un copropietari voldria residir a la propietat durant un període determinat, o un altre té una gran idea d'inversió per a la propietat. Poden decidir què fer amb les seves propietats en funció de la votació. Això s'acompanya d'un document legal que cada copropietari signa en comprar les seves participacions immobiliàries, en el qual acorden una estructura de vot per a la presa de decisions futures relacionades amb la propietat.

Què distingeix 3i2ari.com d'altres negocis de venda d'accions immobiliàries

Hem trobat que aquest tipus de propietat és molt més interessant per a molts entusiastes immobiliaris que comprar accions en algunes aplicacions immobiliàries. Comprar accions en aplicacions immobiliàries és similar a invertir en accions de dividends o mercats de divises. És un tipus d'inversió especulativa que no ofereix a l'inversor l'oportunitat de posseir un actiu físic. Els clients que ens atreuen són inversors que prefereixen tenir un actiu físic a mà. Alguns tenen plans futurs per comprar l'actiu als copropietaris, mentre que altres tenen idees d'inversió per a les seves propietats. Per exemple, un grup d'amics podria estar interessat a tenir una casa de camp a la platja. Els agradaria llogar-lo a Airbnb durant determinats períodes de l'any, fer-hi devolucions mensuals, divertir-s'hi i residir-hi durant altres períodes. Ho poden fer amb nosaltres, començant per un capital modest. Tanmateix, a la majoria dels nostres clients estrangers els agrada tenir una casa de camp al Líban. Tenen previst residir-hi durant la seva visita al Líban (principalment a l'estiu). Durant la seva absència, demanen arrendar i gestionar les propietats, generant rendibilitats mensuals a l'estranger.

Oferim l'adquisició de propietats a l'estranger. La pandèmia de la COVID-19 va tenir un impacte en l'economia i, en conseqüència, en els mercats immobiliaris a tot el món. Per exemple, al Líban, els preus immobiliaris van baixar un 300 % en determinades zones. Molts inversors internacionals tenien els ulls posats en el mercat immobiliari libanès. Volien comprar el dip però no tenien cap mitjà per fer-ho. Ho vam resoldre oferint-los l'oportunitat de completar el procés legal de propietat total des de l'estranger. La diàspora libanesa als Estats Units, Canadà i Brasil constitueix la majoria dels nostres clients a l'estranger.

Figura 1: serveis de 3i2ari.com.

Sobre el propietari de 3i2ari.com

Sóc investigador en aeronàutica. Vaig estar quatre anys al Regne Unit, completant un màster en ciències i un màster en recerca en enginyeria aeronàutica a l'Imperial College de Londres. També vaig estar emprat per investigar els vòrtexs de la punta de les ales. A l'inici de la pandèmia de la COVID-19, em vaig traslladar al Líban, el meu país d'origen, ja que els casos al Regne Unit augmentaven a un ritme inesperat. Durant aquest període, vaig treballar a distància amb l'Imperial College de Londres en una publicació a l'Institut Americà d'Aeronàutica i Astronàutica. Vaig veure una oportunitat en el mercat immobiliari. Els preus van baixar significativament mentre les monedes fiduciaries tenien una perspectiva arriscada i els bancs libanesos van incompliment. No només els preus immobiliaris van baixar molt, cosa que va ser una gran oportunitat per comprar la caiguda, sinó que les perspectives bancàries arriscades i les males qualificacions creditícies (la qualificació creditícia de Moody's era una C i S&P era una D) van oferir a la gent un fort incentiu per invertir els diners. tenien en els seus comptes.

Reptes i solucions als reptes als quals s'ha enfrontat 3i2ari.com

El repte principal que em vaig enfrontar va ser llançar-me a baix cost. El meu negoci requereix advocats per al registre de la propietat i altres aspectes legals relacionats amb la propietat fraccionada. No volia contractar advocats en les primeres etapes per minimitzar el cost de llançament. Per tant, vaig trucar a un despatx d'advocats i els vaig oferir una associació cas per cas. Això vol dir que se'ls paga una quantitat fixa de diners per cada registre de propietat, contracte o qualsevol altre document o treball legal. No arriscaria cap capital. Els meus advocats reben un pagament quan els clients decideixen comprar una propietat. Tenia una política només de cita per estalviar en costos de lloguer. Quan els clients passen pel nostre procés en línia i decideixen comprar una propietat, els donem una cita al nostre bufet d'advocats associat i paguem al despatx una quota per llogar una oficina al seu despatx per un dia.

El segon cost principal va ser contractar corredors. Vaig contactar amb corredors que treballaven de manera independent (autònoms). Els vaig fer la següent oferta per contrarestar aquest problema: publiqueu les vostres propietats al lloc web de la meva empresa i, per cada propietat venuda, només us cobrarem un 0.5% de comissió, que seria el cost del manteniment del nostre lloc web i comercialització de les propietats. Així que no només vaig pagar als corredors, sinó que vaig afegir a la meva empresa una comissió del 2.5% dels nostres clients. Vaig tenir una comissió del 0.5% dels corredors, que afegeix una comissió del 3% per propietat venuda.

L'últim cost important va ser la construcció del lloc web de l'empresa. Vaig tenir una gran experiència en codificació des de la meva carrera acadèmica en aeronàutica però no en la creació de llocs web. La meva experiència va ser en informàtica d'alt rendiment, el que significa utilitzar superordinadors per resoldre problemes de càlcul avançat. Vaig fer un curs en línia sobre la creació de llocs web en una plataforma específica i vaig crear el lloc web jo mateix. El cost global per llançar el meu negoci va ser sorprenentment baix. Era només 50 USD, el cost de comprar el nom de domini del lloc web i allotjar-lo.

Figura 2: un dels anuncis de xarxes socials de 3i2ari https://www.instagram.com/3i2ari/.

Oportunitats per a 3i2ari.com

Vaig tenir la sort de posar en marxa el meu negoci en el moment adequat quan les perspectives bancàries eren incertes i els preus immobiliaris van baixar significativament. Va ser una gran i rara oportunitat per al meu negoci. Aquesta combinació d'una mala qualificació creditícia i una gran caiguda dels preus dels béns immobles es produeix rarament i és causada per grans esdeveniments, que en aquest cas va ser la pandèmia de la COVID-19. La nostra innovació en la propietat fraccionada ens va donar accés a una gamma de clients més àmplia que les empreses immobiliàries convencionals. Aquesta oportunitat està disponible en altres països, la qual cosa ens dóna una gran motivació per expandir-nos. Ens comuniquem amb persones experimentades i interessades que serien bons candidats per a possibles socis a l'estranger. Els proporcionem un lloc web dissenyat per a béns immobles i accés gratuït als nostres advocats mentre compartim comissions de vendes.

Assessorament per posar en marxa negocis innovadors

El meu consell per a qualsevol que comenci un nou negoci, especialment aquells que innoven en els negocis, és no centrar-se tant en les barreres. Heu de començar des d'algun lloc i esbrinar coses durant el procés. Les empreses innovadores s'enfronten a moltes incògnites ja que, per definició, ningú no ha fet el mateix negoci abans. Per tant, no hi ha molts recursos per aprendre. Això fa por a molta gent per executar les seves idees. Tanmateix, si podeu trobar maneres intel·ligents de minimitzar les vostres despeses i llançar la vostra idea de negoci amb un pressupost raonable, feu-ho i sigueu prou flexible per modificar i adaptar el vostre model de negoci a les necessitats del mercat. Dirig dues empreses mentre faig un doctorat. en Aeroacústica a la millor universitat d'enginyeria del Canadà. Si hagués exagerat les barreres, no hauria iniciat cap dels meus negocis. La meva principal preocupació era la gestió del temps, però vaig treballar-hi creant els equips adequats a cada negoci i tot va sortir bé.

Nutricionista, Universitat de Cornell, MS

Crec que la ciència de la nutrició és una ajuda meravellosa tant per a la millora preventiva de la salut com per a la teràpia complementària en el tractament. El meu objectiu és ajudar les persones a millorar la seva salut i benestar sense torturar-se amb restriccions dietètiques innecessàries. Sóc partidari d'un estil de vida saludable: faig esport, faig bicicleta i nedo al llac durant tot l'any. Amb el meu treball, he aparegut a Vice, Country Living, la revista Harrods, Daily Telegraph, Grazia, Women's Health i altres mitjans de comunicació.

Les darreres novetats de Business News