3i2ari.com hè una impresa immubiliare chì offre a pruprietà frazionaria à i so clienti. Semu spicializati ancu in l'acquistu di pruprietà d'oltremare. A nostra visione hè di rende l'investimentu immubiliare accessibile à un numeru più grande di persone. A più grande barriera per entra in u mercatu immubiliare hè u capitale. In termini simplici, assai persone ùn anu micca abbastanza soldi per pussede immubiliare. Per superà sta barriera, furnimu à i nostri clienti l'uppurtunità di pussede frazioni di pruprietà cù a famiglia, l'amichi, o alcuni di i nostri altri clienti.
I clienti ci cuntattate per via di u nostru modulu di cuntattu di u situ web è ci informanu di a capitale ch'elli vulianu investisce è s'ellu volenu pussede a pruprietà cù a famiglia è / o l'amichi, o s'ellu ci vulia à currisponde à i pussibuli coproprietari. Una volta avemu tutte l'infurmazioni necessarii, truvamu i nostri clienti a pruprietà perfetta chì currisponde à i so interessi di capitale è d'investimentu (vale à dì residenziale, cummerciale, etc.). È voilà ! Ùn solu i nostri clienti ponu entre in u mercatu immubiliare cù una piccula capitale. Ma si ponu divertisce investisce in i so tipi di pruprietà preferiti. Sia ch'elli vulianu pussede un studio è l'affittu, avè un appartamentu amichevule à Airbnb, o cumprà terreni agriculi o agriculi, è piantà certi culturi biulogica in questu, ponu ancu fà. Ancu di più, furnimu à i nostri clienti l'uppurtunità di 3i2ari per gestisce u so investimentu per una tarifa determinata. Questu significa chì pudemu gestisce e so pruprietà per elli, cum'è leasing, cullizzioni di affittu è mantenimentu. Avemu creatu ancu una struttura di votu, chì permette à i co-proprietari di a pruprietà per piglià qualsiasi decisione in relazione à a pruprietà. In certe occasioni, per esempiu, un co-propietariu vulete reside in a pruprietà per un certu periodu di tempu. O un altru copropietariu hà una grande idea d'investimentu per a pruprietà. Puderanu decide di ciò chì facenu ciò chì fà cù e so proprietà basatu nantu à u votu. Questu hè in parallelu cù un documentu legale chì ogni co-propietari firma quandu cumprà e so azzioni di a pruprietà, in quale accunsenu nantu à una struttura di votu chì hè stata utilizata per a futura decisione di a pruprietà.
Ciò chì distingue 3i2ari.com da altre imprese di vendita di azioni immubiliarii
Avemu trovu chì per un gran numaru di dilettanti immubiliarii, stu tipu di pruprietà hè assai più interessante di cumprà azioni nantu à qualchì app immubiliare. L'acquistu di azioni nantu à l'applicazioni immubiliarii hè simile à invistisce in azioni di dividendi o in i mercati di valuta straniera. Hè un tipu d'investimentu speculativu chì ùn furnisce micca l'investitore l'uppurtunità di pussede un attivu fisicu. I clienti attirati da noi sò u tipu d'investituri chì preferiscenu avè un attivu fisicu in manu. Certi anu piani futuri per cumprà l'assetu per elli stessi da i coproprietari, mentre chì altri anu idee d'investimentu per e so proprietà. Per esempiu, una mansa d'amichi puderia esse interessatu à pussede una casetta à a spiaggia. Vulerianu l'affittu nantu à Airbnb per certi periodi di l'annu è fà ritorni mensili, mentre chì si divertenu è stanu in ellu in altri periodi. Puderanu fà chì cun noi, principiendu cù una capitale modesta. Inoltre, avemu trovu chì u più grande percentuale di i nostri clienti d'oltremare, vuleria pussede una casetta in Libanu. U so pianu hè di residenza in questu durante a so visita à u Libanu (principalmente in l'estiu). È durante a so assenza, ci dumandanu di affittu è di gestisce e pruprietà per elli chì genera ritorni mensili mentre sò oltremare.
Un altru di i nostri servizii hè l'acquistu di pruprietà d'oltremare. A pandemia di COVID-19 hà avutu u so impattu annantu à l'ecunumia è, in cunseguenza, in i mercati immubiliarii in u mondu. Per esempiu, in u Libanu i prezzi immubiliarii sò calati in certi spazii di 300%. Parechji investitori internaziunali anu avutu l'ochji nantu à u mercatu immubiliare libanese. Vulianu cumprà u dip, ma ùn avianu micca manera di fà. Avemu risoltu chì dendu l'uppurtunità di compie u prucessu legale cumpletu di a pruprietà da l'oltremare. In particulare, a diaspora libanese in i Stati Uniti, u Canada è u Brasile custituiscenu a maiò parte di i nostri clienti d'oltremare.
À propositu di u pruprietariu di 3i2ari.com
Sò un ricercatore in aeronautica. Aghju passatu quattru anni in u Regnu Unitu in quale aghju finitu un Master in Scienze è un Master in Ricerca in ingegneria aeronautica à l'Imperial College di Londra è in quale era ancu impiegatu per fà ricerche nantu à i vortici di punta di l'ala. À l'iniziu di a pandemia di COVID-19, mi sò trasferitu in u Libanu, u mo paese d'origine, postu chì i casi in u Regnu Unitu eranu in crescita à ritmi inaspettati. Duranti stu periodu, aghju travagliatu remotamente cù l'Imperial College London in una publicazione in l'Istitutu Americanu di Aeronautica è Astronautica, è aghju vistu una opportunità in u mercatu immubiliare. À tandu, i prezzi calavanu significativamente mentre e valute fiat avianu una prospettiva risicata è i banche libanesi eranu in default. Dunque, micca solu i prezzi di l'immubiliarii anu abbassatu ampiamente, chì era una grande opportunità per cumprà u dip, ma a prospettiva bancaria risicata è i rating di creditu poveri (a qualificazione di creditu di Moody's era un C è S&P era un D) furnissi à e persone un forte incitamentu per investisce i soldi chì anu. avianu in i so cunti bancari.
Sfide è suluzione à e sfide chì 3i2ari.com hà affrontatu
A sfida primaria chì aghju affruntatu hè stata lanciata à pocu costu. A mo attività richiede avvocati per a registrazione di a pruprietà è per altri aspetti legali implicati in a pruprietà fraccionaria di a pruprietà. Ùn vulia micca impiegà avvocati in i primi stadi per minimizzà u costu di lanciamentu quantu pussibule. Allora, aghju chjamatu una firma legale è li offre un partenariatu casu per casu. Questu significa, per ogni registrazione di pruprietà, cuntrattu, o qualsiasi altru documentu legale o travagliu, sò pagati una quantità fissa di soldi. Dunque, ùn saria micca risicatu alcun capitale. I mo avucati sò pagati una volta chì i clienti decidenu di cumprà una prupietà. Ancu di più, per salvà in i costi di affittu, aghju avutu una pulitica di appuntamentu solu. Allora, quandu i clienti passanu per u nostru prucessu in linea, è decidenu di cumprà una prupietà, avemu datu un appuntamentu à u nostru cumpagnu d'avucatu è hà pagatu à l'avucatu una tassa per affittà un uffiziu in a so cumpagnia per un ghjornu. U sicondu costu primariu era l'impiegazione di brokers. Per scurciatu ancu questu, aghju cuntattatu i brokers chì travagliavanu indipindentamente (freelancers) è li facia l'offerta seguente: pudete publicà e vostre pruprietà nantu à u situ web di a mo cumpagnia è per ogni pruprietà venduta vi caricaremu solu 0.5% di cumissioni, chì saria. u costu di mantene u nostru situ web è marketing di e pruprietà. Allora ùn solu ùn aghju micca avutu à pagà i brokers, ma aghjustatu à a cumissioni di 2.5% di a mo cumpagnia da i nostri clienti, aghju avutu una cumissioni di 0.5% da i brokers chì aghjunghjenu un totale di 3% di cumissioni per pruprietà venduta. L'ultimu costu maiò era di custruisce u situ web di a cumpagnia. Aghju avutu una grande sperienza in codificazione da a mo carriera accademica in aeronautica. Ma micca in a custruzione di siti web. A mo sperienza hè stata in l'informatica d'alta prestazione chì significa l'usu di i cosiddetti super computers per risolve i prublemi di calculu avanzati. Allora, aghju pigliatu un cursu in linea nantu à a custruzione di siti web nantu à una piattaforma specifica è hà custruitu u situ web stessu. U costu generale per lancià a mo attività era sorprendentemente bassu. Era solu circa 50 USD chì hè u costu di cumprà u nome di duminiu di u situ web è l'ospitu.
Figura 2: Unu di l'annunzii suciali di 3i2ari https://www.instagram.com/3i2ari/.
Opportunità per 3i2ari.com
Aghju avutu a furtuna di lancià a mo attività à u tempu currettu durante u quale a prospettiva bancaria era incerta è i prezzi immubiliarii anu calatu significativamente. Hè stata una opportunità cusì grande è rara per a mo attività. Una tale cumminazione di scarsa qualificazione di creditu è grande calata di i prezzi immubiliarii in generale accade raramente è hè causata da grandi avvenimenti, chì in questu casu era a pandemia di COVID-19. In più, a nostra innuvazione in a pruprietà fraccionaria ci hà datu accessu à una gamma più larga di clienti cà l'imprese immubiliarii convenzionali. Questa opportunità hè attualmente dispunibule in altri paesi, chì ci dà una grande motivazione per espansione. Avemu cumunicà cù individui sperimentati è interessati chì sarianu boni candidati per potenziali partenarii d'oltremare. Li furnimu cun un situ web cuncepitu per l'immubiliare, è cù accessu à i nostri avvocati gratuitamente, mentre spartemu cun elli a cumissioni di vendita.
Cunsiglii per lancià imprese innovatrici
U mo cunsigliu per qualchissia chì principia una nova impresa è in particulare per quelli chì innuvà in l'affari, ùn hè micca di fucalizza tantu nantu à e barriere. Duvete principià da qualchì locu è capisce e cose durante u prucessu. L'imprese innovatori affrontanu assai scunnisciuti postu chì, per definizione, nimu hà fattu u listessu affari prima. Dunque, ùn ci sò micca assai risorse per amparà. Questu di solitu spaventa assai persone da eseguisce e so idee. Se pudete truvà modi intelligenti per minimizzà e vostre spese è lancià a vostra idea di cummerciale in un budgetu ragiunate, allora basta à andà. Ma à u listessu tempu sia abbastanza flessibilità per mudificà è adattà u vostru mudellu di cummerciale à ciò chì u mercatu hà bisognu. Gestiu duie imprese mentre facia un PhD in Aeroacoustics in a prima università di ingegneria di u Canada. Se avessi enfatizatu eccessivamente e barriere, ùn avissi micca principiatu alcuna di e mo attività. A mo preoccupazione primaria per esempiu era a gestione di u tempu. Ma aghju travagliatu u mo modu intornu à custruendu e squadre giuste in ognuna di e mo imprese, è tuttu hà travagliatu bè.
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