3i2ari.com Storia

3i2ari.com Storia

Nome di l'impresa è ciò chì face

3i2ari.com hè una impresa immubiliare chì offre una pruprietà fraccionaria à i so clienti

3i2ari.com hè una impresa immubiliare chì offre a pruprietà frazionaria di i so clienti. Semu spicializati in l'acquistu di pruprietà d'oltremare. A nostra visione hè di rende l'investimentu immubiliare accessibile à parechje persone. A più grande barriera per entra in u mercatu immubiliare hè u capitale. A ghjente ùn hà micca abbastanza soldi per pussede immubiliare. Dunque, furnimu à i nostri clienti l'uppurtunità di pussede frazioni di pruprietà cù a famiglia, l'amichi, o alcuni di i nostri altri clienti.

I clienti cuntattateci via u nostru situ web è ci informanu di a capitale chì volenu investisce è s'ellu volenu pussede a pruprietà cù a famiglia è l'amichi o cunghjuntà cù i pussibuli coproprietari. Una volta avemu tutte l'infurmazioni, truvamu i nostri clienti a pruprietà perfetta chì currisponde à i so interessi di capitale è d'investimentu (vale à dì, residenziale, cummerciale, etc.). Micca solu i nostri clienti ponu entre in u mercatu immubiliare cù un picculu capitale, ma si diverte ancu invistisce in i so tipi di pruprietà preferiti. Sia ch'elli vulianu pussede un studio è l'affittu, avè un appartamentu amichevule à Airbnb, o cumprà terreni agriculi o agriculi, è piantà certi culturi biulogica in questu, hè à elli. Offremu à i nostri clienti l'opportunità per 3i2ari di gestisce u so investimentu per una tarifa determinata. Questu significa chì pudemu gestisce e so pruprietà per elli, cum'è leasing, cullizzioni di affittu è mantenimentu. Avemu creatu una struttura di votu chì permette à i coproprietari di a pruprietà per piglià ogni decisione. Per esempiu, un co-propietariu vulete reside in a pruprietà per un certu periodu, o un altru hà una grande idea d'investimentu per a pruprietà. Puderanu decide ciò chì facenu cù e so proprietà basatu nantu à u votu. Questu hè in parallelu cù un documentu legale chì ogni co-propietari firma quandu cumprà e so azzioni di pruprietà, in quale accunsenu nantu à una struttura di votu per a futura decisione in relazione à a pruprietà.

Ciò chì distingue 3i2ari.com da altre imprese di vendita di azioni immubiliarii

Avemu trovu chì stu tipu di pruprietà hè assai più interessante per parechji dilettanti di l'immubiliare ch'è l'acquistu di azioni nantu à certi app immubiliarii. L'acquistu di azioni nantu à l'applicazioni immubiliarii hè simile à invistisce in azioni di dividendi o mercati di valuta straniera. Hè un tipu speculativu d'investimentu chì ùn furnisce micca l'investitore l'uppurtunità di pussede un attivu fisicu. I clienti attirati da noi sò investitori chì preferanu avè un attivu fisicu in manu. Certi anu piani futuri per cumprà l'attivu da i coproprietari, mentri àutri anu idee d'investimentu per e so pruprietà. Per esempiu, una mansa d'amichi puderia esse interessatu à pussede una casetta à a spiaggia. Vulerianu l'affittu nantu à Airbnb per certi periodi di l'annu, fà ritorni mensili, divertisce, è residenu in ellu durante altri periodi. Puderanu fà chì cun noi, principiendu cù una capitale modesta. Tuttavia, a maiò parte di i nostri clienti d'oltremare piace à pussede una casetta in Libanu. Pianu di stallà quì durante a so visita à u Libanu (principalmente in l'estiu). Duranti a so assenza, dumandanu à affittu è gestisce e pruprietà, generendu ritorni mensili à l'oltremare.

Offriamu l'acquistu di pruprietà d'oltremare. A pandemia di COVID-19 hà avutu un impattu annantu à l'ecunumia è, in cunseguenza, in i mercati immubiliarii in u mondu. Per esempiu, in u Libanu, i prezzi immubiliarii sò calati in certi spazii di 300%. Parechji investitori internaziunali avianu l'ochji nantu à u mercatu immubiliare libanese. Vulianu cumprà u dip, ma ùn avianu micca manera di fà. Avemu risoltu chì dendu l'uppurtunità di compie u prucessu legale cumpletu di a pruprietà da l'oltremare. A diaspora libanese in i Stati Uniti, Canada è Brasile custituiscenu a maiò parte di i nostri clienti d'oltremare.

Figura 1: servizii 3i2ari.com.

À propositu di u pruprietariu di 3i2ari.com

Sò un ricercatore in aeronautica. Aghju passatu quattru anni in u Regnu Unitu, cumpiendu un Master of Science è un Master of Research in ingegneria aeronautica à l'Imperial College London. Eru ancu impiegatu per ricercà i vortici di punta d'ala. À l'iniziu di a pandemia di COVID-19, mi sò trasferitu in u Libanu, u mo paese d'origine, postu chì i casi in u Regnu Unitu eranu in crescita à ritmi inaspettati. Duranti stu periodu, aghju travagliatu remotamente cù l'Imperial College London in una publicazione in l'Istitutu Americanu di Aeronautica è Astronautica. Aghju vistu una opportunità in u mercatu immubiliare. I prezzi sò calati significativamente mentre e valute fiat avianu una prospettiva risicata è i banche libanesi anu inadempiutu. Non solu i prezzi di l'immubiliarii anu abbassatu ampiamente, chì era una grande opportunità per cumprà u dip, ma a prospettiva bancaria risicata è i rating di creditu poveri (a qualificazione di creditu di Moody's era un C è S&P era un D) furnia à e persone un forte incitamentu per invistisce i soldi. avianu in i so cunti.

Sfide è suluzione à e sfide chì 3i2ari.com hà affrontatu

A sfida primaria ch'e aghju affruntatu hè stata lanciata à pocu costu. A mo attività richiede avucati per a registrazione di a pruprietà è altri aspetti legali implicati in a pruprietà fraccionaria di a pruprietà. Ùn vulia micca impiegà avvocati in i primi stadi per minimizzà u costu di lanciamentu. Allora, aghju chjamatu una firma legale è li offre un partenariatu casu per casu. Questu significa chì sò pagati una quantità fissa di soldi per ogni registrazione di pruprietà, cuntrattu, o qualsiasi altru documentu legale o travagliu. Ùn saria micca risicatu alcun capitale. I mo avucati sò pagati una volta chì i clienti decidenu di cumprà una prupietà. Aviu avutu una pulitica di appuntamentu solu per risparmià i costi di affittu. Quandu i clienti passanu per u nostru prucessu in linea è decidenu di cumprà una pruprietà, li demu un appuntamentu à u nostru cumpagnu di l'avucatu è paghemu à a cumpagnia di l'avucatu una tarifa per l'affittu di un uffiziu in a so cumpagnia per un ghjornu.

U sicondu costu primariu era l'impiegazione di brokers. Aghju cuntattatu i brokers chì travagliavanu in modu indipendenti (freelancers). L'aghju fattu l'offerta seguente per contru à stu prublema: postu e vostre pruprietà nantu à u situ web di a mo cumpagnia, è per ogni pruprietà venduta, vi caricaremu solu 0.5% di cumissioni, chì seria u costu di mantene u nostru situ web è di cummercializà e pruprietà. Allora ùn solu aghju pagatu i brokers, ma aghju aghjustatu à a cumissioni di 2.5% di a mo cumpagnia da i nostri clienti. Aviu avutu una cumissioni di 0.5% da i brokers, chì aghjunghjenu una cumissioni di 3% per pruprietà venduta.

L'ultimu costu maiò era di custruisce u situ web di a cumpagnia. Aghju avutu una grande sperienza in codificazione da a mo carriera accademica in aeronautica ma micca in a custruzione di siti web. A mo sperienza hè stata in l'informatica d'alta prestazione, chì significa l'usu di supercomputer per risolve i prublemi di calculu avanzati. Aghju pigliatu un cursu in linea nantu à a custruzione di siti web nantu à una piattaforma specifica è hà custruitu u situ web stessu. U costu generale per lancià a mo attività era sorprendentemente bassu. Era solu 50 USD, u costu di cumprà u nome di duminiu di u situ web è l'ospitu.

Figura 2: Unu di l'annunzii suciali di 3i2ari https://www.instagram.com/3i2ari/.

Opportunità per 3i2ari.com

Aviu avutu a furtuna di lancià a mo attività à u mumentu propiu quandu a prospettiva bancaria era incerta, è i prezzi immubiliarii anu calatu significativamente. Hè stata una grande è rara opportunità per a mo attività. Una tale cumminazione di scarsa qualificazione di creditu è ​​una grande calata di i prezzi immubiliarii accade raramente è hè causata da grandi avvenimenti, chì in questu casu era a pandemia di COVID-19. A nostra innuvazione in a pruprietà fraccionaria ci hà datu accessu à una gamma più larga di clienti cà l'imprese immubiliarii convenzionali. Questa opportunità hè dispunibule in altri paesi, chì ci dà una grande motivazione per espansione. Ci cumunichemu cù persone esperte è interessate chì seranu boni candidati per potenziali partenarii d'oltremare. Li furnimu cun un situ web cuncepitu per l'immubiliare è l'accessu liberu à i nostri avucati mentre spartemu cummissioni di vendita.

Cunsiglii per lancià imprese innovatrici

U mo cunsigliu per qualchissia chì principia una nova impresa, in particulare quelli chì innuvà in l'affari, ùn hè micca di fucalizza tantu nantu à e barriere. Duvete principià da qualchì locu è capisce e cose durante u prucessu. L'imprese innovatori facenu assai scunnisciuti postu chì, per definizione, nimu hà fattu u listessu affari prima. Dunque, ùn ci sò micca assai risorse per amparà. Questu spaventa assai persone da eseguisce e so idee. Tuttavia, se pudete truvà modi intelligenti per minimizzà e vostre spese è lancià a vostra idea di cummerciale in un budgetu ragiunate, andate per ellu è esse abbastanza flessibile per mudificà è adattà u vostru mudellu di cummerciale à i bisogni di u mercatu. I gestite duie imprese mentre facia un Ph.D. in Aeroacoustics à a prima università di ingegneria di u Canada. S'e aghju da enfatizà eccessivamente e barriere, ùn avissi micca principiatu alcuna di e mo attività. A mo preoccupazione primaria era a gestione di u tempu, ma aghju travagliatu u mo modu intornu à custruisce e squadre ghjusti in ogni affari, è tuttu hà travagliatu bè.

Nutrizionista, Cornell University, MS

Credu chì a scienza di a nutrizione hè un aiutu maravigliu per a migliione preventiva di a salute è a terapia adjuntiva in u trattamentu. U mo scopu hè di aiutà e persone à migliurà a so salute è u so benessiri senza torturà elli cù restrizioni dietetiche innecessarii. Sò un sustinitore di un modu di vita sanu - ghjocu sportu, ciclu, è natà in u lavu tuttu l'annu. Cù u mo travagliu, sò statu prisentatu in Vice, Country Living, a rivista Harrods, Daily Telegraph, Grazia, Women's Health, è altri media.

Ultime da Business News