Virksomhedens navn og hvad det gør
3i2ari.com er en ejendomsmæglervirksomhed, der tilbyder fraktioneret ejendomsejerskab til sine kunder
3i2ari.com er en ejendomsvirksomhed, der tilbyder delt ejendomsret til sine kunder. Vi er specialister i oversøiske ejendomskøb. Vores vision er at gøre ejendomsinvestering tilgængelig for mange mennesker. Den største barriere for at komme ind på ejendomsmarkedet er kapital. Folk har ikke penge nok til at eje fast ejendom. Derfor giver vi vores kunder mulighed for at eje brøkdele af ejendomme med familie, venner eller nogle af vores andre kunder.
Kunder kontakter os via vores hjemmeside og informerer os om den kapital, de ønsker at investere, og om de ønsker at eje ejendommen med familie og venner eller matche den med potentielle medejere. Når vi har alle oplysningerne, finder vi vores kunder den perfekte ejendom, der matcher deres kapital- og investeringsinteresser (dvs. bolig, erhverv osv.). Ikke alene kan vores kunder komme ind på ejendomsmarkedet med lille kapital, men de har det også sjovt med at investere i deres foretrukne typer ejendomme. Om de gerne vil eje et studie og leje det, have en Airbnb-venlig lejlighed eller købe landbrugs- eller landbrugsjord og plante nogle økologiske afgrøder i det, er op til dem. Vi giver vores kunder mulighed for, at 3i2ari kan administrere deres investering for et givet gebyr. Det betyder, at vi kan administrere deres ejendomme for dem, såsom leasing, huslejeopkrævning og vedligeholdelse. Vi har skabt en afstemningsstruktur, der gør det muligt for ejendomsmedejere at træffe enhver beslutning. Eksempelvis vil én medejer gerne have bopæl i ejendommen i en given periode, eller en anden har en god investeringsidé til ejendommen. De kan beslutte, hvad de skal gøre med deres ejendomme baseret på afstemning. Dette sidestilles med et juridisk dokument, som hver medejer underskriver ved køb af deres ejendomsandele, hvori de aftaler en afstemningsstruktur for fremtidig ejendomsrelateret beslutningstagning.
Hvad adskiller 3i2ari.com fra andre virksomheder, der sælger ejendomsandele
Vi fandt ud af, at denne type ejerskab er meget mere interessant for mange ejendomsentusiaster end at købe aktier i nogle ejendomsapps. At købe aktier på ejendomsapps svarer til at investere i udbytteaktier eller udenlandske valutamarkeder. Det er en spekulativ type investering, der ikke giver investoren mulighed for at eje et fysisk aktiv. Kunder, der tiltrækkes af os, er investorer, der foretrækker at have et fysisk aktiv ved hånden. Nogle har fremtidsplaner om at købe aktivet af medejerne, mens andre har investeringsideer til deres ejendomme. For eksempel kan en flok venner være interesseret i at eje et sommerhus ved stranden. De vil gerne lease det på Airbnb i bestemte perioder af året, lave månedlige afkast, have det sjovt og opholde sig i det i andre perioder. Det kan de gøre hos os, begyndende med en beskeden kapital. De fleste af vores oversøiske kunder kan dog godt lide at eje et sommerhus i Libanon. De planlægger at bo der under deres besøg i Libanon (mest om sommeren). Under deres fravær beder de om at lease og administrere ejendommene, hvilket genererer månedlige afkast, mens de er i udlandet.
Vi tilbyder ejendomskøb i udlandet. COVID-19-pandemien havde en indvirkning på økonomien og dermed på ejendomsmarkederne verden over. For eksempel faldt ejendomspriserne i Libanon i visse områder med 300 %. Mange internationale investorer havde øjnene rettet mod det libanesiske ejendomsmarked. De ville købe dippen, men havde ingen mulighed for det. Det løste vi ved at give dem mulighed for at fuldføre den fulde juridiske proces vedrørende ejendomsret fra udlandet. Libanesiske diaspora i USA, Canada og Brasilien udgør de fleste af vores oversøiske kunder.
Om ejeren af 3i2ari.com
Jeg er forsker i aeronautik. Jeg tilbragte fire år i Storbritannien, hvor jeg afsluttede en Master of Science og en Master of Research i luftfartsteknik ved Imperial College London. Jeg var også ansat til at forske i vingespidshvirvler. I begyndelsen af COVID-19-pandemien flyttede jeg til Libanon, mit hjemland, da tilfældene i Storbritannien steg med uventede hastigheder. I den periode arbejdede jeg eksternt med Imperial College London på en publikation i American Institute of Aeronautics and Astronautics. Jeg så en mulighed på ejendomsmarkedet. Priserne faldt betydeligt, mens fiat-valutaer havde et risikabelt udsigter, og libanesiske banker misligholdte. Ikke alene faldt ejendomspriserne kraftigt, hvilket var en fantastisk mulighed for at købe dykken, men risikable bankudsigter og dårlige kreditvurderinger (Moody's kreditvurdering var en C og S&P var en D) gav folk et stærkt incitament til at investere pengene de havde på deres regnskaber.
Udfordringer og løsninger på udfordringer, som 3i2ari.com stod over for
Den primære udfordring, jeg stod over for, var lancering til en lav pris. Min virksomhed kræver advokater til ejendomsregistrering og andre juridiske aspekter involveret i fraktioneret ejendomsret. Jeg ønskede ikke at ansætte advokater på de tidlige stadier for at minimere lanceringsomkostningerne. Så jeg ringede til et advokatfirma og tilbød dem et partnerskab fra sag til sag. Det betyder, at de får udbetalt et fast beløb for hver ejendomsregistrering, kontrakt eller ethvert andet juridisk dokument eller job. Jeg ville ikke risikere nogen kapital. Mine advokater får løn, når klienter beslutter sig for at købe en ejendom. Jeg havde en aftale-kun-politik for at spare på lejeomkostninger. Når kunder gennemgår vores onlineproces og beslutter sig for at købe en ejendom, giver vi dem en aftale hos vores partneradvokatfirma og betaler advokatfirmaet et gebyr for at leje et kontor i deres firma for en dag.
Den anden primære omkostning var at ansætte mæglere. Jeg kontaktede mæglere, der arbejdede selvstændigt (freelancere). Jeg gav dem følgende tilbud for at imødegå dette problem: du poster dine ejendomme på min virksomheds hjemmeside, og for hver solgt ejendom vil vi kun opkræve dig 0.5 % kommission, hvilket ville være omkostningerne ved at vedligeholde vores hjemmeside og markedsføre ejendommene. Så ikke kun betalte jeg mæglere, men jeg tilføjede min virksomheds 2.5% provision fra vores kunder. Jeg havde en provision på 0.5% fra mæglere, hvilket tilføjer en provision på 3% pr. solgt ejendom.
Den sidste store omkostning var at bygge virksomhedens hjemmeside. Jeg havde en stor oplevelse med kodning fra min akademiske karriere inden for luftfart, men ikke med at bygge hjemmesider. Min erfaring var inden for højtydende computing, hvilket betyder at bruge supercomputere til at løse avancerede beregningsproblemer. Jeg tog et online kursus om at bygge hjemmesider på en bestemt platform og byggede selv hjemmesiden. De samlede omkostninger for at starte min virksomhed var overraskende lave. Det var kun 50 USD, omkostningerne ved at købe webstedets domænenavn og hoste det.
Muligheder for 3i2ari.com
Jeg var heldig at starte min virksomhed på det rigtige tidspunkt, da bankudsigterne var usikre, og ejendomspriserne faldt markant. Det var en fantastisk og sjælden mulighed for min virksomhed. En sådan kombination af dårlig kreditvurdering og et stort fald i ejendomspriserne sker sjældent og er forårsaget af store begivenheder, som i dette tilfælde var COVID-19-pandemien. Vores innovation inden for fraktioneret ejendomsret gav os adgang til en bredere vifte af kunder end konventionelle ejendomsfirmaer. Den mulighed er tilgængelig i andre lande, hvilket giver os stor motivation til at udvide. Vi kommunikerer med erfarne og interesserede personer, som vil være gode kandidater til potentielle oversøiske partnere. Vi giver dem en hjemmeside designet til fast ejendom og gratis adgang til vores advokater, mens vi deler salgskommissioner.
Råd til at starte innovative virksomheder
Mit råd til enhver, der starter en ny virksomhed, især dem, der innoverer i erhvervslivet, er ikke at fokusere så meget på barrierer. Du skal starte et sted fra og finde ud af tingene undervejs i processen. Innovative virksomheder står over for en masse ubekendte, da ingen per definition har gjort den samme forretning før. Derfor er der ikke mange ressourcer at lære af. Dette skræmmer mange mennesker fra at udføre deres ideer. Men hvis du kan finde smarte måder at minimere dine udgifter og lancere din forretningsidé inden for et rimeligt budget, så gå efter det og vær fleksibel nok til at ændre og tilpasse din forretningsmodel til markedets behov. Jeg driver to virksomheder, mens jeg laver en ph.d. i aeroakustik ved Canadas bedste ingeniøruniversitet. Hvis jeg skulle overbetone barrierer, ville jeg ikke have startet nogen af mine virksomheder. Min primære bekymring var tidsstyring, men jeg arbejdede mig udenom det ved at bygge de rigtige teams i hver virksomhed, og alt fungerede fint.
Jeg tror på, at ernæringsvidenskab er en vidunderlig hjælper både til forebyggende forbedring af sundheden og supplerende terapi i behandlingen. Mit mål er at hjælpe folk med at forbedre deres sundhed og velvære uden at torturere sig selv med unødvendige diætrestriktioner. Jeg er tilhænger af en sund livsstil – jeg dyrker sport, cykler og svømmer i søen hele året rundt. Med mit arbejde er jeg blevet omtalt i Vice, Country Living, Harrods magazine, Daily Telegraph, Grazia, Women's Health og andre medier.
- Positioner dig selv for garanteret succes med PURE5TM - Marts 27, 2023
- Hvorfor alle bør prøve et sexlegetøj mindst én gang - Marts 24, 2023
- Brug din seksuelle intelligens til at få bedre skænderier i soveværelset - Marts 24, 2023
