Historia de 3i2ari.com

Historia de 3i2ari.com

Nombre comercial y lo que hace

3i2ari.com es una empresa inmobiliaria que ofrece propiedad fraccionada a sus clientes

3i2ari.com es una empresa de bienes raíces que ofrece propiedad fraccionada a sus clientes. Nos especializamos en la adquisición de propiedades en el extranjero. Nuestra visión es hacer que la inversión inmobiliaria sea accesible para muchas personas. La mayor barrera para entrar en el mercado inmobiliario es el capital. La gente no tiene suficiente dinero para poseer bienes raíces. Por lo tanto, brindamos a nuestros clientes la oportunidad de poseer fracciones de propiedades con familiares, amigos o algunos de nuestros otros clientes.

Los clientes se ponen en contacto con nosotros a través de nuestro sitio web y nos informan sobre el capital que quieren invertir y si quieren ser dueños de la propiedad con familiares y amigos o emparejarla con posibles copropietarios. Una vez que tenemos toda la información, encontramos a nuestros clientes la propiedad perfecta que coincida con su capital e intereses de inversión (es decir, residencial, comercial, etc.). Nuestros clientes no solo pueden ingresar al mercado inmobiliario con poco capital, sino que también se divierten invirtiendo en sus tipos de propiedades favoritas. Depende de ellos si les gustaría tener un estudio propio y alquilarlo, tener un piso compatible con Airbnb, o comprar tierras agrícolas o de cultivo, y plantar algunos cultivos orgánicos en ellas. Brindamos a nuestros clientes la oportunidad de que 3i2ari administre su inversión por una tarifa determinada. Esto significa que podemos gestionar sus propiedades por ellos, como el arrendamiento, el cobro de alquileres y el mantenimiento. Creamos una estructura de votación que permite a los copropietarios de propiedades tomar cualquier decisión. Por ejemplo, a un copropietario le gustaría residir en la propiedad por un período determinado, u otro tiene una gran idea de inversión para la propiedad. Pueden decidir qué hacer con sus propiedades en función de la votación. Esto va acompañado de un documento legal que cada copropietario firma al comprar sus acciones de propiedad, en el que acuerdan una estructura de votación para la futura toma de decisiones relacionadas con la propiedad.

Lo que distingue a 3i2ari.com de otros negocios de venta de acciones de bienes raíces

Descubrimos que este tipo de propiedad es mucho más interesante para muchos entusiastas de bienes raíces que comprar acciones en algunas aplicaciones de bienes raíces. Comprar acciones en aplicaciones de bienes raíces es similar a invertir en acciones de dividendos o mercados de divisas. Es un tipo de inversión especulativa que no brinda al inversor la oportunidad de poseer un activo físico. Los clientes que se acercan a nosotros son inversores que prefieren tener un activo físico a mano. Algunos tienen planes futuros para comprar el activo a los copropietarios, mientras que otros tienen ideas de inversión para sus propiedades. Por ejemplo, un grupo de amigos podría estar interesado en tener una cabaña en la playa. Les gustaría alquilarlo en Airbnb durante ciertos períodos del año, hacer devoluciones mensuales, divertirse y residir en él durante otros períodos. Pueden hacer eso con nosotros, comenzando con un capital modesto. Sin embargo, a la mayoría de nuestros clientes en el extranjero les gusta tener una casa de campo en el Líbano. Planean residir allí durante su visita al Líbano (principalmente en el verano). Durante su ausencia, solicitan arrendar y administrar las propiedades, generando rendimientos mensuales en el extranjero.

Ofrecemos la adquisición de propiedades en el extranjero. La pandemia de COVID-19 tuvo un impacto en la economía y, en consecuencia, en los mercados inmobiliarios a nivel mundial. Por ejemplo, en Líbano, los precios inmobiliarios cayeron en ciertas áreas en un 300 %. Muchos inversores internacionales tenían sus ojos puestos en el mercado inmobiliario libanés. Querían comprar el dip pero no tenían forma de hacerlo. Resolvimos eso brindándoles la oportunidad de completar el proceso legal completo de propiedad desde el extranjero. La diáspora libanesa en los Estados Unidos, Canadá y Brasil constituye la mayoría de nuestros clientes en el extranjero.

Figura 1: Servicios de 3i2ari.com.

Sobre el propietario de 3i2ari.com

Soy investigador en aeronáutica. Pasé cuatro años en el Reino Unido, completando una Maestría en Ciencias y una Maestría en Investigación en ingeniería aeronáutica en el Imperial College de Londres. También me contrataron para investigar los vórtices en las puntas de las alas. Al comienzo de la pandemia de COVID-19, me mudé a Líbano, mi país de origen, ya que los casos en el Reino Unido aumentaban a un ritmo inesperado. Durante ese período, trabajé de forma remota con el Imperial College London en una publicación del Instituto Estadounidense de Aeronáutica y Astronáutica. Vi una oportunidad en el mercado inmobiliario. Los precios cayeron significativamente mientras que las monedas fiduciarias tenían una perspectiva riesgosa y los bancos libaneses incumplieron. No solo los precios inmobiliarios cayeron considerablemente, lo que fue una gran oportunidad para comprar la caída, sino que la perspectiva bancaria riesgosa y las malas calificaciones crediticias (la calificación crediticia de Moody's era C y S&P era D) proporcionaron a las personas un fuerte incentivo para invertir el dinero. tenían en sus cuentas.

Desafíos y soluciones a los desafíos que enfrentó 3i2ari.com

El principal desafío al que me enfrenté fue el lanzamiento a bajo costo. Mi negocio requiere abogados para el registro de la propiedad y otros aspectos legales relacionados con la propiedad fraccionada. No quería contratar abogados en las primeras etapas para minimizar el costo de lanzamiento. Entonces, llamé a un bufete de abogados y les ofrecí una asociación caso por caso. Eso significa que se les paga una cantidad fija de dinero por cada registro de propiedad, contrato o cualquier otro documento legal o trabajo. No estaría arriesgando ningún capital. A mis abogados se les paga una vez que los clientes deciden comprar una propiedad. Tenía una política de solo citas para ahorrar en costos de alquiler. Cuando los clientes pasan por nuestro proceso en línea y deciden comprar una propiedad, les damos una cita en nuestra firma de abogados asociada y le pagamos a la firma de abogados una tarifa por alquilar una oficina en su firma por un día.

El segundo costo principal fue la contratación de corredores. Me puse en contacto con corredores que trabajaban de forma independiente (autónomos). Les hice la siguiente oferta para contrarrestar este problema: publican sus propiedades en el sitio web de mi empresa, y por cada propiedad vendida, solo le cobraríamos una comisión del 0.5%, que sería el costo de mantener nuestro sitio web y comercializar las propiedades. Así que no solo pagué a los corredores, sino que añadí a mi empresa una comisión del 2.5 % de nuestros clientes. Tuve una comisión del 0.5% de los corredores, que agrega una comisión del 3% por propiedad vendida.

El último costo importante fue construir el sitio web de la empresa. Tuve una gran experiencia en la codificación de mi carrera académica en aeronáutica, pero no en la creación de sitios web. Mi experiencia fue en computación de alto rendimiento, lo que significa usar supercomputadoras para resolver problemas de computación avanzada. Tomé un curso en línea sobre la creación de sitios web en una plataforma específica y construí el sitio web yo mismo. El costo total para lanzar mi negocio fue sorprendentemente bajo. Fueron solo 50 USD, el costo de comprar el nombre de dominio del sitio web y alojarlo.

Figura 2: uno de los anuncios de redes sociales de 3i2ari https://www.instagram.com/3i2ari/.

Oportunidades para 3i2ari.com

Tuve la suerte de lanzar mi negocio en el momento adecuado cuando las perspectivas del banco eran inciertas y los precios inmobiliarios cayeron significativamente. Esa fue una gran y rara oportunidad para mi negocio. Tal combinación de mala calificación crediticia y una gran caída en los precios de los bienes raíces ocurre raramente y es causada por grandes eventos, que en este caso fue la pandemia de COVID-19. Nuestra innovación en propiedad fraccional nos dio acceso a una gama más amplia de clientes que las firmas inmobiliarias convencionales. Esa oportunidad está disponible en otros países, lo que nos da una gran motivación para expandirnos. Nos comunicamos con personas experimentadas e interesadas que serían buenos candidatos para posibles socios en el extranjero. Les proporcionamos un sitio web diseñado para bienes raíces y acceso gratuito a nuestros abogados mientras compartimos comisiones de venta.

Asesoría para Lanzar Negocios Innovadores

Mi consejo para cualquiera que esté iniciando un nuevo negocio, particularmente para aquellos que están innovando en los negocios, es que no se concentren tanto en las barreras. Debe comenzar desde algún lugar y resolver las cosas durante el proceso. Los negocios innovadores enfrentan muchas incógnitas ya que, por definición, nadie ha hecho el mismo negocio antes. Por lo tanto, no hay muchos recursos de los que aprender. Esto asusta a mucha gente de ejecutar sus ideas. Sin embargo, si puede encontrar formas inteligentes de minimizar sus gastos y lanzar su idea de negocio dentro de un presupuesto razonable, hágalo y sea lo suficientemente flexible como para modificar y adaptar su modelo de negocio a las necesidades del mercado. Dirijo dos negocios mientras hago un doctorado. en Aeroacústica en la mejor universidad de ingeniería de Canadá. Si hubiera enfatizado demasiado las barreras, no habría iniciado ninguno de mis negocios. Mi principal preocupación era la gestión del tiempo, pero me abrí camino creando los equipos adecuados en cada negocio, y todo salió bien.

Nutricionista, Universidad de Cornell, MS

Creo que la ciencia de la nutrición es una ayuda maravillosa tanto para la mejora preventiva de la salud como para la terapia complementaria en el tratamiento. Mi objetivo es ayudar a las personas a mejorar su salud y bienestar sin torturarse con restricciones dietéticas innecesarias. Soy partidario de un estilo de vida saludable: practico deportes, ando en bicicleta y nado en el lago durante todo el año. Con mi trabajo, he aparecido en Vice, Country Living, la revista Harrods, Daily Telegraph, Grazia, Women's Health y otros medios de comunicación.

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