3i2ari.com lugu

3i2ari.com lugu

Ärinimi ja mida see teeb

3i2ari.com on kinnisvaraettevõte, mis pakub oma klientidele osalist kinnisvaraomandit

3i2ari.com on kinnisvaraäri, mis pakub oma klientidele osaomandiõigust. Oleme spetsialiseerunud välismaiste kinnisvara omandamiseks. Meie visioon on muuta kinnisvarainvesteeringud kättesaadavaks paljudele inimestele. Suurim takistus kinnisvaraturule sisenemisel on kapital. Inimestel ei jätku raha kinnisvara omamiseks. Seetõttu pakume oma klientidele võimalust omada murdosa kinnisvarast koos pere, sõprade või mõne muu kliendiga.

Kliendid võtavad meiega ühendust meie veebilehe kaudu ja annavad meile teada, millise kapitali nad soovivad investeerida ja kas nad soovivad omada kinnisvara koos pere ja sõpradega või sobitada seda potentsiaalsete kaasomanikega. Kui meil on kogu teave, leiame oma klientidele ideaalse kinnisvara, mis vastab nende kapitali- ja investeerimishuvidele (st elamu, äripind jne). Meie kliendid ei saa mitte ainult väikese kapitaliga siseneda kinnisvaraturule, vaid neil on ka lõbus investeerida oma lemmiktüüpi kinnisvarasse. Kas nad soovivad omada stuudiot ja seda üürida, Airbnb-sõbralikku korterit või osta põllu- või põllumaad ning istutada sinna mahepõllu, on nende otsustada. Pakume oma klientidele 3i2ari-le võimaluse hallata oma investeeringuid etteantud tasu eest. See tähendab, et saame hallata nende kinnisvara, nagu liisimine, üüri kogumine ja hooldus. Lõime hääletusstruktuuri, mis võimaldab kinnisvara kaasomanikel teha mis tahes otsuseid. Näiteks soovib üks kaasomanik antud kinnistus teatud perioodi elama või teisel on kinnisvarasse suurepärane investeerimisidee. Nad saavad hääletamise põhjal otsustada, mida oma kinnisvaraga teha. Sellele kõrvutab juriidiline dokument, mille iga kaasomanik oma osade ostmisel allkirjastab ja milles lepitakse kokku hääletusstruktuuris edaspidiste varaga seotud otsuste tegemiseks.

Mis eristab 3i2ari.com-i muudest kinnisvaraaktsiate müügiettevõtetest?

Leidsime, et seda tüüpi omamine on paljude kinnisvarahuviliste jaoks palju huvitavam kui mõne kinnisvararakenduse aktsiate ostmine. Kinnisvararakendustes aktsiate ostmine on sarnane dividendiaktsiatesse või välisvaluutaturgudele investeerimisega. Tegemist on spekulatiivse investeeringutüübiga, mis ei anna investorile võimalust omada füüsilist vara. Meie poole meelitavad kliendid investorid, kes eelistavad omada käepärast füüsilist vara. Mõnel on tulevikuplaanid vara kaasomanikelt ära osta, teistel on aga oma kinnisvarasse investeerimisideid. Näiteks võib hunnik sõpru olla huvitatud rannas asuva suvila omamisest. Nad soovivad seda Airbnb-s teatud perioodideks aastas rentida, teha igakuiseid tootlusi, lõbutseda ja teistel perioodidel seal elada. Nad saavad seda meie juures teha, alustades tagasihoidlikust kapitalist. Enamikule meie välismaistest klientidest meeldib aga Liibanonis suvila omada. Nad kavatsevad seal elada oma Liibanoni visiidi ajal (enamasti suvel). Äraoleku ajal paluvad nad kinnisvara rentida ja hallata, teenides välismaal viibides igakuist tulu.

Pakume välismaal kinnisvara soetamist. COVID-19 pandeemia avaldas mõju majandusele ja järelikult ka kinnisvaraturule kogu maailmas. Näiteks Liibanonis langesid kinnisvarahinnad teatud piirkondades 300%. Paljud rahvusvahelised investorid olid Liibanoni kinnisvaraturul silma peal. Nad tahtsid kastet osta, kuid neil polnud selleks võimalusi. Lahendasime selle, andes neile võimaluse viia lõpule kogu kinnisvara omandiõiguse protsess välismaalt. Liibanoni diasporaa Ameerika Ühendriikides, Kanadas ja Brasiilias moodustavad enamiku meie ülemeremaade klientidest.

Joonis 1: 3i2ari.com teenused.

Teave saidi 3i2ari.com omaniku kohta

Olen aeronautika teadlane. Veetsin neli aastat Ühendkuningriigis, omandades Londoni Imperial College'is lennundustehnika magistrikraadi ja magistrikraadi. Mind võeti tööle ka tiivaotste keeriste uurimiseks. COVID-19 pandeemia alguses asusin elama oma koduriiki Liibanoni, kuna Ühendkuningriigis kasvas juhtude arv ootamatult. Sel perioodil töötasin kaugtööna Londoni Imperial College'iga Ameerika Lennundus- ja Astronautikainstituudis avaldatud väljaande kallal. Nägin võimalust kinnisvaraturul. Hinnad langesid märkimisväärselt, samal ajal kui fiat-valuutadel oli riskantne väljavaade ja Liibanoni pangad ei jätnud makseid. Kinnisvarahinnad mitte ainult ei langenud oluliselt, mis oli suurepärane võimalus languse ostmiseks, vaid ka riskantne pankade väljavaade ja kehvad krediidireitingud (Moody'si krediidireiting oli C ja S&P oli D) andsid inimestele tugeva stiimuli raha investeerida. neil oli kontodel.

Väljakutsed ja lahendused väljakutsetele, millega 3i2ari.com silmitsi seisis

Peamine väljakutse, millega ma silmitsi seisin, oli madalate kuludega käivitamine. Minu ettevõte vajab juriste kinnisvara registreerimiseks ja muudeks osaomandiga seotud juriidilisteks aspektideks. Ma ei tahtnud algstaadiumis advokaate palgata, et käivitamiskulusid minimeerida. Niisiis, helistasin advokaadibüroosse ja pakkusin neile iga juhtumi puhul eraldi partnerlust. See tähendab, et iga kinnisvara registreerimise, lepingu või muu juriidilise dokumendi või töö eest makstakse kindla summa raha. Ma ei riskiks ühegi kapitaliga. Minu advokaadid saavad palka, kui kliendid otsustavad kinnisvara osta. Mul oli ainult kohtumise poliitika, et säästa rendikulusid. Kui kliendid läbivad meie veebipõhist protsessi ja otsustavad kinnisvara osta, lepime neile aja meie partneradvokaadibüroos ja maksame advokaadibüroole tasu nende büroos ühe päeva büroo rentimise eest.

Teine esmane kulu oli maaklerite palkamine. Võtsin ühendust iseseisvalt töötavate maakleritega (vabakutselised). Tegin neile selle probleemi lahendamiseks järgmise pakkumise: postitate oma kinnisvara minu ettevõtte veebisaidile ja iga müüdud kinnisvara eest võtame teilt ainult 0.5% vahendustasu, mis oleks meie veebisaidi ülalpidamise ja kinnisvara turustamise kulu. Nii et ma mitte ainult ei maksnud maakleritele, vaid lisasin oma ettevõtte vahendustasule 2.5% meie klientidelt. Mul oli maaklerite vahendustasu 0.5%, mis lisab 3% vahendustasu müüdud kinnisvara kohta.

Viimane suurem kulu oli ettevõtte kodulehe ehitamine. Mul oli lennunduse akadeemilise karjääri jooksul suurepärane kogemus kodeerimisel, kuid mitte veebisaitide loomisel. Minu kogemus oli suure jõudlusega andmetöötluse alal, mis tähendab superarvutite kasutamist täiustatud arvutusprobleemide lahendamiseks. Võtsin läbi veebikursuse konkreetsel platvormil veebisaitide loomise kohta ja koostasin veebisaidi ise. Minu ettevõtte käivitamise üldkulud olid üllatavalt madalad. See oli ainult 50 USD, veebisaidi domeeninime ostmise ja selle hostimise maksumus.

Joonis 2: Üks 3i2ari sotsiaalmeediareklaamidest https://www.instagram.com/3i2ari/.

3i2ari.com-i võimalused

Mul vedas, et käivitasin oma äri õigel ajal, kui pangaväljavaated olid ebakindlad ja kinnisvarahinnad langesid märgatavalt. See oli minu ettevõtte jaoks suurepärane ja harukordne võimalus. Sellist kehva krediidireitingu ja kinnisvarahindade suure languse kombinatsiooni tuleb ette harva ning selle põhjuseks on suured sündmused, milleks antud juhul oli COVID-19 pandeemia. Meie uuendused osalise kinnisvara vallas andis meile juurdepääsu laiemale klientide ringile kui tavalised kinnisvarafirmad. See võimalus on saadaval ka teistes riikides, mis annab meile suure motivatsiooni laieneda. Suhtleme kogenud ja huvitatud isikutega, kes oleksid head kandidaadid potentsiaalseteks välispartneriteks. Pakume neile kinnisvara jaoks mõeldud veebisaiti ja tasuta juurdepääsu meie advokaatidele, samal ajal kui jagame müügitasusid.

Nõuanded uuenduslike ettevõtete käivitamiseks

Minu nõuanne kõigile, kes alustavad uut ettevõtet, eriti neile, kes teevad uuendusi ettevõtluses, on mitte keskenduda nii palju tõketele. Peate kuskilt alustama ja protsessi käigus asjad selgeks tegema. Uuenduslikud ettevõtted seisavad silmitsi paljude tundmatutega, kuna definitsiooni järgi pole keegi varem sama äri teinud. Seetõttu pole palju ressursse, millest õppida. See hirmutab paljusid inimesi oma ideid ellu viimast. Kui aga leiate nutikaid viise oma kulude minimeerimiseks ja oma äriidee käivitamiseks mõistliku eelarve piires, siis tehke seda ja olge piisavalt paindlik, et muuta ja kohandada oma ärimudelit turu vajadustega. Ma juhin kahte ettevõtet doktorikraadi omandades. Kanada parimas inseneriülikoolis aeroakustikas. Kui ma oleksin tõkkeid üle tähtsustanud, poleks ma ühtegi oma ettevõtet alustanud. Minu peamine mure oli ajaplaneerimine, kuid ma töötasin sellest mööda, luues igas ettevõttes õiged meeskonnad ja kõik toimis hästi.

Toitumisspetsialist, Cornelli ülikool, MS

Usun, et toitumisteadus on suurepärane abimees nii ennetavas terviseparanduses kui ka abistavas ravis. Minu eesmärk on aidata inimestel parandada oma tervist ja enesetunnet, ilma et nad piinaksid end tarbetute toitumispiirangutega. Olen tervislike eluviiside pooldaja – tegelen aastaringselt spordiga, rattaga, ujun järves. Minu tööga on mind kajastatud Vice'is, Country Livingis, ajakirjas Harrods, Daily Telegraphis, Grazias, Women's Healthis ja teistes meediaväljaannetes.

Värsked äriuudised

Reisiäri hääled

Voices of Travel on reisi- ja keeleäri/blogi, mis julgustab inimesi reisima ja maailma avastama