3i2ari.com Priča

3i2ari.com Priča

Naziv tvrtke i što radi

3i2ari.com je tvrtka za nekretnine koja svojim klijentima nudi djelomično vlasništvo

3i2ari.com je tvrtka za nekretnine koja svojim klijentima nudi djelomično vlasništvo nad nekretninom. Specijalizirani smo za stjecanje nekretnina u inozemstvu. Naša je vizija učiniti ulaganje u nekretnine dostupnim mnogim ljudima. Najveća prepreka ulasku na tržište nekretnina je kapital. Ljudi nemaju dovoljno novca za posjedovanje nekretnina. Stoga našim klijentima pružamo mogućnost posjedovanja dijelova nekretnina s obitelji, prijateljima ili nekim od naših klijenata.

Klijenti nas kontaktiraju putem naše web stranice i informiraju nas o kapitalu koji žele uložiti te žele li nekretninu posjedovati s obitelji i prijateljima ili je spojiti s potencijalnim suvlasnicima. Nakon što dobijemo sve informacije, našim klijentima pronalazimo savršenu nekretninu koja odgovara njihovom kapitalu i investicijskim interesima (tj. stambenu, komercijalnu itd.). Ne samo da naši klijenti mogu ući na tržište nekretnina s malim kapitalom, već se i zabavljaju ulažući u svoje omiljene vrste nekretnina. Hoće li posjedovati garsonjeru i iznajmiti je, imati stan prilagođen Airbnb-u ili kupiti poljoprivredna ili poljoprivredna zemljišta i na njima posaditi neke organske usjeve, ovisi o njima. Našim klijentima pružamo mogućnost da 3i2ari upravlja njihovim ulaganjem uz određenu naknadu. To znači da možemo upravljati njihovom imovinom umjesto njih, kao što je leasing, naplata najamnine i održavanje. Napravili smo glasačku strukturu koja omogućuje suvlasnicima nekretnine da donesu bilo koju odluku. Na primjer, jedan suvlasnik želi živjeti u nekretnini određeno razdoblje ili drugi ima izvrsnu investicijsku ideju za nekretninu. Na temelju glasovanja mogu odlučiti što će učiniti sa svojom imovinom. Paralelno s tim postoji pravni dokument koji svaki suvlasnik potpisuje prilikom kupnje svojih vlasničkih udjela, u kojem se dogovaraju o strukturi glasovanja za buduće odlučivanje o imovini.

Po čemu se 3i2ari.com razlikuje od ostalih tvrtki za prodaju dionica nekretnina

Utvrdili smo da je ova vrsta vlasništva mnogim zaljubljenicima u nekretnine mnogo zanimljivija od kupnje dionica na nekim aplikacijama za nekretnine. Kupnja dionica u aplikacijama za nekretnine slična je ulaganju u dionice s dividendama ili tržišta stranih valuta. To je špekulativna vrsta ulaganja koja ulagaču ne daje mogućnost posjedovanja fizičke imovine. Klijenti koje privlačimo su investitori koji više vole imati fizičku imovinu pri ruci. Neki imaju buduće planove za kupnju imovine od suvlasnika, dok drugi imaju ideje za ulaganje u svoje nekretnine. Na primjer, hrpa prijatelja mogla bi biti zainteresirana za posjedovanje kućice na plaži. Htjeli bi ga iznajmiti na Airbnbu za određena razdoblja u godini, ostvarivati ​​mjesečne povrate, zabaviti se i boraviti u njemu tijekom ostalih razdoblja. Kod nas to mogu, počevši sa skromnim kapitalom. Međutim, većina naših inozemnih klijenata voli posjedovati vikendicu u Libanonu. Tamo planiraju boraviti tijekom posjeta Libanonu (uglavnom ljeti). Tijekom svoje odsutnosti traže da im daju u zakup i upravljaju nekretninama, ostvarujući mjesečne prihode dok su u inozemstvu.

Nudimo kupnju nekretnina u inozemstvu. Pandemija COVID-19 utjecala je na gospodarstvo i posljedično na tržišta nekretnina diljem svijeta. Na primjer, u Libanonu su cijene nekretnina pale u određenim područjima za 300 %. Mnogi međunarodni investitori bacili su oči na libanonsko tržište nekretnina. Htjeli su kupiti dip, ali nisu imali načina za to. To smo riješili tako što smo im pružili priliku da dovrše potpuni pravni proces vlasništva nad imovinom iz inozemstva. Libanonska dijaspora u Sjedinjenim Državama, Kanadi i Brazilu čini većinu naših prekomorskih klijenata.

Slika 1: Usluge 3i2ari.com.

O vlasniku 3i2ari.com

Ja sam istraživač u aeronautici. Proveo sam četiri godine u Ujedinjenom Kraljevstvu, završivši magisterij znanosti i magisterij istraživanja u aeronautičkom inženjerstvu na Imperial College London. Također sam bio zaposlen na istraživanju vrtloga na vrhu krila. Na početku pandemije COVID-19, preselio sam se u Libanon, svoju domovinu, jer su slučajevi u UK-u rasli neočekivanim stopama. Tijekom tog razdoblja radio sam na daljinu s Imperial College London na publikaciji u Američkom institutu za aeronautiku i astronautiku. Vidio sam priliku na tržištu nekretnina. Cijene su značajno pale dok su fiat valute imale rizične izglede, a libanonske banke nisu ispunile svoje obveze. Ne samo da su cijene nekretnina znatno pale, što je bila izvrsna prilika za kupnju jeftinijeg novca, već su i rizični izgledi banke i loši kreditni rejtingi (kreditni rejting Moody'sa bio C, a S&P D) pružili ljudima snažan poticaj da ulože novac imali su na svojim računima.

Izazovi i rješenja za izazove s kojima se 3i2ari.com suočio

Primarni izazov s kojim sam se suočio bilo je pokretanje po niskoj cijeni. Moj posao zahtijeva odvjetnike za uknjižbu vlasništva i druge pravne aspekte uključene u djelomično vlasništvo nad nekretninom. Nisam želio angažirati odvjetnike u ranim fazama kako bih smanjio troškove pokretanja. Pa sam nazvao odvjetničku tvrtku i ponudio im partnerstvo od slučaja do slučaja. To znači da dobivaju fiksni iznos novca za svaku uknjižbu nekretnine, ugovor ili bilo koji drugi pravni dokument ili posao. Ne bih riskirao nikakav kapital. Moji odvjetnici dobivaju plaću kada klijenti odluče kupiti nekretninu. Imao sam pravilo samo zakazivanja termina kako bih uštedio na troškovima najma. Kada klijenti prođu naš online proces i odluče se na kupnju nekretnine, mi im dogovaramo termin u našem partnerskom odvjetničkom uredu i odvjetničkom društvu plaćamo naknadu za najam ureda u njihovom društvu na dan.

Drugi primarni trošak bilo je angažiranje brokera. Kontaktirao sam brokere koji su radili samostalno (freelanceri). Dao sam im sljedeću ponudu kako bih riješio ovaj problem: objavite svoje nekretnine na web stranici moje tvrtke, a za svaku prodanu nekretninu naplatili bismo vam samo 0.5% provizije, što bi bio trošak održavanja naše web stranice i marketinga nekretnina. Dakle, ne samo da sam platio brokerima, već sam svojoj tvrtki dodao 2.5% provizije od naših klijenata. Imao sam 0.5% provizije od brokera, što dodaje 3% provizije po prodanoj nekretnini.

Posljednji veliki trošak bila je izrada web stranice tvrtke. Imao sam veliko iskustvo u kodiranju iz svoje akademske karijere u aeronautici, ali ne i u izradi web stranica. Moje iskustvo bilo je u računalstvu visokih performansi, što znači korištenje superračunala za rješavanje naprednih računalnih problema. Pohađao sam online tečaj o izradi web stranica na određenoj platformi i sam sam napravio web stranicu. Ukupni trošak pokretanja moje tvrtke bio je iznenađujuće nizak. Bilo je samo 50 USD, trošak kupnje naziva domene web stranice i njezinog hostinga.

Slika 2: Jedan od 3i2arijevih oglasa na društvenim mrežama https://www.instagram.com/3i2ari/.

Mogućnosti za 3i2ari.com

Imao sam sreću pokrenuti posao u pravom trenutku kada su izgledi banke bili neizvjesni, a cijene nekretnina značajno pale. To je bila velika i rijetka prilika za moj posao. Ovakva kombinacija lošeg kreditnog rejtinga i velikog pada cijena nekretnina događa se rijetko i uzrokovana je velikim događajima, što je u ovom slučaju bila pandemija COVID-19. Naša inovacija u djelomičnom vlasništvu nekretnina omogućila nam je pristup širem krugu klijenata od uobičajenih tvrtki za nekretnine. Ta mogućnost postoji iu drugim zemljama, što nam daje veliki motiv za širenje. Komuniciramo s iskusnim i zainteresiranim osobama koje bi bile dobri kandidati za potencijalne inozemne partnere. Pružamo im web stranicu dizajniranu za nekretnine i besplatan pristup našim odvjetnicima dok dijelimo provizije od prodaje.

Savjeti za pokretanje inovativnih tvrtki

Moj savjet svima koji započinju novi posao, osobito onima koji su inovativni u poslovanju, je da se ne fokusiraju toliko na prepreke. Morate početi odnekud i shvatiti stvari tijekom procesa. Inovativna poduzeća susreću se s mnogo nepoznanica budući da se, po definiciji, nitko prije nije bavio istim poslom. Stoga nema puno izvora iz kojih se može učiti. To mnoge ljude plaši od provedbe svojih ideja. Međutim, ako možete pronaći pametne načine da minimizirate svoje troškove i pokrenete svoju poslovnu ideju unutar razumnog proračuna, krenite i budite dovoljno fleksibilni da modificirate i prilagodite svoj poslovni model potrebama tržišta. Vodim dvije tvrtke dok radim doktorat. doktorirao aeroakustiku na vrhunskom kanadskom inženjerskom sveučilištu. Da sam previše naglašavao prepreke, ne bih pokrenuo niti jedan svoj posao. Moja primarna briga bilo je upravljanje vremenom, ali uspio sam to zaobići tako što sam izgradio prave timove u svakom poslu i sve je dobro ispalo.

Nutricionist, Sveučilište Cornell, MS

Vjerujem da je znanost o prehrani izvrstan pomoćnik kako za preventivno poboljšanje zdravlja tako i za pomoćnu terapiju u liječenju. Moj cilj je pomoći ljudima da poboljšaju svoje zdravlje i dobrobit bez da se muče nepotrebnim ograničenjima u prehrani. Pobornik sam zdravog načina života – bavim se sportom, biciklom i plivam u jezeru tijekom cijele godine. Sa svojim radom bila sam predstavljena u Vice, Country Living, Harrods magazinu, Daily Telegraphu, Grazia, Women's Health i drugim medijima.

Najnovije iz poslovnih vijesti

Glasovi putovanja

Voices of Travel je putnička i jezična tvrtka/blog koji potiče ljude da putuju i istražuju