3i2ari.com történet

3i2ari.com történet

Vállalkozás neve és működése

A 3i2ari.com egy ingatlan üzletág, amely töredékes ingatlantulajdont kínál ügyfeleinek

3i2ari.com egy ingatlan üzletág, amely töredékes ingatlantulajdont kínál ügyfeleinek. Tengerentúli ingatlanvásárlással foglalkozunk. Célunk, hogy az ingatlanbefektetéseket sok ember számára elérhetővé tegyük. Az ingatlanpiacra való belépés legnagyobb akadálya a tőke. Az embereknek nincs elég pénzük ingatlantulajdonra. Ezért lehetőséget biztosítunk ügyfeleinknek, hogy családi, baráti vagy más ügyfeleink körében ingatlan töredékeit birtokolják.

Ügyfeleink honlapunkon keresztül keresnek meg minket, és tájékoztatnak arról, hogy mekkora tőkével szeretnének befektetni, és hogy családjukkal, barátokkal szeretnének-e birtokba venni az ingatlant, vagy esetleg társtulajdonosokkal szeretnének párosítani. Miután minden információ birtokában vagyunk, megtaláljuk ügyfeleink számára a tőke- és befektetési érdeklődésüknek megfelelő ingatlant (pl. lakás, kereskedelmi stb.). Ügyfeleink nem csak kis tőkével léphetnek be az ingatlanpiacra, hanem a kedvenc ingatlantípusaikba való befektetéssel is szórakozhatnak. Azt, hogy szeretnének-e saját stúdiót és bérbe adni, Airbnb-barát lakást szeretnének-e, vagy mezőgazdasági vagy termőföldet vásárolnak, és bionövényeket ültetnének bele, az csak rajtuk múlik. Lehetőséget biztosítunk ügyfeleinknek, hogy a 3i2ari adott díj ellenében kezelje befektetését. Ez azt jelenti, hogy kezelhetjük helyettük ingatlanjaikat, például lízingelést, bérleti díj beszedést és karbantartást. Olyan szavazási struktúrát alakítottunk ki, amely lehetővé teszi az ingatlantársak számára, hogy bármilyen döntést hozzanak. Például az egyik tulajdonostárs szeretne egy adott ideig az ingatlanban lakni, vagy egy másiknak van egy remek befektetési ötlete az ingatlanra. Szavazás alapján dönthetik el, hogy mit kezdjenek ingatlanjaikkal. Ezzel párhuzamosan minden tulajdonostárs az ingatlanrész megvásárlásakor aláírt jogi dokumentummal állapodik meg a jövőbeni vagyontárgyakkal kapcsolatos döntéshozatal szavazati struktúrájában.

Miben különbözik a 3i2ari.com a többi ingatlanrészvény-értékesítő vállalkozástól

Azt találtuk, hogy az ilyen típusú tulajdonlás sok ingatlanrajongó számára sokkal érdekesebb, mint egyes ingatlanalkalmazások részvények vásárlása. A részvények vásárlása ingatlanalkalmazásokban hasonló az osztalékrészvényekbe vagy devizapiacokon történő befektetéshez. Ez egy spekulatív befektetés, amely nem biztosítja a befektető számára, hogy fizikai eszközt birtokoljon. Ügyfeleink olyan befektetők, akik szívesebben tartják kéznél a tárgyi eszközt. Vannak, akiknek a jövőbeni tervei között szerepel az ingatlan megvásárlása a tulajdonostársaktól, míg másoknak befektetési elképzeléseik vannak ingatlanjaikra. Például egy csomó barátot érdekelhet egy nyaraló a tengerparton. Szeretnének lízingelni az Airbnb-n az év bizonyos időszakaira, havi hozamot szeretnének elérni, szórakozni szeretnének, és más időszakokban is benne laknak. Nálunk ezt megtehetik, szerény tőkével kezdve. A legtöbb tengerentúli ügyfelünk azonban szeretne egy libanoni nyaralót birtokolni. Libanoni látogatásuk során (főleg nyáron) ott kívánnak lakni. Távollétük alatt az ingatlanok bérbeadását és kezelését kérik, havi hozamot generálva a tengerentúlon.

Külföldi ingatlanvásárlást kínálunk. A COVID-19 világjárvány világszerte hatással volt a gazdaságra, és ennek következtében az ingatlanpiacokra. Például Libanonban az ingatlanárak bizonyos területeken 300 %-kal csökkentek. Sok nemzetközi befektető figyelte a libanoni ingatlanpiacot. Meg akarták venni a mártogatóst, de nem volt módjuk rá. Ezt úgy oldottuk meg, hogy lehetőséget biztosítottunk számukra a teljes ingatlantulajdonjog-folyamat lebonyolítására a tengerentúlról. Az Egyesült Államokban, Kanadában és Brazíliában élő libanoni diaszpóra alkotja a legtöbb tengerentúli ügyfelünket.

1. ábra: 3i2ari.com szolgáltatások.

A 3i2ari.com tulajdonosáról

Repüléskutató vagyok. Négy évet töltöttem az Egyesült Királyságban, és megszereztem a Master of Science és a Master of Research fokozatot repüléstechnikából az Imperial College Londonban. A szárnyvég örvényeinek kutatására is alkalmaztak. A COVID-19 világjárvány kezdetén Libanonba, hazámba költöztem, mivel az Egyesült Királyságban váratlan ütemben nőtt az esetek száma. Ebben az időszakban távolról dolgoztam az Imperial College Londonban az Amerikai Repülési és Űrhajózási Intézetben megjelent kiadványon. Lehetőséget láttam az ingatlanpiacon. Az árak jelentősen csökkentek, miközben a fiat devizák kockázatos kilátásokkal rendelkeztek, a libanoni bankok pedig nem teljesítettek. Nemcsak az ingatlanárak csökkentek jelentősen, ami nagyszerű lehetőség volt a zuhanás megvásárlására, hanem a kockázatos banki kilátások és a rossz hitelminősítések (a Moody's hitelminősítése C, az S&P pedig D) erős ösztönzést nyújtott az embereknek a pénz befektetésére. volt a számlájukban.

Kihívások és megoldások a kihívásokra, amelyekkel a 3i2ari.com szembesült

Az elsődleges kihívás, amellyel szembesültem, az volt, hogy alacsony költséggel induljak el. Vállalkozásomnak ügyvédekre van szüksége az ingatlan-nyilvántartáshoz és a résztulajdonnal kapcsolatos egyéb jogi vonatkozásokhoz. Nem akartam ügyvédeket felvenni a kezdeti szakaszban, hogy minimalizáljam az indulási költségeket. Ezért felhívtam egy ügyvédi irodát, és eseti partnerséget ajánlottam nekik. Ez azt jelenti, hogy minden ingatlan-nyilvántartásért, szerződésért vagy bármely más jogi dokumentumért vagy munkáért fix összegű fizetést kapnak. Nem kockáztatnék semmilyen tőkét. Az ügyvédeim fizetést kapnak, ha az ügyfelek úgy döntenek, hogy ingatlant vásárolnak. Csak időpontegyeztetéses szabályzatom volt, hogy spóroljak a bérleti költségeken. Amikor az ügyfelek az online folyamatunkon keresztül úgy döntenek, hogy ingatlant vásárolnak, időpontot egyeztetünk partner ügyvédi irodánkban, és az ügyvédi irodának egy napi irodabérleti díjat fizetünk.

A második elsődleges költség brókerek alkalmazása volt. Felvettem a kapcsolatot az önállóan dolgozó brókerekkel (szabadúszók). A probléma megoldására a következő ajánlatot tettem nekik: Ön felteszi ingatlanait cégem weboldalára, és minden eladott ingatlan után csak 0.5% jutalékot számítunk fel, ami a honlapunk fenntartásának és az ingatlanok marketingjének költsége lenne. Így nem csak a brókereknek fizettem, hanem hozzáadtam a cégem ügyfeleink 2.5%-os jutalékát. 0.5% jutalékot kaptam a brókerektől, ami 3% jutalékot ad minden eladott ingatlanonként.

Az utolsó jelentős költség a cég weboldalának elkészítése volt. Nagyszerű tapasztalatom volt a kódolásban a repüléstechnikai pályafutásom során, de nem a webhelyek építésében. Tapasztalataim a nagy teljesítményű számítástechnikában voltak, ami azt jelenti, hogy szuperszámítógépeket használok fejlett számítási problémák megoldására. Elvégeztem egy online tanfolyamot webhelyek készítéséről egy adott platformon, és magam készítettem a webhelyet. Vállalkozásom elindításának összköltsége meglepően alacsony volt. Csak 50 USD volt, a webhely domain név megvásárlásának és tárolásának költsége.

2. ábra: A 3i2ari egyik közösségi média hirdetése https://www.instagram.com/3i2ari/.

Lehetőségek a 3i2ari.com számára

Szerencsém volt, hogy a megfelelő időben indítottam el vállalkozásomat, amikor a banki kilátások bizonytalanok voltak, és jelentősen csökkentek az ingatlanárak. Ez nagyszerű és ritka lehetőség volt a vállalkozásom számára. A rossz hitelminősítés és az ingatlanárak nagymértékű csökkenése ilyen kombinációja ritkán fordul elő, és nagy események okozzák, ami jelen esetben a COVID-19 világjárvány volt. A töredéktulajdonlás terén végzett innovációnk az ügyfelek szélesebb körét tette lehetővé, mint a hagyományos ingatlancégek. Ez a lehetőség más országokban is elérhető, ami nagy motivációt ad a terjeszkedésre. Tapasztalt és érdeklődő személyekkel kommunikálunk, akik jó jelöltek lennének potenciális tengerentúli partnereknek. Biztosítunk számukra egy ingatlanügyletek számára készült weboldalt, és ingyenes hozzáférést biztosítunk ügyvédeinkhez, miközben megosztjuk az értékesítési jutalékokat.

Tanácsok innovatív vállalkozások indításához

Azt tanácsolom mindenkinek, aki új vállalkozásba kezd, különösen azoknak, akik innovációt indítanak az üzleti életben, hogy ne összpontosítsanak annyira az akadályokra. Valahonnan el kell kezdeni, és a folyamat során ki kell deríteni a dolgokat. Az innovatív vállalkozásoknak sok ismeretlennel kell szembenézniük, hiszen értelemszerűen még senki sem csinált hasonló üzletet. Ezért nincs sok forrás, ahonnan tanulni lehetne. Ez sok embert elriaszt az elképzeléseik megvalósításától. Ha azonban okos módszereket talál a kiadások minimalizálására és az üzleti ötlet elindítására ésszerű költségvetésen belül, válasszon hozzá, és legyen elég rugalmas ahhoz, hogy módosítsa és igazítsa üzleti modelljét a piaci igényekhez. Két vállalkozást vezetek, miközben Ph.D. Aeroakusztikából Kanada legjobb mérnöki egyetemén. Ha túlhangsúlyoznám a korlátokat, nem indítottam volna el egyetlen vállalkozásomat sem. Elsődleges gondom az időgazdálkodás volt, de minden üzletben megfelelő csapatokat építettem fel, és minden rendben ment.

Táplálkozási szakértő, Cornell Egyetem, MS

Úgy gondolom, hogy a táplálkozástudomány nagyszerű segítőtárs mind a megelőző egészségjavításban, mind a kezelés kiegészítő terápiájában. Célom, hogy segítsek az embereknek javítani egészségi állapotukat és közérzetüket anélkül, hogy szükségtelen étkezési korlátozásokkal kínoznák magukat. Az egészséges életmód híve vagyok – egész évben sportolok, kerékpározok, úszom a tóban. Munkámmal szerepeltem a Vice, a Country Living, a Harrods magazin, a Daily Telegraph, a Grazia, a Women's Health és más médiában.

A Business News legfrissebb hírei

Voices of Travel Business

A Voices of Travel egy utazási és nyelvi vállalkozás/blog, amely utazásra és felfedezésére ösztönzi az embereket

Bőrápolás valódi eredménnyel

A Dermoeffects egy bőrápoló cég, amelyet azért hoztak létre, hogy valódi eredményeket nyújtson ügyfeleinknek. A mi készítményeink a