A 3i2ari.com egy ingatlanvállalkozás, amely részleges ingatlantulajdont kínál ügyfeleinek - Ziad Cherfane

A 3i2ari.com egy ingatlanvállalkozás, amely töredékes ingatlantulajdont kínál ügyfeleinek – Ziad Cherfane

3i2ari.com egy ingatlan üzletág, amely töredékes ingatlantulajdont kínál ügyfeleinek. Szakterületünk a tengerentúli ingatlanok beszerzése is. Célunk, hogy minél több ember számára elérhetővé tegyük az ingatlanbefektetést. Az ingatlanpiacra való belépés legnagyobb akadálya a tőke. Egyszerűen fogalmazva, sok embernek nincs elég pénze ingatlantulajdonhoz. Ennek az akadálynak a leküzdése érdekében lehetőséget biztosítunk ügyfeleinknek, hogy családi, baráti vagy más ügyfeleink körében ingatlan töredékeit birtokolják.

Ügyfeleink a weboldalunkon található kapcsolatfelvételi űrlapunkon keresztül keresnek meg minket, és tájékoztatnak arról, hogy mekkora tőkével szeretnének befektetni, illetve, hogy családjukkal és/vagy baráti körükkel szeretnének-e tulajdonba venni az ingatlant, illetve szeretnének-e párosítani őket potenciális tulajdonostársakkal. Miután minden szükséges információ birtokában vagyunk, megtaláljuk ügyfeleink számára a tökéletes ingatlant, amely megfelel a tőke- és befektetési érdekeiknek (pl. lakás, kereskedelmi stb.). És íme! Nem csak ügyfeleink léphetnek be kis tőkével az ingatlanpiacra. De jól szórakozhatnak, ha kedvenc ingatlanaikba fektetnek be. Akár egy stúdiót szeretnének bérelni, akár Airbnb-barát lakást szeretnének, vagy mezőgazdasági vagy termőföldet vásárolnak, és bionövényeket ültetnének bele, ezt is megtehetik. Sőt, ügyfeleinknek lehetőséget biztosítunk, hogy a 3i2ari adott díj ellenében kezelje befektetését. Ez azt jelenti, hogy mi tudjuk kezelni helyettük ingatlanjaikat, például lízinget, bérleti díj beszedést és karbantartást. Kialakítottunk egy szavazási struktúrát is, amely lehetővé teszi az ingatlantársak számára, hogy bármilyen ingatlannal kapcsolatos döntést hozzanak. Bizonyos esetekben például az egyik tulajdonostárs egy adott ideig szeretne az ingatlanban lakni. Vagy egy másik tulajdonostársnak van egy remek befektetési ötlete az ingatlanra. Szavazás alapján dönthetik el, hogy mit tegyenek ingatlanjaikkal. Ezzel párhuzamba állítható egy jogi dokumentum, amelyet minden tulajdonostárs az ingatlanrész megvásárlásakor aláír, amelyben megállapodik a szavazati struktúrában, amelyet a jövőbeni ingatlannal kapcsolatos döntéshozatalhoz használnak.

Miben különbözik a 3i2ari.com a többi ingatlanrészvény-értékesítő vállalkozástól

Azt tapasztaltuk, hogy sok ingatlanrajongó számára az ilyen típusú tulajdonlás sokkal érdekesebb, mint a részvények vásárlása valamilyen ingatlanalkalmazásban. Az ingatlanalkalmazásokban történő részvényvásárlás hasonló az osztalékrészvényekbe vagy a devizapiacokon történő befektetéshez. Ez egy spekulatív befektetés, amely nem biztosítja a befektető számára, hogy fizikai eszközt birtokoljon. A hozzánk vonzódó ügyfelek olyan befektetők, akik szívesebben tartanák kéznél a tárgyi eszközt. Vannak, akik a jövőben azt tervezik, hogy megvásárolják maguknak az ingatlant a tulajdonostársaktól, míg másoknak befektetési ötleteik vannak ingatlanjaikra. Például egy csomó barátot érdekelhet egy nyaraló a tengerparton. Szeretnének lízingelni az Airbnb-n az év bizonyos időszakaira, és havi hozamokat szeretnének elérni, míg más időszakokban szórakozni és lakni szeretnének benne. Nálunk ezt megtehetik, szerény tőkével kezdve. Sőt, azt találtuk, hogy tengerentúli ügyfeleink legnagyobb százaléka Libanonban szeretne saját házat venni. Az a tervük, hogy libanoni látogatásuk során (főleg nyáron) benne laknak majd. Távollétük alatt pedig azt kérik, hogy béreljük és kezeljük az ingatlanokat számukra, ami havi hozamot termel, amíg külföldön tartózkodnak.

További szolgáltatásunk a tengerentúli ingatlanszerzés. A COVID-19 világjárvány hatással volt a gazdaságra, és ennek következtében az ingatlanpiacokra világszerte. Például Libanonban az ingatlanárak bizonyos területeken 300 %-kal csökkentek. Nagyon sok nemzetközi befektető figyelte a libanoni ingatlanpiacot. Meg akarták venni a mártogatóst, de nem volt módjuk rá. Ezt úgy oldottuk meg, hogy lehetőséget biztosítottunk számukra a teljes ingatlantulajdonjog-folyamat lebonyolítására a tengerentúlról. Különösen az Egyesült Államokban, Kanadában és Brazíliában élő libanoni diaszpóra alkotja tengerentúli ügyfeleink többségét.

1. ábra: 3i2ari.com szolgáltatások.

A 3i2ari.com tulajdonosáról

Repüléskutató vagyok. Négy évet töltöttem az Egyesült Királyságban, amikor az Imperial College Londonban megszereztem a Master of Science és a Master of Research diplomát repüléstechnikából, és ahol szintén szárnyvégörvényekkel kapcsolatos kutatást végeztem. A COVID-19 világjárvány kezdetén Libanonba, hazámba költöztem, mivel az Egyesült Királyságban váratlan ütemben nőtt az esetek száma. Ebben az időszakban távolról dolgoztam az Imperial College Londonban az Amerikai Repülési és Űrhajózási Intézetben megjelent kiadványon, és lehetőséget láttam az ingatlanpiacon. Akkoriban az árak jelentősen csökkentek, miközben a fiat devizák kockázatos kilátásokkal rendelkeztek, és a libanoni bankok fizetésképtelenné váltak. Így nemcsak az ingatlanárak csökkentek jelentősen, ami nagyszerű lehetőség volt a zuhanás megvásárlására, hanem a kockázatos banki kilátások és a rossz hitelminősítések (a Moody's hitelminősítése C, az S&P pedig D) erős ösztönzést nyújtott az embereknek arra, hogy befektessenek pénzükbe. bankszámlájukon volt.

Kihívások és megoldások a kihívásokra, amelyekkel a 3i2ari.com szembesült

Az elsődleges kihívás, amellyel szembesültem, az volt, hogy alacsony költséggel induljak el. Vállalkozásomnak ügyvédekre van szüksége az ingatlan-nyilvántartáshoz és a résztulajdonnal kapcsolatos egyéb jogi vonatkozásokhoz. Nem akartam ügyvédeket felvenni a korai szakaszban, hogy a lehető legkisebbre csökkentsem az indulási költségeket. Ezért felhívtam egy ügyvédi irodát, és eseti partnerséget ajánlottam nekik. Ez azt jelenti, hogy minden ingatlan-nyilvántartásért, szerződésért vagy bármely más jogi dokumentumért vagy munkáért fix összegű pénzt kapnak. Tehát nem kockáztatnék semmilyen tőkét. Az ügyvédeim fizetést kapnak, ha az ügyfelek úgy döntenek, hogy ingatlant vásárolnak. Sőt, hogy megspóroljam a bérleti költségeket, csak időpontegyeztetési szabályzatom volt. Így amikor az ügyfelek átesnek online folyamatunkon, és úgy döntöttek, hogy ingatlant vásárolnak, időpontot egyeztettünk partner ügyvédi irodánkban, és fizettünk az ügyvédi irodának egy napi irodabérleti díjat. A második elsődleges költség brókerek alkalmazása volt. Ennek érdekében felvettem a kapcsolatot az önállóan dolgozó brókerekkel (szabadúszó) és a következő ajánlatot tettem nekik: Ön felteheti ingatlanjait a cégem weboldalára, és minden eladott ingatlan után csak 0.5% jutalékot számítunk fel, ami weboldalunk fenntartásának és az ingatlanok marketingjének költségeit. Így nem csak brókereknek nem kellett fizetnem, hanem a cégem ügyfeleink 2.5%-os jutalékához hozzáadtam a brókerektől kapott 0.5%-os jutalékot, ami összesen 3% jutalékot ad minden eladott ingatlanonként. Az utolsó jelentős költség a cég weboldalának elkészítése volt. A repüléstechnikai akadémiai pályafutásom során nagy tapasztalataim voltak a kódolás terén. De nem a weboldalak készítésénél. Tapasztalataim a nagy teljesítményű számítástechnikában voltak, ami az úgynevezett szuperszámítógépek használatát jelenti fejlett számítási problémák megoldására. Ezért részt vettem egy online tanfolyamon a webhelyek egy adott platformon történő létrehozásáról, és magam készítettem a webhelyet. Vállalkozásom elindításának összköltsége meglepően alacsony volt. Csak körülbelül 50 USD volt, ami a webhely domain név megvásárlásának és tárolásának költsége.

2. ábra: A 3i2ari egyik közösségi média hirdetése https://www.instagram.com/3i2ari/.

Lehetőségek a 3i2ari.com számára

Szerencsém volt, hogy a megfelelő időben indítottam el vállalkozásomat, amikor a banki kilátások bizonytalanok voltak, és jelentősen csökkentek az ingatlanárak. Ez egy nagyszerű és ritka lehetőség volt a vállalkozásom számára. A rossz hitelminősítés és általában az ingatlanárak nagymértékű csökkenése ilyen kombinációja ritkán fordul elő, és nagy események okozzák, ami jelen esetben a COVID-19 világjárvány volt. Ezen túlmenően a töredéktulajdonlási innovációnk az ügyfelek szélesebb körét tette lehetővé, mint a hagyományos ingatlancégek. Ez a lehetőség jelenleg más országokban is elérhető, ami nagy motivációt ad a terjeszkedésre. Tapasztalt és érdeklődő személyekkel kommunikálunk, akik jó jelöltek lennének potenciális tengerentúli partnereknek. Ingatlanügyletek számára készült weboldalt biztosítunk számukra, ügyvédeinkhez ingyenes hozzáférést biztosítunk, miközben megosztjuk velük az értékesítési jutalékot.

Tanácsok innovatív vállalkozások indításához

Azt tanácsolom mindenkinek, aki új vállalkozásba kezd, és különösen azoknak, akik innovációt indítanak az üzleti életben, hogy ne összpontosítsanak annyira az akadályokra. Valahonnan el kell kezdeni, és a folyamat során ki kell deríteni a dolgokat. Az innovatív vállalkozásoknak sok ismeretlennel kell szembenézniük, hiszen értelemszerűen korábban senki sem foglalkozott pontosan ugyanazzal az üzlettel. Ezért nincs sok forrás, ahonnan tanulni lehetne. Ez általában sok embert elriaszt az ötleteik megvalósításától. Ha okos módszereket talál a kiadások minimalizálására és az üzleti ötlet elindítására ésszerű költségvetésen belül, akkor menjen hozzá. De ugyanakkor legyen elég rugalmas ahhoz, hogy módosítsa és igazítsa üzleti modelljét a piac igényeihez. Két vállalkozást vezetek, miközben PhD fokozatot szerezek aeroakusztikából Kanada legjobb mérnöki egyetemén. Ha túlhangsúlyoztam volna a korlátokat, nem indítottam volna el egyetlen vállalkozásomat sem. Elsődleges gondom például az időgazdálkodás volt. De megkerültem a megfelelő csapatokat minden vállalkozásomban, és minden rendben ment.

Anastasia Filipenko egészségügyi és wellness pszichológus, bőrgyógyász és szabadúszó író. Gyakran foglalkozik szépségápolással és bőrápolással, élelmiszer-trendekkel és táplálkozással, egészséggel és fitneszzel, valamint kapcsolatokkal. Amikor éppen nem próbál ki új bőrápoló termékeket, találkozhat vele, amint kerékpáros órát vesz, jógázik, olvas a parkban, vagy kipróbál egy új receptet.

A Business News legfrissebb hírei

3i2ari.com történet

Vállalkozás neve és működése A 3i2ari.com egy ingatlanügylet, amely töredékes tulajdonjogot kínál