3i2ari.com ストーリー

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商号とその機能

3i2ari.com は、クライアントに部分所有権を提供する不動産ビジネスです。

3i2ari.com は、クライアントに部分所有権を提供する不動産ビジネスです。 海外物件取得を得意としています。 私たちのビジョンは、多くの人々が不動産投資にアクセスできるようにすることです。 不動産市場に参入する際の最大の障壁は資本です。 人々は不動産を所有するのに十分なお金を持っていません。 したがって、私たちはクライアントに、家族、友人、または他のクライアントと一緒に不動産の一部を所有する機会を提供します.

クライアントは、当社のウェブサイトから当社に連絡し、投資したい資本と、家族や友人と不動産を所有したいのか、潜在的な共同所有者と一致させたいのかをお知らせください。 すべての情報を入手したら、お客様の資本と投資の関心 (住宅、商業など) に一致する完璧な物件を見つけます。 お客様は少額の資金で不動産市場に参入できるだけでなく、好きなタイプの物件への投資を楽しむことができます。 スタジオを所有してリースするか、Airbnb に適したアパートを所有するか、農地または農地を購入してそこに有機作物を植えるかは、彼ら次第です。 私たちは、3i2ari が所定の料金で投資を管理する機会をクライアントに提供します。 これは、リース、家賃の徴収、メンテナンスなど、彼らのプロパティを管理できることを意味します。 プロパティの共有者が任意の決定を行えるようにする投票構造を作成しました。 たとえば、共同所有者の XNUMX 人が一定期間その物件に住みたいと考えている場合や、別の共同所有者がその物件に優れた投資アイデアを持っている場合などです。 彼らは、投票に基づいて自分の財産をどうするかを決めることができます。 これは、各共同所有者が不動産の株式を購入する際に署名する法的文書と並行しており、将来の不動産関連の意思決定のための投票構造に同意します。

3i2ari.com が他の不動産シェア販売ビジネスと異なる点

このタイプの所有権は、一部の不動産アプリで株式を購入するよりも、多くの不動産愛好家にとってはるかに興味深いことがわかりました. 不動産アプリで株式を購入することは、配当株や外国為替市場に投資することに似ています。 これは投機的なタイプの投資であり、投資家に物理的な資産を所有する機会を提供しません。 私たちに惹かれるクライアントは、物理的な資産を手元に置くことを好む投資家です。 共同所有者から資産を購入する将来の計画を持っている人もいれば、自分の不動産への投資のアイデアを持っている人もいます。 たとえば、たくさんの友人がビーチでコテージを所有することに興味を持っているかもしれません。 彼らは、XNUMX 年の特定の期間だけ Airbnb でリースし、毎月の返品を行い、楽しんで、他の期間はそこに住みたいと考えています。 ささやかな資本から始めて、彼らは私たちと一緒にそれを行うことができます. しかし、海外のクライアントのほとんどは、レバノンにコテージを所有することを好みます。 彼らは、レバノンへの訪問中 (主に夏) にそこに滞在する予定です。 不在中は、物件の賃貸と管理を依頼され、海外での毎月の収益を生み出しています。

海外物件取得のご提案をいたします。 COVID-19 パンデミックは経済に影響を与え、その結果、世界中の不動産市場に影響を与えました。 たとえば、レバノンでは、不動産価格が特定の地域で 300% 下落しました。 多くの国際投資家がレバノンの不動産市場に目を向けていました。 彼らはディップを買いたかったのですが、そうする手段がありませんでした。 海外から完全な所有権の法的手続きを完了する機会を提供することで、それを解決しました。 米国、カナダ、ブラジルに住むレバノン人ディアスポラが、当社の海外顧客のほとんどを占めています。

図 1: 3i2ari.com サービス。

3i2ari.com の所有者について

私は航空学の研究者です。 私は英国で 19 年間過ごし、インペリアル カレッジ ロンドンで航空工学の理学修士号と研究修士号を取得しました。 また、翼端渦の研究にも従事しました。 COVID-XNUMX のパンデミックが始まったとき、英国での症例が予想外の速度で増加していたため、母国であるレバノンに引っ越しました。 その期間中、私はインペリアル カレッジ ロンドンとリモートで協力し、アメリカ航空宇宙学会の出版物を作成しました。 私は不動産市場にチャンスを見ました。 法定通貨が危険な見通しを持ち、レバノンの銀行が債務不履行になる中、価格は大幅に下落しました。 不動産価格が大幅に下落し、下落を買う絶好の機会になっただけでなく、リスクのある銀行の見通しと低い信用格付け (ムーディーズの信用格付けは C、S&P は D) は、人々にお金を投資する強いインセンティブを与えました。彼らは自分のアカウントに持っていました。

3i2ari.com が直面した課題とその解決策

私が直面した主な課題は、低コストでローンチすることでした。 私のビジネスでは、財産登録や、部分財産所有権に関連するその他の法的側面について弁護士が必要です。 立ち上げコストを最小限に抑えるために、早い段階で弁護士を雇いたくありませんでした。 そこで、法律事務所に電話して、ケースバイケースのパートナーシップを提案しました。 つまり、不動産登録、契約、またはその他の法的文書や仕事ごとに一定の金額が支払われます。 私は資本を危険にさらすことはありません。 クライアントが物件の購入を決定すると、私の弁護士は報酬を受け取ります。 レンタル費用を節約するために、予約のみのポリシーがありました。 クライアントがオンライン プロセスを経て不動産を購入することを決定すると、パートナーの法律事務所に予約を入れ、法律事務所に事務所のオフィスを XNUMX 日借りるための料金を支払います。

0.5 番目の主なコストは、ブローカーを雇うことでした。 独立して働いているブローカー (フリーランサー) に連絡しました。 この問題に対処するために、私は彼らに次の提案をしました.あなたは私の会社のウェブサイトにあなたの物件を掲載し、販売された物件ごとに2.5%の手数料のみを請求します。 そのため、ブローカーに支払うだけでなく、クライアントからの私の会社の 0.5% の手数料に追加しました。 私はブローカーから 3% の手数料を受け取りました。これには、販売された物件ごとに XNUMX% の手数料が追加されます。

最後の主なコストは、会社の Web サイトの構築でした。 私は航空学の学歴からコーディングの素晴らしい経験をしましたが、Web サイトの構築は経験しませんでした。 私の経験はハイ パフォーマンス コンピューティングでした。これは、スーパーコンピューターを使用して高度な計算問題を解決することを意味します。 特定のプラットフォームで Web サイトを構築するためのオンライン コースを受講し、自分で Web サイトを構築しました。 私のビジネスを立ち上げるための全体的なコストは驚くほど低かった. ウェブサイトのドメイン名を購入してホスティングする費用はわずか 50 米ドルでした。

図2:3i2ariのソーシャルメディア広告の3つhttps://www.instagram.com/2iXNUMXari/。

3i2ari.com の機会

銀行の見通しが不透明で、不動産価格が大幅に下落したタイミングで事業を開始できたのは幸運でした。 それは私のビジネスにとって素晴らしい機会でした。 このような信用格付けの低さと不動産価格の大幅な下落の組み合わせはめったに発生せず、大規模なイベント (この場合は COVID-19 パンデミック) によって引き起こされます。 部分所有権の革新により、従来の不動産会社よりも幅広いクライアントにアクセスできるようになりました。 その機会は他の国にもあり、拡大する大きな動機となっています。 私たちは、潜在的な海外パートナーの良い候補となる、経験豊富で関心のある個人と連絡を取り合っています。 不動産用に設計されたウェブサイトと弁護士への無料アクセスを提供し、販売手数料を分担しています。

革新的なビジネスを立ち上げるためのアドバイス

新しいビジネスを始める人、特にビジネスでイノベーションを起こす人への私のアドバイスは、障壁にあまり注目しないことです。 どこかから始めて、その過程で物事を理解する必要があります。 定義上、誰も同じビジネスを行ったことがないため、革新的なビジネスは多くの未知数に直面しています。 そのため、学ぶリソースは多くありません。 これは、多くの人が自分のアイデアを実行することを恐れています。 ただし、支出を最小限に抑え、妥当な予算内でビジネス アイデアを立ち上げるための賢明な方法を見つけられる場合は、それを実行し、ビジネス モデルを変更して市場のニーズに適応させるのに十分な柔軟性を備えてください。 博士号を取得しながら、XNUMX つのビジネスを経営しています。 カナダのトップ工学大学で航空音響学の博士号を取得しています。 私が障壁を強調しすぎていたら、私は自分のビジネスを始めていなかっただろう. 私の主な関心事は時間管理でしたが、各ビジネスで適切なチームを構築することでそれを回避し、すべてがうまくいきました.

コーネル大学栄養士、修士

栄養学は、健康の予防的改善と治療の補助療法の両方にとって素晴らしい助けになると私は信じています。 私の目標は、不必要な食事制限で自分自身を拷問することなく、人々が健康と幸福を改善するのを助けることです。 私は健康的なライフスタイルのサポーターです。私は一年中、スポーツをしたり、サイクリングをしたり、湖で泳いだりしています。 私の仕事では、Vice、Country Living、Harrodsマガジン、Daily Telegraph、Grazia、Women's Health、およびその他のメディアで取り上げられました。

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