3i2ari.com Story

3i2ari.com Story

Бизнестин аталышы жана ал эмне кылат

3i2ari.com бул Кыймылсыз мүлк бизнеси, анын кардарларына фракциялык мүлккө ээлик кылууну сунуштайт

3i2ari.com өзүнүн кардарларына үлүшкө ээлик кылууну сунуш кылган кыймылсыз мүлк бизнеси. Биз чет өлкөдөн мүлк сатып алууга адистешкен. Биздин көз карашыбыз – кыймылсыз мүлккө инвестицияны көп адамдар үчүн жеткиликтүү кылуу. Кыймылсыз мүлк рыногуна кирүүдөгү эң чоң тоскоолдук – бул капитал. Кыймылсыз мүлккө ээлик кылууга элдин акчасы жетпейт. Ошондуктан, биз өзүбүздүн кардарларыбызга үй-бүлө, достор же башка кардарларыбыз менен мүлктүн бир бөлүгүнө ээ болуу мүмкүнчүлүгүн беребиз.

Кардарлар биздин веб-сайт аркылуу биз менен байланышып, бизге инвестиция салгысы келген капитал жөнүндө жана үй-бүлөсү жана достору менен мүлккө ээ болгусу келеби же потенциалдуу кожоюндары менен дал келээри жөнүндө маалымат беришет. Бизде бардык маалымат болгондон кийин, биз кардарларыбызга алардын капиталына жана инвестициялык кызыкчылыктарына (б.а. турак жай, коммерциялык ж.б.) дал келген идеалдуу мүлктү табабыз. Биздин кардарлар кичинекей капитал менен кыймылсыз мүлк рыногуна кире алышпастан, ошондой эле өздөрүнүн сүйүктүү түрлөрүнө инвестициялоону кызыктуу өткөрүшөт. Алар студияга ээлик кылып, аны ижарага алууну каалайбы, Airbnb'ге ылайыктуу батирге ээ болгусу келеби, же айыл чарба же айыл чарба жерлерин сатып алып, ага органикалык өсүмдүктөрдү эгүүнү каалайбы, бул алардын каалоосу. Биз кардарларыбызга 3i2ari үчүн белгилүү бир акы үчүн инвестицияны башкаруу мүмкүнчүлүгүн беребиз. Бул алардын мүлктөрүн, мисалы, ижарага алуу, ижарага алуу жана тейлөө сыяктуу башкара алабыз дегенди билдирет. Биз менчик ээлерине каалаган чечимди кабыл алууга мүмкүндүк берген добуш берүү структурасын түздүк. Мисалы, бир менчик ээси белгилүү бир мөөнөткө мүлктө жашагысы келет, же башкасынын мүлк үчүн сонун инвестициялык идеясы бар. Алар өз мүлктөрүн эмне кылууну добуш берүүнүн негизинде чече алышат. Бул ар бир менчик ээси өзүнүн мүлктүк акцияларын сатып алууда кол койгон юридикалык документ менен параллелдүү, анда алар келечекте мүлккө байланыштуу чечимдерди кабыл алуу үчүн добуш берүү түзүмүн макулдашышат.

3i2ari.com башка кыймылсыз мүлк үлүшүн сатуу ишканаларынан эмнеси менен айырмаланат

Биз менчиктин бул түрү көптөгөн кыймылсыз мүлк ышкыбоздору үчүн кээ бир кыймылсыз мүлк колдонмолорунан үлүштөрдү сатып алууга караганда алда канча кызыктуу экенин байкадык. Кыймылсыз мүлк колдонмолорунда акцияларды сатып алуу дивиденддик акцияларга же чет элдик валюта базарларына инвестиция салууга окшош. Бул инвесторго физикалык активге ээ болуу мүмкүнчүлүгүн бербеген инвестициянын спекулятивдүү түрү. Бизге тартылган кардарлар колунда физикалык активге ээ болууну жактырган инвесторлор. Кээ бирөөлөр мүлктү биргелешип ээлик кылуучулардан сатып алууну пландап жатышат, ал эми башкалары өз мүлкү үчүн инвестициялык идеяларга ээ. Мисалы, бир топ достор жээкте коттеджге ээ болууга кызыкдар болушу мүмкүн. Алар аны Airbnb'де жылдын белгилүү бир мезгилине ижарага алып, ай сайын киреше алып, көңүл ачууну жана башка мезгилде жашагысы келет. Алар муну биз менен, жөнөкөй капиталдан баштап жасай алышат. Бирок, биздин чет өлкөлүк кардарларыбыздын көбү Ливанда коттеджге ээ болгусу келет. Алар Ливанга болгон иш сапарында (негизинен жайында) ошол жерде жашоону пландаштырууда. Алар жок болгон учурда, алар чет өлкөдө жүргөндө ай сайын киреше алып, мүлктөрдү ижарага берүүнү жана башкарууну суранышат.

Биз чет өлкөдөн мүлк сатып алууну сунуштайбыз. COVID-19 пандемиясы экономикага жана натыйжада дүйнө жүзү боюнча кыймылсыз мүлк рынокторуна таасирин тийгизди. Мисалы, Ливанда кыймылсыз мүлктүн баасы айрым аймактарда 300% га төмөндөдү. Көптөгөн эл аралык инвесторлор Ливандын кыймылсыз мүлк рыногуна көз салышты. Алар чөмүчтү сатып алууну каалашкан, бирок андайга каражаты жок болчу. Биз аларга чет өлкөдөн толук менчик укугунун мыйзамдуу процессин аяктоо мүмкүнчүлүгүн берүү менен чечтик. АКШдагы, Канададагы жана Бразилиядагы ливан диаспорасы биздин чет өлкөдөгү кардарларыбыздын көбүн түзөт.

1-сүрөт: 3i2ari.com кызматтары.

3i2ari.com ээси жөнүндө

Мен аэронавтика боюнча илимий кызматкермин. Мен Улуу Британияда төрт жыл болдум, Лондондогу Империал Колледжде Аэронавигациялык инженерия боюнча Илим Магистри жана Изилдөө Магистри даражасын бүтүрдүм. Мен дагы канат учуктарды изилдөө үчүн иштедим. COVID-19 пандемиясынын башталышында мен Ливанга, өз өлкөмгө көчүп кеттим, анткени Улуу Британияда учурлар күтүлбөгөн ылдамдыкта өсүп жатты. Ошол мезгилде мен Лондондогу Императордук Колледж менен Американын Аэронавтика жана астронавтика институтунда басылманын үстүндө алыстан иштедим. Мен кыймылсыз мүлк рыногунда мүмкүнчүлүк көрдүм. Фиат валюталары тобокелдикке ээ болуп, Ливандын банктары дефолтко учураган учурда баалар кыйла төмөндөдү. Кыймылсыз мүлктүн баалары кескин төмөндөп гана тим болбостон, бул төмөндөө сатып алуу үчүн эң сонун мүмкүнчүлүк болду, бирок банктын тобокелдүү көз карашы жана начар кредиттик рейтинги (Moody's кредиттик рейтинги C жана S&P D болгон) адамдарга акчаны инвестициялоого күчтүү стимул берди. алардын эсебинде болгон.

Кыйынчылыктар жана 3i2ari.com туш болгон кыйынчылыктарды чечүү жолдору

Мен туш болгон негизги кыйынчылык арзан баада ишке киргизүү болду. Менин бизнесим мүлктү каттоо жана бөлчөк менчикке катышкан башка укуктук аспектилер үчүн юристтерди талап кылат. Мен ишке киргизүү баасын минималдаштыруу үчүн алгачкы этапта юристтерди жалдагым келген эмес. Ошентип, мен юридикалык фирмага чалып, аларга ар бир учурда өнөктөштүктү сунуштадым. Демек, алар ар бир мүлктү каттоо, келишим же башка юридикалык документ же жумуш үчүн белгиленген суммадагы акча алышат. Мен эч кандай капиталды тобокелге салбайт элем. Кардарлар мүлк сатып алууну чечкенде менин адвокаттарыма акча төлөнөт. Менде ижара акысын үнөмдөө үчүн жолугушууга гана арналган саясат бар болчу. Кардарлар биздин онлайн процессибизден өтүп, кыймылсыз мүлк сатып алууну чечкенде, биз аларга өнөктөш юридикалык фирмабыздан жолугушууну сунуштайбыз жана юридикалык фирмага алардын фирмасындагы кеңсени бир күнгө ижарага алуу үчүн акы төлөйбүз.

Экинчи негизги чыгым брокерлерди жалдоо болгон. Мен өз алдынча иштеген брокерлер менен байланыштым (фрилансерлер). Мен аларга бул көйгөйдү чечүү үчүн төмөнкү сунушту бердим: сиз өз мүлкүңүздү менин компаниямдын веб-сайтына жайгаштырасыз жана ар бир сатылган мүлк үчүн биз сизден болгону 0.5% комиссия алабыз, бул биздин веб-сайтты тейлөөгө жана мүлктөрдү сатууга кеткен чыгымдарды түзөт. Ошентип, мен брокерлерге төлөп эле тим болбостон, менин компаниямдын кардарларынан 2.5% комиссиясына кошуп койдум. Менде брокерлерден 0.5% комиссия бар болчу, ал сатылган мүлккө 3% комиссия кошот.

Акыркы негизги чыгым компаниянын сайтын куруу болду. Мен аэронавтикадагы академиялык карьерамдан коддоодо чоң тажрыйбага ээ болдум, бирок веб-сайттарды курууда эмес. Менин тажрыйбам жогорку өндүрүмдүү эсептөөдө болгон, бул алдыңкы эсептөө маселелерин чечүү үчүн суперкомпьютерлерди колдонууну билдирет. Мен белгилүү бир платформада веб-сайттарды куруу боюнча онлайн курстан өтүп, веб-сайтты өзүм курдум. Менин бизнесимди ачуунун жалпы баасы таң калыштуу түрдө төмөн болду. Бул болгону 50 АКШ доллары болгон, веб-сайттын домендик аталышын сатып алуу жана аны жайгаштыруу баасы.

2-сүрөт: 3i2ariнин социалдык медиа жарнамаларынын бири https://www.instagram.com/3i2ari/.

3i2ari.com үчүн мүмкүнчүлүктөр

Мен өзүмдүн бизнесимди өз убагында баштоо үчүн банктын келечеги белгисиз болуп, кыймылсыз мүлктүн баасы кескин төмөндөп кеткенде бактылуу болдум. Бул менин бизнесим үчүн чоң жана сейрек мүмкүнчүлүк болду. Начар кредиттик рейтингдин жана кыймылсыз мүлккө болгон баанын чоң төмөндөшүнүн мындай айкалышы сейрек кездешет жана бул учурда COVID-19 пандемиясы болгон ири окуялардан улам келип чыгат. Бөлчөк мүлккө болгон инновацияларыбыз бизге кадимки кыймылсыз мүлк фирмаларына караганда кардарлардын кеңири чөйрөсүнө мүмкүнчүлүк берди. Мындай мүмкүнчүлүк башка өлкөлөрдө да бар, бул бизге кеңейүүгө чоң түрткү берет. Биз потенциалдуу чет элдик өнөктөштөр үчүн жакшы талапкерлер боло турган тажрыйбалуу жана кызыкдар адамдар менен баарлашабыз. Биз аларга кыймылсыз мүлк үчүн иштелип чыккан веб-сайтты жана сатуу боюнча комиссияларды бөлүшүү учурунда юристтерибизге акысыз кирүү мүмкүнчүлүгүн беребиз.

Инновациялык бизнести ачуу боюнча кеңеш

Жаңы бизнес баштагандарга, өзгөчө бизнесте инновацияларды киргизгендерге кеңешим, тоскоолдуктарга көп көңүл бурбаңыз. Сиз бир жерден баштап, процесстин жүрүшүндө бир нерсени түшүнүшүңүз керек. Инновациялык бизнестер көптөгөн белгисиз нерселерге туш болушат, анткени аныктама боюнча буга чейин эч ким ушундай бизнести жасаган эмес. Ошондуктан, үйрөнө турган ресурстар көп эмес. Бул көптөгөн адамдарды өз идеяларын ишке ашыруудан коркутат. Бирок, эгерде сиз чыгымдарыңызды азайтуунун жана бизнес идеяңызды акылга сыярлык бюджеттин чегинде ишке ашыруунун акылдуу жолдорун таба алсаңыз, ага барыңыз жана бизнес моделиңизди рыноктун муктаждыктарына ылайыкташтыруу жана өзгөртүү үчүн ийкемдүү болуңуз. Мен Ph.D даражасын алып жүрүп эки ишкананы жетектейм. Канаданын эң мыкты инженердик университетинде Аэроакустика боюнча. Эгер мен тоскоолдуктарга басым жасасам, эч кандай бизнесимди баштамак эмесмин. Менин негизги тынчсыздануум убакытты башкаруу болчу, бирок мен ар бир бизнесте туура командаларды түзүү менен аны айланып өткөм жана баары жакшы болду.

Диетолог, Корнелл университети, MS

Мен тамактануу илими ден соолукту алдын алуу үчүн да, дарылоодо кошумча терапия үчүн да эң сонун жардамчы деп эсептейм. Менин максатым – адамдарга керексиз диета чектөөлөр менен өздөрүн кыйнабастан, ден соолугун жана бакубаттуулугун жакшыртууга жардам берүү. Мен сергек жашоонун жактоочусумун – жыл бою спорт менен машыгам, велосипед тебем, көлдө сүзөм. Жумушум менен мен Vice, Country Living, Harrods журналында, Daily Telegraph, Grazia, Women's Health жана башка маалымат каражаттарында көрсөтүлдүм.

Бизнес жаңылыктарынан акыркы

Voices of Travel Business

Voices of Travel – бул саякат жана тил бизнеси/блогу, адамдарды саякаттоого жана изилдөөгө үндөгөн