3i2ari.com Geschicht

3i2ari.com Geschicht

Business Numm a wat et mécht

3i2ari.com ass en Immobiliegeschäft dat Fractional Property Ownership u senge Clienten ubitt

3i2ari.com ass en Immobiliegeschäft dat fractional Immobiliebesëtzer u senge Clienten ubitt. Mir spezialiséiert op iwwerséiesch Immobilie Acquisitioun. Eis Visioun ass Immobilien Investitioun fir vill Leit zougänglech ze maachen. Déi gréisste Barrière fir den Immobiliemaart z'erreechen ass Kapital. D'Leit hunn net genuch Suen fir Immobilien ze besëtzen. Dofir bidden mir eise Clienten d'Méiglechkeet Fraktiounen vun Eegeschafte mat Famill, Frënn oder e puer vun eisen anere Clienten ze besëtzen.

D'Clientë kontaktéieren eis iwwer eis Websäit an informéieren eis iwwer d'Kapital déi se investéiere wëllen an ob se d'Propriétéit mat Famill a Frënn wëllen besëtzen oder se mat potenzielle Co-Besëtzer passen. Wann mir all d'Informatiounen hunn, fanne mir eise Clienten déi perfekt Immobilie déi hir Kapital- an Investitiounsinteressen (dh Wunn-, kommerziell, asw.) passt. Net nëmme kënnen eis Clienten den Immobiliemaart mat klenge Kapital erakommen, awer si hunn och Spaass beim Investitioun an hir Liiblingstypen vun Immobilien. Ob se gären en Atelier besëtzen an en verlounen, eng Airbnb-frëndlech Appartement hunn, oder landwirtschaftlech oder Akerland kafen, an e puer organesch Kulturen dra planzen, ass un hinnen. Mir bidden eise Clienten d'Méiglechkeet fir 3i2ari hir Investitioune fir eng bestëmmte Frais ze verwalten. Dëst bedeit datt mir hir Eegeschafte fir si kënne verwalten, sou wéi Locatioun, Loyersammlung an Ënnerhalt. Mir hunn eng Wahlstruktur erstallt, déi de Besëtzer vun Immobilien erlaabt all Entscheedung ze treffen. Zum Beispill, ee Co-Besëtzer géif gären an der Immobilie fir eng bestëmmte Period wunnen, oder en aneren huet eng super Investitiounsidée fir d'Propriétéit. Si kënnen entscheeden wat se mat hiren Eegeschafte maachen op Basis vun der Ofstëmmung. Dëst gëtt parallel vun engem gesetzleche Dokument, deen all Co-Proprietaire beim Kaf vun hiren Immobilieaktien ënnerschreift, an deem se sech op eng Wahlstruktur fir zukünfteg Immobiliebezunnen Entscheedungsprozess eens ginn.

Wat ënnerscheet 3i2ari.com vun aneren Immobiliendeele Verkafsgeschäfter

Mir hu fonnt datt dës Aart vu Besëtz vill méi interessant ass fir vill Immobiliebegeeschterten wéi Aktien op e puer Immobilien Apps ze kafen. Akaf vun Aktien op Immobilien Apps ass ähnlech wéi Investitioun an Dividendaktien oder auslännesch Währungsmäert. Et ass eng spekulativ Aart vun Investitioun déi den Investisseur net d'Méiglechkeet gëtt e kierperlecht Verméigen ze besëtzen. Clienten un eis gezunn sinn Investisseuren déi léiwer e kierperlecht Verméigen bei der Hand hunn. E puer hunn zukünfteg Pläng fir de Verméigen vun de Co-Besëtzer ze kafen, anerer hunn Investitiounsidée fir hir Eegeschafte. Zum Beispill, eng Rëtsch Frënn kéinten interesséiert sinn e Gîte op der Plage ze besëtzen. Si wëllen et op Airbnb fir bestëmmte Perioden vum Joer lounen, monatlecht Rendement maachen, Spaass hunn, a während anere Perioden dran wunnen. Si kënnen dat mat eis maachen, ugefaange mat engem bescheidenen Kapital. Wéi och ëmmer, déi meescht vun eisen iwwerséiesche Cliente gären e Gîte am Libanon ze besëtzen. Si plangen do ze wunnen wärend hirem Besuch am Libanon (meeschtens am Summer). Wärend hirer Verontreiung froe se d'Eegeschafte ze lounen an ze managen, monatlecht Rendement ze generéieren wärend am Ausland.

Mir bidden iwwerséiesch Immobilie Acquisitioun. D'COVID-19 Pandemie hat en Impakt op d'Wirtschaft an domat op d'Immobiliemäert weltwäit. Zum Beispill am Libanon sinn d'Immobiliepräisser a bestëmmte Beräicher ëm 300% erofgaang. Vill international Investisseuren haten hir Aen op de libanesche Immobiliemaart. Si wollten den Dip kafen, awer hate keng Moyene fir dat ze maachen. Mir hunn dat geléist andeems se hinnen d'Méiglechkeet ubidden fir de vollen Immobiliebesëtzungsprozess aus dem Ausland ofzeschléissen. Libanesesch Diaspora an den USA, Kanada a Brasilien bilden déi meescht vun eisen iwwerséiesche Clienten.

Figur 1: 3i2ari.com Servicer.

Iwwert de Besëtzer vun 3i2ari.com

Ech sinn e Fuerscher an der Loftfaart. Ech hunn véier Joer a Groussbritannien verbruecht, e Master of Science an e Master of Research am Aeronautical Engineering um Imperial College London ofgeschloss. Ech war och agestallt fir Fligeltipp Wirbelen ze Fuerschung. Um Ufank vun der COVID-19 Pandemie sinn ech an de Libanon geplënnert, mäi Heemechtsland, well d'Fäll a Groussbritannien mat onerwaarten Tauxen eropgaange sinn. Wärend där Zäit hunn ech op afstand mam Imperial College London un enger Publikatioun am American Institute of Aeronautics and Astronautics geschafft. Ech hunn eng Chance am Immobiliemaart gesinn. D'Präisser si wesentlech erofgaang, während d'Fiat-Währungen e riskant Ausbléck haten an d'libanesch Banke verginn hunn. Net nëmme sinn d'Immobiliepräisser staark erofgaang, wat eng super Geleeënheet war den Dip ze kafen, awer riskant Bankausbléck a schlechte Kredittbewäertungen (Moody's Kredittbewäertung war e C an S&P war en D) hunn de Leit e staarken Ureiz ginn fir d'Suen ze investéieren si haten op hire Konten.

Erausfuerderungen a Léisunge fir Erausfuerderungen déi 3i2ari.com konfrontéiert hunn

Déi primär Erausfuerderung, déi ech konfrontéiert hunn, war e Start mat niddrege Käschten. Mäi Geschäft erfuerdert Affekote fir Immobilieregistréierung an aner juristesch Aspekter, déi am fraktiounseigendomsbesëtz involvéiert sinn. Ech wollt net an de fréie Stadien Affekoten astellen fir d'Startkäschte ze minimiséieren. Also hunn ech eng Affekotefirma geruff an hinnen eng Partnerschaft vu Fall zu Fall ugebueden. Dat heescht datt se e fixe Betrag u Sue fir all Immobilieregistrierung, Kontrakt oder all aner legal Dokument oder Aarbecht bezuelt kréien. Ech géif kee Kapital riskéieren. Meng Affekote kréien bezuelt eemol Clienten décidéieren eng Immobilie ze kafen. Ech hat eng Rendez-nëmmen Politik fir Mietkäschten ze spueren. Wann Clienten duerch eisen Online-Prozess goen an entscheeden eng Immobilie ze kafen, gi mir hinnen e Rendez-vous bei eiser Partner Affekotefirma a bezuelen der Affekotefirma eng Tax fir e Büro an hirer Firma fir een Dag ze lounen.

Déi zweet primär Käschte waren d'Astellen vun Broker. Ech kontaktéiert Broker déi onofhängeg geschafft hunn (Fräilancer). Ech hunn hinnen déi folgend Offer gemaach fir dëse Problem entgéintzewierken: Dir postt Är Immobilien op menger Firma senger Websäit, a fir all verkaaft Immobilie wäerte mir Iech nëmmen 0.5% Kommissioun berechnen, wat d'Käschte fir eis Websäit z'erhalen an d'Eegeschaften ze verkafen. Also hunn ech net nëmmen Broker bezuelt, mee ech hunn meng Firma 2.5% Kommissioun vun eise Clienten bäigefüügt. Ech hat eng 0.5% Kommissioun vu Broker, déi eng 3% Kommissioun pro verkaaft Immobilie bäidréit.

Déi lescht grouss Käschte war de Bau vun der Websäit vun der Firma. Ech hat eng super Erfahrung am Kodéierung vu menger akademescher Carrière an der Loftfaart awer net am Bau vun Websäiten. Meng Erfahrung war am performante Computing, dat heescht Supercomputer ze benotzen fir fortgeschratt Rechenproblemer ze léisen. Ech hunn en Online Cours gemaach fir Websäiten op enger spezifescher Plattform ze bauen an d'Websäit selwer gebaut. D'Gesamtkäschte fir mäi Geschäft ze starten waren iwwerraschend niddereg. Et war nëmmen 50 USD, d'Käschte fir de Websäit Domain Numm ze kafen an ze hosten.

Figur 2: Eng vun de soziale Medien Annoncen vun 3i2ari https://www.instagram.com/3i2ari/.

Méiglechkeete fir 3i2ari.com

Ech hat d'Gléck fir mäi Geschäft zu der richteger Zäit ze starten, wann d'Bankausbléck onsécher war, an d'Immobiliepräisser erheblech erofgaange sinn. Dat war eng super a selten Geleeënheet fir mäi Geschäft. Esou eng Kombinatioun vu schlechte Kredittbewäertung an enger grousser Réckgang vun den Immobiliepräisser geschitt selten a gëtt duerch grouss Evenementer verursaacht, wat an dësem Fall d'COVID-19 Pandemie war. Eis Innovatioun am fraktiounsimmobilien Besëtz huet eis Zougang zu enger méi breet Palette vu Clienten wéi konventionell Immobilienfirmen. Déi Geleeënheet gëtt et an anere Länner, wat eis eng grouss Motivatioun gëtt fir auszebauen. Mir kommunizéieren mat erfuerene an interesséierte Leit, déi gutt Kandidate fir potenziell auslännesch Partner sinn. Mir bidden hinnen eng Websäit entworf fir Immobilien a gratis Zougang zu eisen Affekoten wärend mir Verkafskommissiounen deelen.

Rotschléi fir Innovativ Geschäfter ze lancéieren

Mäi Rot fir jiddereen, deen en neit Geschäft starten, besonnesch déi, déi am Geschäft innovéieren, ass net sou vill op Barrièren ze fokusséieren. Dir musst iergendwou ufänken a Saache während dem Prozess erausfannen. Innovativ Geschäfter stellen vill Onbekannten, well per Definitioun keen datselwecht Geschäft virdru gemaach huet. Dofir ginn et net vill Ressourcen aus ze léieren. Dëst erschreckt vill Leit hir Iddien auszeféieren. Wéi och ëmmer, wann Dir intelligent Weeër fannt fir Är Ausgaben ze minimiséieren an Är Geschäftsiddi bannent engem vernünftege Budget ze lancéieren, gitt dofir a sidd flexibel genuch fir Äre Geschäftsmodell un de Maartbedürfnisser z'änneren an unzepassen. Ech lafen zwee Geschäfter wärend ech en Doktorat maachen. an Aeroacoustics op der Top Ingenieursuniversitéit vu Kanada. Sollt ech Barrièren iwwerhaapt ënnersträichen, ech hätt keng vu menge Betriber gestart. Meng primär Suerg war Zäitmanagement, awer ech hunn mäi Wee ronderëm geschafft andeems ech déi richteg Teams an all Geschäft bauen, an alles huet gutt geklappt.

Ernährungsberoder, Cornell University, MS

Ech gleewen datt d'Ernährungswëssenschaft e wonnerbare Helfer ass souwuel fir d'präventiv Verbesserung vun der Gesondheet an der adjunctive Therapie an der Behandlung. Mäin Zil ass d'Leit ze hëllefen hir Gesondheet a Wuelbefannen ze verbesseren ouni sech selwer mat onnéidege Diätbeschränkungen ze folteren. Ech sinn Supporter vun engem gesonde Liewensstil - ech Sport, Vëlo, a schwammen am Séi d'ganzt Joer Ronn. Mat menger Aarbecht sinn ech a Vice, Country Living, Harrods Magazin, Daily Telegraph, Grazia, Women's Health, an aner Medien ze gesinn.

Läscht aus Business News