3i2ari.com ialah perniagaan hartanah yang menawarkan pemilikan harta pecahan kepada pelanggannya. Kami juga pakar dalam pemerolehan hartanah di luar negara. Visi kami adalah untuk menjadikan pelaburan hartanah boleh diakses oleh lebih ramai orang. Halangan terbesar untuk memasuki pasaran hartanah adalah modal. Secara ringkasnya, ramai orang tidak mempunyai wang yang cukup untuk memiliki hartanah. Untuk mengatasi halangan ini, kami menyediakan pelanggan kami peluang untuk memiliki pecahan hartanah bersama keluarga, rakan atau beberapa pelanggan kami yang lain.
Pelanggan menghubungi kami melalui borang hubungan laman web kami dan memaklumkan kepada kami tentang modal yang mereka ingin laburkan dan sama ada mereka ingin memiliki harta itu bersama keluarga dan/atau rakan, atau sama ada mereka mahu kami memadankan mereka dengan bakal pemilik bersama. Sebaik sahaja kami mempunyai semua maklumat yang diperlukan, kami mendapati pelanggan kami harta yang sempurna yang sepadan dengan modal dan kepentingan pelaburan mereka (iaitu kediaman, komersial dll.). Dan voila! Bukan sahaja pelanggan kami boleh memasuki pasaran hartanah dengan modal yang kecil. Tetapi mereka boleh berseronok melabur dalam jenis hartanah kegemaran mereka. Sama ada mereka ingin memiliki studio dan memajaknya, mempunyai flat mesra Airbnb, atau membeli tanah pertanian atau ladang, dan menanam beberapa tanaman organik di dalamnya, mereka juga boleh melakukannya. Lebih-lebih lagi, kami memberi pelanggan kami peluang untuk 3i2ari menguruskan pelaburan mereka dengan bayaran tertentu. Ini bermakna kita boleh menguruskan harta mereka untuk mereka, seperti pajakan, kutipan sewa dan penyelenggaraan. Kami juga mencipta struktur pengundian, yang membolehkan pemilik bersama hartanah membuat sebarang keputusan berkaitan hartanah. Dalam keadaan tertentu sebagai contoh, seorang pemilik bersama ingin tinggal di hartanah untuk tempoh masa tertentu. Atau pemilik bersama yang lain mempunyai idea pelaburan yang bagus untuk hartanah itu. Mereka boleh memutuskan apa yang perlu dilakukan dengan harta mereka berdasarkan pengundian. Ini dipadankan dengan dokumen undang-undang yang ditandatangani oleh setiap pemilik bersama apabila membeli bahagian harta mereka, di mana mereka bersetuju tentang struktur pengundian yang digunakan untuk membuat keputusan berkaitan harta tanah pada masa hadapan.
Apa yang Membezakan 3i2ari.com daripada Perniagaan Jualan Saham Hartanah Lain
Kami mendapati bahawa untuk sebilangan besar peminat hartanah, jenis pemilikan ini jauh lebih menarik daripada membeli saham pada beberapa aplikasi hartanah. Membeli saham pada aplikasi hartanah adalah serupa dengan melabur dalam saham dividen atau dalam pasaran mata wang asing. Ia adalah jenis pelaburan spekulatif yang tidak memberikan pelabur peluang untuk memiliki aset fizikal. Pelanggan yang tertarik kepada kami adalah jenis pelabur yang lebih suka mempunyai aset fizikal di tangan. Ada yang mempunyai rancangan masa depan untuk membeli aset itu sendiri daripada pemilik bersama, manakala yang lain mempunyai idea pelaburan untuk hartanah mereka. Sebagai contoh, sekumpulan kawan mungkin berminat untuk memiliki kotej di pantai. Mereka ingin memajaknya di Airbnb untuk tempoh tertentu dalam setahun dan membuat pulangan bulanan, sambil berseronok dan tinggal di dalamnya dalam tempoh lain. Mereka boleh melakukannya dengan kami, bermula dengan modal yang sederhana. Selain itu, kami mendapati bahawa peratusan terbesar pelanggan kami di luar negara, ingin memiliki kotej di Lubnan. Rancangan mereka adalah untuk tinggal di dalamnya semasa lawatan mereka ke Lubnan (kebanyakannya pada musim panas). Dan semasa ketiadaan mereka, mereka meminta kami untuk memajak dan menguruskan hartanah untuk mereka yang menjana pulangan bulanan semasa mereka berada di luar negara.
Satu lagi perkhidmatan kami ialah pemerolehan hartanah di luar negara. Pandemik COVID-19 memberi kesan kepada ekonomi dan seterusnya ke atas pasaran hartanah di seluruh dunia. Sebagai contoh, di Lubnan harga hartanah turun di kawasan tertentu sebanyak 300%. Ramai pelabur antarabangsa melihat pasaran hartanah Lubnan. Mereka ingin membeli celup tetapi tidak mempunyai cara untuk melakukannya. Kami menyelesaikannya dengan memberi mereka peluang untuk menyelesaikan proses undang-undang pemilikan hartanah sepenuhnya dari luar negara. Khususnya, diaspora Lubnan di Amerika Syarikat, Kanada dan Brazil merupakan majoriti pelanggan luar negara kami.
Mengenai Pemilik 3i2ari.com
Saya seorang penyelidik dalam bidang aeronautik. Saya menghabiskan empat tahun di United Kingdom di mana saya menamatkan Sarjana Sains dan Sarjana Penyelidikan dalam kejuruteraan aeronautik di Imperial College London dan di mana saya bekerja juga untuk menjalankan penyelidikan mengenai vorteks hujung sayap. Pada permulaan wabak COVID-19, saya berpindah ke Lubnan, negara asal saya, kerana kes di UK meningkat pada kadar yang tidak dijangka. Dalam tempoh itu, saya bekerja dari jauh dengan Imperial College London dalam penerbitan di American Institute of Aeronautics and Astronautics, dan saya melihat peluang dalam pasaran hartanah. Pada masa itu, harga jatuh dengan ketara manakala mata wang fiat mempunyai prospek berisiko dan bank Lubnan telah gagal bayar. Oleh itu, bukan sahaja harga hartanah jatuh secara besar-besaran yang merupakan peluang yang baik untuk membeli penurunan itu, tetapi prospek bank berisiko dan penarafan kredit yang lemah (penarafan kredit Moody ialah C dan S&P ialah D) memberikan orang ramai insentif yang kuat untuk melabur wang mereka ada dalam akaun bank mereka.
Cabaran dan Penyelesaian Cabaran yang Dihadapi 3i2ari.com
Cabaran utama yang saya hadapi ialah pelancaran pada kos yang rendah. Perniagaan saya memerlukan peguam untuk pendaftaran harta dan untuk aspek undang-undang lain yang terlibat dalam pemilikan harta pecahan. Saya tidak mahu mengupah peguam pada peringkat awal untuk meminimumkan kos pelancaran sebanyak mungkin. Jadi, saya menghubungi firma guaman dan menawarkan mereka perkongsian kes demi kes. Ini bermakna, bagi setiap pendaftaran hartanah, kontrak, atau mana-mana dokumen atau pekerjaan undang-undang lain, mereka dibayar dengan jumlah wang yang tetap. Jadi, saya tidak akan mempertaruhkan sebarang modal. Peguam saya dibayar apabila pelanggan memutuskan untuk membeli hartanah. Lebih-lebih lagi, untuk menjimatkan kos sewa, saya mempunyai polisi janji temu sahaja. Oleh itu, apabila pelanggan melalui proses dalam talian kami, dan memutuskan untuk membeli hartanah, kami memberi mereka janji temu di firma guaman rakan kongsi kami dan membayar firma guaman bayaran untuk menyewa pejabat di firma mereka selama sehari. Kos utama kedua ialah mengupah broker. Untuk pintasan itu juga, saya menghubungi broker yang bekerja secara bebas (freelancer) dan membuat mereka tawaran berikut: anda boleh menyiarkan hartanah anda di tapak web syarikat saya dan untuk setiap hartanah yang dijual kami hanya akan mengenakan anda komisen 0.5%, yang akan menjadi kos penyelenggaraan laman web kami dan pemasaran hartanah. Jadi bukan sahaja saya tidak perlu membayar broker tetapi menambah komisen 2.5% syarikat saya daripada pelanggan kami, saya mendapat komisen 0.5% daripada broker yang menambah sejumlah 3% komisen bagi setiap hartanah yang dijual. Kos utama terakhir ialah membina laman web syarikat. Saya mempunyai pengalaman hebat dalam pengekodan daripada kerjaya akademik saya dalam aeronautik. Tetapi tidak dalam membina laman web. Pengalaman saya adalah dalam pengkomputeran prestasi tinggi yang bermaksud penggunaan komputer super yang dipanggil untuk menyelesaikan masalah pengiraan lanjutan. Jadi, saya mengikuti kursus dalam talian membina laman web pada platform tertentu dan membina laman web itu sendiri. Kos keseluruhan untuk melancarkan perniagaan saya adalah sangat rendah. Ia hanya lebih kurang 50 USD iaitu kos untuk membeli nama domain tapak web dan mengehosnya.
Rajah 2: Salah satu iklan media sosial 3i2ari https://www.instagram.com/3i2ari/.
Peluang untuk 3i2ari.com
Saya bertuah kerana melancarkan perniagaan saya pada masa yang betul di mana prospek bank tidak menentu dan harga hartanah jatuh dengan ketara. Itu adalah peluang yang hebat dan jarang berlaku untuk perniagaan saya. Gabungan penarafan kredit yang lemah dan penurunan besar dalam harga hartanah secara amnya jarang berlaku dan disebabkan oleh peristiwa besar, yang dalam kes ini adalah wabak COVID-19. Selain itu, inovasi kami dalam pemilikan harta pecahan memberi kami akses kepada rangkaian pelanggan yang lebih luas daripada firma hartanah konvensional. Peluang itu kini tersedia di negara lain, yang memberikan kami motivasi yang hebat untuk berkembang. Kami sedang berkomunikasi dengan individu yang berpengalaman dan berminat yang akan menjadi calon yang baik untuk bakal rakan kongsi luar negara. Kami menyediakan mereka dengan tapak web yang direka untuk hartanah, dan dengan akses kepada peguam kami secara percuma, sementara kami berkongsi dengan mereka komisen jualan.
Nasihat untuk Melancarkan Perniagaan Inovatif
Nasihat saya untuk sesiapa yang memulakan perniagaan baharu dan khususnya bagi mereka yang berinovasi dalam perniagaan, jangan terlalu fokus pada halangan. Anda mesti bermula dari suatu tempat dan memikirkan perkara-perkara semasa proses itu. Perniagaan inovatif menghadapi banyak perkara yang tidak diketahui kerana mengikut definisi, tiada siapa yang melakukan perniagaan yang sama sebelum ini. Oleh itu, tidak banyak sumber untuk dipelajari. Ini biasanya menakutkan ramai orang daripada melaksanakan idea mereka. Jika anda boleh mencari cara bijak untuk meminimumkan perbelanjaan anda dan melancarkan idea perniagaan anda dalam belanjawan yang munasabah, maka lakukan sahaja. Tetapi pada masa yang sama cukup fleksibiliti untuk mengubah suai dan menyesuaikan model perniagaan anda dengan keperluan pasaran. Saya menjalankan dua perniagaan semasa membuat PhD dalam Aeroacoustics di universiti kejuruteraan terkemuka Kanada. Sekiranya saya terlalu menekankan halangan, saya tidak akan memulakan sebarang perniagaan saya. Kebimbangan utama saya contohnya ialah pengurusan masa. Tetapi saya berusaha mengatasinya dengan membina pasukan yang betul dalam setiap perniagaan saya, dan semuanya berjalan lancar.
