3i2ari.com कथा

3i2ari.com कथा

व्यवसायको नाम र यसले के गर्छ

3i2ari.com एक रियल इस्टेट व्यवसाय हो जसले आफ्ना ग्राहकहरूलाई आंशिक सम्पत्ति स्वामित्व प्रदान गर्दछ।

3i2ari.com एक रियल इस्टेट व्यवसाय हो जसले आफ्ना ग्राहकहरूलाई आंशिक सम्पत्ति स्वामित्व प्रदान गर्दछ। हामी विदेशी सम्पत्ति अधिग्रहण मा विशेषज्ञ। हाम्रो दृष्टिकोण घर जग्गा लगानी धेरै मानिसहरूलाई पहुँचयोग्य बनाउन छ। घरजग्गा बजारमा प्रवेश गर्ने सबैभन्दा ठूलो बाधा पुँजी हो। मानिसहरूसँग घरजग्गाको स्वामित्वको लागि पर्याप्त पैसा छैन। तसर्थ, हामी हाम्रा ग्राहकहरूलाई परिवार, साथीहरू, वा हाम्रा केही अन्य ग्राहकहरूसँग गुणहरूको अंशको स्वामित्व पाउने अवसर प्रदान गर्दछौं।

ग्राहकहरूले हाम्रो वेबसाइट मार्फत हामीलाई सम्पर्क गर्नुहोस् र हामीलाई उनीहरूले लगानी गर्न चाहेको पूँजी र उनीहरू परिवार र साथीहरूसँग सम्पत्ति लिन चाहन्छन् वा सम्भावित सह-मालिकहरूसँग मिलाउन चाहन्छन् भन्ने बारे हामीलाई जानकारी दिन्छन्। एकपटक हामीसँग सबै जानकारी भएपछि, हामी हाम्रा ग्राहकहरूलाई उनीहरूको पूँजी र लगानी रुचिहरू (जस्तै, आवासीय, व्यावसायिक, इत्यादि) मिल्ने उत्तम सम्पत्ति फेला पार्छौं। हाम्रा ग्राहकहरूले थोरै पूँजीमा रियल इस्टेट बजारमा प्रवेश गर्न मात्र होइन, उनीहरूलाई मनपर्ने प्रकारका सम्पत्तिहरूमा लगानी गर्न पनि रमाइलो छ। उनीहरू स्टुडियोको स्वामित्व लिन र भाडामा लिन चाहन्छन्, Airbnb-मैत्री फ्ल्याट लिन चाहन्छन्, वा कृषि वा खेत जग्गाहरू किन्न चाहन्छन्, र यसमा केही जैविक बाली लगाउन चाहन्छन्, तिनीहरूमा भर पर्छ। हामी हाम्रा ग्राहकहरूलाई 3i2ari को लागि दिइएको शुल्कमा उनीहरूको लगानी व्यवस्थापन गर्ने अवसर प्रदान गर्दछौं। यसको मतलब हामी तिनीहरूको सम्पत्तिहरू व्यवस्थापन गर्न सक्छौं, जस्तै लीज, भाडा सङ्कलन, र मर्मतसम्भार। हामीले एक भोटिङ संरचना सिर्जना गर्यौं जसले सम्पत्ति सह-मालिकहरूलाई कुनै पनि निर्णय गर्न सक्षम बनाउँछ। उदाहरणका लागि, एक सह-मालिकले दिइएको अवधिको लागि सम्पत्तिमा बस्न चाहन्छ, वा अर्कोसँग सम्पत्तिको लागि ठूलो लगानी विचार छ। उनीहरूले भोटिङका ​​आधारमा आफ्नो सम्पत्तिमा के गर्ने भन्ने निर्णय गर्न सक्छन्। यो एक कानूनी कागजात द्वारा समानान्तर छ प्रत्येक सह-मालिकले आफ्नो सम्पत्ति सेयर खरिद गर्दा हस्ताक्षर गर्दछ, जसमा तिनीहरू भविष्यको सम्पत्ति-सम्बन्धित निर्णय-निर्धारणको लागि मतदान संरचनामा सहमत हुन्छन्।

3i2ari.com लाई अन्य रियल इस्टेट शेयर बेच्ने व्यवसायहरूबाट के फरक पार्छ

हामीले फेला पारेका छौँ कि यस प्रकारको स्वामित्व धेरै रियल इस्टेट उत्साहीहरूका लागि केही रियल इस्टेट एपहरूमा सेयरहरू खरिद गर्नु भन्दा धेरै रोचक छ। रियल इस्टेट एपहरूमा सेयर किन्नु भनेको लाभांश स्टक वा विदेशी मुद्रा बजारमा लगानी गर्नु जस्तै हो। यो एक सट्टा प्रकारको लगानी हो जसले लगानीकर्तालाई भौतिक सम्पत्तिको स्वामित्व पाउने अवसर प्रदान गर्दैन। हामीतर्फ आकर्षित भएका ग्राहकहरू लगानीकर्ताहरू हुन् जसले हातमा भौतिक सम्पत्ति राख्न रुचाउँछन्। केहीसँग सह-मालिकहरूबाट सम्पत्ति किन्नको लागि भविष्यको योजनाहरू छन्, जबकि अरूसँग तिनीहरूको सम्पत्तिहरूको लागि लगानी विचारहरू छन्। उदाहरण को लागी, साथीहरु को एक गुच्छा समुद्र तट मा एक कुटीर को स्वामित्व मा रुचि हुन सक्छ। तिनीहरू यसलाई Airbnb मा वर्षको निश्चित अवधिका लागि भाडामा लिन, मासिक फिर्ता गर्न, रमाइलो गर्न र अन्य अवधिहरूमा यसमा बस्न चाहन्छन्। तिनीहरूले हामीसँग यो गर्न सक्छन्, एक मामूली पूंजीबाट सुरु। जे होस्, हाम्रा धेरैजसो विदेशी ग्राहकहरू लेबनानमा कुटीरको स्वामित्व लिन मन पराउँछन्। तिनीहरू लेबनान (अधिकतर गर्मीमा) भ्रमणको क्रममा त्यहाँ बस्ने योजना गर्छन्। तिनीहरूको अनुपस्थितिमा, तिनीहरूले सम्पत्तिहरू भाडामा र व्यवस्थापन गर्न सोध्छन्, विदेशमा मासिक फिर्ता उत्पन्न गर्छन्।

हामी विदेशी सम्पत्ति अधिग्रहण प्रस्ताव गर्दछौं। कोभिड-१९ को महामारीले अर्थतन्त्रमा प्रभाव पारेको छ र फलस्वरूप विश्वभरका घरजग्गा बजारमा पनि परेको छ। उदाहरणका लागि, लेबनानमा, केही क्षेत्रहरूमा रियल इस्टेट मूल्यहरू 19% ले घट्यो। धेरै अन्तर्राष्ट्रिय लगानीकर्ताहरूको नजर लेबनानी घर जग्गा बजारमा थियो। तिनीहरू डुब्न किन्न चाहन्थे तर त्यसो गर्ने कुनै माध्यम थिएन। हामीले तिनीहरूलाई विदेशबाट पूर्ण सम्पत्ति स्वामित्व कानूनी प्रक्रिया पूरा गर्ने अवसर प्रदान गरेर समाधान गर्यौं। संयुक्त राज्य अमेरिका, क्यानडा र ब्राजिलका लेबनानी डायस्पोराले हाम्रा अधिकांश विदेशी ग्राहकहरू गठन गर्छन्।

चित्र १: 1i3ari.com सेवाहरू।

3i2ari.com को मालिकको बारेमा

म एयरोनटिक्स मा एक शोधकर्ता हुँ। मैले युनाइटेड किंगडममा चार वर्ष बिताएँ, इम्पेरियल कलेज लन्डनमा एरोनोटिकल इन्जिनियरिङमा मास्टर अफ साइन्स र मास्टर अफ रिसर्च पूरा गरें। म पनि विंग टिप भर्टिसेस अनुसन्धान गर्न कार्यरत थिएँ। COVID-19 महामारीको सुरुमा, म मेरो गृह देश लेबनानमा स्थानान्तरण भएँ, किनकि बेलायतमा केसहरू अप्रत्याशित दरमा बढिरहेका थिए। त्यो अवधिमा, मैले इम्पेरियल कलेज लन्डनसँग अमेरिकन इन्स्टिच्युट अफ एरोनटिक्स र एस्ट्रोनटिक्सको प्रकाशनमा टाढैबाट काम गरें। मैले घर जग्गा बजारमा अवसर देखेँ। मूल्यहरू उल्लेखनीय रूपमा घट्यो जबकि फिएट मुद्राहरूको जोखिमपूर्ण दृष्टिकोण थियो र लेबनानी बैंकहरू डिफल्ट थिए। घरजग्गाको मूल्यमा ठूलो गिरावट आएको मात्र होइन, जुन किन्नको लागि ठूलो अवसर थियो, तर जोखिमपूर्ण बैंक आउटलुक र कमजोर क्रेडिट रेटिङ (मूडीको क्रेडिट रेटिङ C र S&P एक D थियो) ले मानिसहरूलाई पैसा लगानी गर्न बलियो प्रोत्साहन प्रदान गरेको थियो। तिनीहरूको खातामा थियो।

3i2ari.com ले सामना गरेको चुनौतीहरू र चुनौतीहरूको समाधान

मैले सामना गरेको मुख्य चुनौती भनेको कम लागतमा सुरुवात गर्नु थियो। मेरो व्यवसायलाई सम्पत्ति दर्ता र आंशिक सम्पत्ति स्वामित्वमा संलग्न अन्य कानुनी पक्षहरूको लागि वकिलहरू चाहिन्छ। म सुरुवातको लागत कम गर्न प्रारम्भिक चरणहरूमा वकिलहरू भाडामा लिन चाहन्न। त्यसोभए, मैले कानुनी फर्मलाई बोलाएँ र उनीहरूलाई केस-दर-केस साझेदारी प्रस्ताव गरे। यसको मतलब उनीहरूले प्रत्येक सम्पत्ति दर्ता, सम्झौता, वा कुनै अन्य कानुनी कागजात वा कामको लागि निश्चित रकम भुक्तानी पाउँछन्। म कुनै पूँजी जोखिममा लिने छैन। ग्राहकहरूले सम्पत्ति खरिद गर्ने निर्णय गरेपछि मेरा वकिलहरूले भुक्तानी पाउँछन्। भाडा लागतमा बचत गर्न मसँग अपोइन्टमेन्ट-मात्र नीति थियो। जब ग्राहकहरू हाम्रो अनलाइन प्रक्रिया मार्फत जान्छन् र सम्पत्ति खरिद गर्ने निर्णय गर्छन्, हामी उनीहरूलाई हाम्रो साझेदार कानून फर्ममा अपोइन्टमेन्ट दिन्छौं र कानून फर्मलाई उनीहरूको फर्ममा एक दिनको लागि कार्यालय भाडामा लिएको शुल्क तिर्छौं।

दोस्रो प्राथमिक लागत दलाल भर्ती थियो। मैले स्वतन्त्र रूपमा काम गर्ने दलालहरूलाई सम्पर्क गरें (स्वतन्त्र)। मैले तिनीहरूलाई यो समस्याको सामना गर्न निम्न प्रस्ताव गरें: तपाईंले मेरो कम्पनीको वेबसाइटमा आफ्नो गुणहरू पोस्ट गर्नुहुन्छ, र प्रत्येक बेचेको सम्पत्तिको लागि, हामी तपाईंलाई ०.५% कमीशन मात्र चार्ज गर्नेछौं, जुन हाम्रो वेबसाइटको मर्मत र मार्केटिङको लागत हुनेछ। त्यसोभए मैले दलालहरूलाई मात्रै तिरेको होइन, तर मैले हाम्रा ग्राहकहरूबाट मेरो कम्पनीको 0.5% कमीशनमा थपेको छु। मसँग दलालहरूबाट 2.5% कमीशन थियो, जसले प्रति बेचेको सम्पत्तिमा 0.5% कमीशन थप्छ।

पछिल्लो प्रमुख लागत कम्पनीको वेबसाइट निर्माण थियो। मैले एरोनटिक्समा मेरो शैक्षिक क्यारियरबाट कोडिङमा राम्रो अनुभव पाएको थिए तर वेबसाइटहरू निर्माणमा होइन। मेरो अनुभव उच्च-प्रदर्शन कम्प्युटिङमा थियो, जसको अर्थ उन्नत गणना समस्याहरू समाधान गर्न सुपर कम्प्युटरहरू प्रयोग गरेर। मैले एक विशिष्ट प्लेटफर्ममा वेबसाइटहरू निर्माण गर्न अनलाइन कोर्स लिएँ र वेबसाइट आफैंले निर्माण गरें। मेरो व्यवसाय सुरु गर्नको लागि समग्र लागत आश्चर्यजनक रूपमा कम थियो। यो केवल 50 USD थियो, वेबसाइट डोमेन नाम किन्न र यसलाई होस्ट गर्ने लागत।

चित्र २: 2i3ari को सामाजिक मिडिया विज्ञापनहरू मध्ये एक https://www.instagram.com/2i3ari/।

3i2ari.com को लागि अवसरहरू

बैंकको दृष्टिकोण अनिश्चित हुँदा र घर जग्गाको मूल्यमा उल्लेखनीय गिरावट आएको बेलामा सही समयमा मेरो व्यवसाय सुरु गर्न पाउँदा म भाग्यमानी थिएँ। त्यो मेरो व्यवसायको लागि ठूलो र दुर्लभ अवसर थियो। कमजोर क्रेडिट रेटिंग र घर जग्गाको मूल्यमा ठूलो गिरावटको यस्तो संयोजन विरलै हुन्छ र ठूला घटनाहरूको कारणले हुन्छ, जुन यस अवस्थामा COVID-19 महामारी थियो। आंशिक सम्पत्ति स्वामित्वमा हाम्रो नवीनताले हामीलाई परम्परागत घर जग्गा फर्महरू भन्दा ग्राहकहरूको फराकिलो दायरामा पहुँच प्रदान गर्‍यो। त्यो अवसर अन्य देशहरूमा उपलब्ध छ, जसले हामीलाई विस्तार गर्न ठूलो प्रेरणा दिन्छ। हामी अनुभवी र इच्छुक व्यक्तिहरूसँग कुराकानी गर्छौं जो सम्भावित विदेशी साझेदारहरूको लागि राम्रो उम्मेद्वार हुनेछन्। हामी तिनीहरूलाई रियल इस्टेटको लागि डिजाइन गरिएको वेबसाइट र हाम्रा वकिलहरूको निःशुल्क पहुँच प्रदान गर्दछौं जब हामी बिक्री आयोगहरू साझा गर्छौं।

अभिनव व्यवसाय सुरु गर्न सल्लाह

नयाँ व्यवसाय सुरु गर्ने जो कोहीको लागि मेरो सल्लाह, विशेष गरी व्यवसायमा आविष्कार गर्नेहरू, अवरोधहरूमा धेरै ध्यान केन्द्रित नगर्नुहोस्। तपाईंले कतैबाट सुरु गर्नुपर्छ र प्रक्रियाको क्रममा चीजहरू पत्ता लगाउनु पर्छ। अभिनव व्यवसायहरूले धेरै अज्ञातहरूको सामना गर्छन् किनभने परिभाषा अनुसार, कसैले पनि पहिले उस्तै व्यापार गरेको छैन। त्यसकारण, त्यहाँबाट सिक्नको लागि धेरै स्रोतहरू छैनन्। यसले धेरै मानिसहरूलाई उनीहरूको विचारहरू कार्यान्वयन गर्न डराउँछ। यद्यपि, यदि तपाइँ तपाइँको खर्च कम गर्न र उचित बजेट भित्र तपाइँको व्यवसाय विचार सुरु गर्न स्मार्ट तरिकाहरू फेला पार्न सक्नुहुन्छ, यसको लागि जानुहोस् र परिमार्जन गर्न र बजार आवश्यकताहरु मा तपाइँको व्यापार मोडेल अनुकूलन गर्न पर्याप्त लचिलो हुनुहोस्। पीएचडी गर्दा मैले दुईवटा व्यवसाय चलाएँ। क्यानाडाको शीर्ष ईन्जिनियरिङ् विश्वविद्यालयमा Aeroacoustics मा। यदि मैले बाधाहरूलाई बढी जोड दिने हो भने, मैले मेरो कुनै पनि व्यवसाय सुरु गर्ने थिइनँ। मेरो प्राथमिक चिन्ता समय व्यवस्थापन थियो, तर मैले प्रत्येक व्यवसायमा सही टोलीहरू निर्माण गरेर यसको वरिपरि काम गरें, र सबै कुरा राम्रोसँग काम गर्यो।

पोषण विशेषज्ञ, कर्नेल विश्वविद्यालय, एमएस

मलाई विश्वास छ कि पोषण विज्ञान स्वास्थ्यको रोकथाम सुधार र उपचारमा सहायक थेरापी दुवैको लागि एक अद्भुत सहयोगी हो। मेरो लक्ष्य भनेको मानिसहरूलाई अनावश्यक आहार प्रतिबन्धहरूको साथ आफूलाई यातना नगरी उनीहरूको स्वास्थ्य र कल्याण सुधार गर्न मद्दत गर्नु हो। म एक स्वस्थ जीवनशैलीको समर्थक हुँ - म खेलकुद खेल्छु, साइकल खेल्छु, र तालमा वर्षैभर पौडी खेल्छु। मेरो कामको साथ, मलाई वाइस, कन्ट्री लिभिङ, ह्यारोड्स पत्रिका, डेली टेलिग्राफ, ग्राजिया, महिला स्वास्थ्य, र अन्य मिडिया आउटलेटहरूमा चित्रित गरिएको छ।

व्यापार समाचार बाट नवीनतम

यात्रा व्यवसाय को आवाज

भ्वाइस अफ ट्राभल एक यात्रा र भाषा व्यवसाय/ब्लग हो जसले मानिसहरूलाई यात्रा गर्न र अन्वेषण गर्न प्रोत्साहित गर्दछ