3i2ari.com-historie

3i2ari.com-historie

Bedriftsnavn og hva det gjør

3i2ari.com er en eiendomsbedrift som tilbyr brøkdel av eiendom til sine kunder

3i2ari.com er en eiendomsvirksomhet som tilbyr brøkdel av eiendom til sine kunder. Vi er spesialister på eiendomskjøp i utlandet. Vår visjon er å gjøre eiendomsinvesteringer tilgjengelig for mange mennesker. Den største barrieren for å komme inn på eiendomsmarkedet er kapital. Folk har ikke nok penger til å eie eiendom. Derfor gir vi våre kunder muligheten til å eie deler av eiendommer med familie, venner eller noen av våre andre kunder.

Kunder kontakter oss via nettsiden vår og informerer oss om kapitalen de ønsker å investere og om de ønsker å eie eiendommen med familie og venner eller matche den med potensielle medeiere. Når vi har all informasjonen, finner vi kundene våre den perfekte eiendommen som matcher deres kapital- og investeringsinteresser (dvs. bolig, kommersiell, etc.). Ikke bare kan våre kunder gå inn i eiendomsmarkedet med liten kapital, men de har det også gøy å investere i deres favoritttyper av eiendommer. Om de ønsker å eie et studio og leie det, ha en Airbnb-vennlig leilighet, eller kjøpe landbruks- eller jordbruksland, og plante noen økologiske avlinger i det, er opp til dem. Vi gir våre kunder muligheten for 3i2ari å administrere investeringene sine for en gitt avgift. Dette betyr at vi kan administrere eiendommene deres for dem, for eksempel leasing, leieinnkreving og vedlikehold. Vi opprettet en stemmestruktur som gjør at medeiere i eiendom kan ta enhver avgjørelse. For eksempel vil en sameier gjerne bo i eiendommen i en gitt periode, eller en annen har en god investeringsidé for eiendommen. De kan bestemme hva de skal gjøre med eiendommene sine basert på stemmegivning. Dette er parallelt med et juridisk dokument hver medeier signerer ved kjøp av sine eiendomsandeler, der de blir enige om en stemmestruktur for fremtidig eiendomsrelatert beslutningstaking.

Hva skiller 3i2ari.com fra andre eiendomsaksjeselskaper

Vi fant ut at denne typen eierskap er mye mer interessant for mange eiendomsentusiaster enn å kjøpe aksjer på enkelte eiendomsapper. Å kjøpe aksjer på eiendomsapper ligner på å investere i utbytteaksjer eller valutamarkeder. Det er en spekulativ type investering som ikke gir investoren mulighet til å eie en fysisk eiendel. Kunder som trekkes til oss er investorer som foretrekker å ha en fysisk eiendel for hånden. Noen har fremtidige planer om å kjøpe eiendelen fra sameierne, mens andre har investeringsideer for eiendommene sine. For eksempel kan en gjeng venner være interessert i å eie en hytte på stranden. De vil gjerne lease den på Airbnb i visse perioder av året, gi månedlig avkastning, ha det gøy og bo i den i andre perioder. Det kan de gjøre med oss, og starter med en beskjeden kapital. Imidlertid liker de fleste av våre utenlandske kunder å eie en hytte i Libanon. De planlegger å bo der under besøket i Libanon (mest om sommeren). Under deres fravær ber de om å leie og administrere eiendommene, og generere månedlig avkastning mens de er i utlandet.

Vi tilbyr eiendomskjøp i utlandet. COVID-19-pandemien hadde en innvirkning på økonomien og følgelig på eiendomsmarkedene over hele verden. For eksempel, i Libanon falt eiendomsprisene i visse områder med 300 %. Mange internasjonale investorer hadde øynene opp for det libanesiske eiendomsmarkedet. De ønsket å kjøpe dippen, men hadde ingen mulighet til det. Vi løste det ved å gi dem muligheten til å fullføre hele eiendomsrettsprosessen fra utlandet. Libanesisk diaspora i USA, Canada og Brasil utgjør de fleste av våre utenlandske kunder.

Figur 1: 3i2ari.com-tjenester.

Om eieren av 3i2ari.com

Jeg er forsker innen luftfart. Jeg tilbrakte fire år i Storbritannia, og fullførte en Master of Science og en Master of Research i luftfartsteknikk ved Imperial College London. Jeg ble også ansatt for å forske på vingespissvirvler. Ved starten av COVID-19-pandemien flyttet jeg til Libanon, hjemlandet mitt, ettersom tilfellene i Storbritannia økte med uventede hastigheter. I den perioden jobbet jeg eksternt med Imperial College London på en publikasjon i American Institute of Aeronautics and Astronautics. Jeg så en mulighet i eiendomsmarkedet. Prisene falt betydelig mens fiat-valutaer hadde et risikabelt utsikter og libanesiske banker misligholdt. Ikke bare falt eiendomsprisene kraftig, noe som var en flott mulighet til å kjøpe nedgangen, men risikable bankutsikter og dårlige kredittvurderinger (Moody's kredittvurdering var en C og S&P var en D) ga folk et sterkt insentiv til å investere pengene de hadde på sine kontoer.

Utfordringer og løsninger på utfordringer som 3i2ari.com møtte

Den primære utfordringen jeg møtte var lansering til en lav kostnad. Virksomheten min krever advokater for eiendomsregistrering og andre juridiske aspekter involvert i brøkdel av eiendom. Jeg ønsket ikke å ansette advokater i de tidlige stadiene for å minimere lanseringskostnadene. Så jeg ringte et advokatfirma og tilbød dem et samarbeid fra sak til sak. Det betyr at de får betalt et fast beløp for hver eiendomsregistrering, kontrakt eller et annet juridisk dokument eller jobb. Jeg ville ikke risikert kapital. Advokatene mine får betalt når klienter bestemmer seg for å kjøpe en eiendom. Jeg hadde en avtalepolicy for å spare på leiekostnader. Når klienter går gjennom vår nettbaserte prosess og bestemmer seg for å kjøpe en eiendom, gir vi dem en avtale hos vårt partneradvokatfirma og betaler advokatfirmaet et gebyr for å leie et kontor i firmaet deres for en dag.

Den andre primære kostnaden var å ansette meglere. Jeg kontaktet meglere som jobbet selvstendig (frilansere). Jeg ga dem følgende tilbud for å motvirke dette problemet: du legger ut eiendommene dine på nettstedet til selskapet mitt, og for hver solgt eiendom vil vi bare belaste deg med 0.5 % provisjon, som vil være kostnaden for å vedlikeholde nettstedet vårt og markedsføre eiendommene. Så ikke bare betalte jeg meglere, men jeg la til selskapets 2.5 % provisjon fra våre kunder. Jeg hadde 0.5 % provisjon fra meglere, som legger til 3 % provisjon per solgt eiendom.

Den siste store kostnaden var å bygge selskapets nettside. Jeg hadde en flott erfaring med koding fra min akademiske karriere innen luftfart, men ikke med å bygge nettsteder. Min erfaring var innen databehandling med høy ytelse, som betyr å bruke superdatamaskiner for å løse avanserte beregningsproblemer. Jeg tok et nettkurs om å bygge nettsider på en bestemt plattform og bygget nettsiden selv. Den totale kostnaden for å starte virksomheten min var overraskende lav. Det var bare 50 USD, kostnadene ved å kjøpe nettstedets domenenavn og hoste det.

Figur 2: En av 3i2aris annonser i sosiale medier https://www.instagram.com/3i2ari/.

Muligheter for 3i2ari.com

Jeg var heldig som startet virksomheten min til rett tid da bankutsiktene var usikre, og eiendomsprisene falt betydelig. Det var en stor og sjelden mulighet for virksomheten min. En slik kombinasjon av dårlig kredittvurdering og et stort fall i eiendomspriser skjer sjelden og er forårsaket av store hendelser, som i dette tilfellet var COVID-19-pandemien. Vår innovasjon innen eierskap av brøkdeler ga oss tilgang til et bredere spekter av kunder enn konvensjonelle eiendomsfirmaer. Den muligheten finnes i andre land, noe som gir oss stor motivasjon til å utvide. Vi kommuniserer med erfarne og interesserte personer som kan være gode kandidater for potensielle utenlandske partnere. Vi gir dem et nettsted designet for eiendom og gratis tilgang til våre advokater mens vi deler salgsprovisjoner.

Råd for å starte innovative virksomheter

Mitt råd til alle som starter en ny virksomhet, spesielt de som innoverer i virksomheten, er å ikke fokusere så mye på barrierer. Du må starte fra et sted og finne ut av ting underveis i prosessen. Innovative virksomheter står overfor mange ukjente siden, per definisjon, ingen har gjort den samme virksomheten før. Derfor er det ikke mye ressurser å lære av. Dette skremmer mange fra å gjennomføre ideene sine. Men hvis du kan finne smarte måter å minimere utgiftene og lansere forretningsideen din innenfor et rimelig budsjett, gå for det og vær fleksibel nok til å modifisere og tilpasse forretningsmodellen din til markedets behov. Jeg driver to virksomheter mens jeg tar en Ph.D. i aeroakustikk ved Canadas beste ingeniøruniversitet. Hadde jeg lagt vekt på barrierer for mye, ville jeg ikke ha startet noen av mine virksomheter. Min primære bekymring var tidsstyring, men jeg jobbet meg rundt det ved å bygge de riktige teamene i hver virksomhet, og alt fungerte bra.

Ernæringsfysiolog, Cornell University, MS

Jeg tror at ernæringsvitenskap er en fantastisk hjelper både for forebyggende forbedring av helse og tilleggsterapi i behandlingen. Målet mitt er å hjelpe folk til å forbedre helsen og velværet uten å torturere seg selv med unødvendige kostholdsbegrensninger. Jeg er tilhenger av en sunn livsstil – jeg driver med sport, sykler og svømmer i sjøen hele året. Med arbeidet mitt har jeg blitt omtalt i Vice, Country Living, Harrods magazine, Daily Telegraph, Grazia, Women's Health og andre medier.

Siste fra Business News