Príbeh 3i2ari.com

Príbeh 3i2ari.com

Obchodné meno a čo robí

3i2ari.com je obchod s nehnuteľnosťami, ktorý svojim klientom ponúka čiastočné vlastníctvo nehnuteľností

3i2ari.com je realitná spoločnosť, ktorá svojim klientom ponúka čiastočné vlastníctvo nehnuteľností. Špecializujeme sa na nákup nehnuteľností v zahraničí. Našou víziou je sprístupniť investície do nehnuteľností mnohým ľuďom. Najväčšou bariérou vstupu na realitný trh je kapitál. Ľudia nemajú dostatok peňazí na to, aby vlastnili nehnuteľnosť. Preto našim klientom poskytujeme možnosť vlastniť zlomky nehnuteľností s rodinou, priateľmi alebo niektorým z našich ďalších klientov.

Klienti nás kontaktujú prostredníctvom našej webovej stránky a informujú nás o kapitáli, ktorý chcú investovať a či chcú nehnuteľnosť vlastniť s rodinou a priateľmi alebo ju spárovať s potenciálnymi spoluvlastníkmi. Keď máme všetky informácie, nájdeme pre našich klientov dokonalú nehnuteľnosť zodpovedajúcu ich kapitálovým a investičným záujmom (tj rezidenčné, komerčné atď.). Naši klienti môžu nielen vstúpiť na trh s nehnuteľnosťami s malým kapitálom, ale investovať do svojich obľúbených typov nehnuteľností ich aj baví. Či by chceli vlastniť štúdio a prenajať si ho, mať byt priateľský k Airbnb, alebo kúpiť poľnohospodársku či farmársku pôdu a vysadiť v nej nejaké organické plodiny, je len na nich. Našim klientom poskytujeme možnosť pre 3i2ari spravovať svoju investíciu za daný poplatok. To znamená, že za nich môžeme spravovať ich nehnuteľnosti, ako je lízing, inkaso nájomného a údržba. Vytvorili sme štruktúru hlasovania, ktorá umožňuje spoluvlastníkom nehnuteľností urobiť akékoľvek rozhodnutie. Napríklad jeden spoluvlastník by chcel v danej nehnuteľnosti bývať alebo iný má skvelý investičný nápad na nehnuteľnosť. Tí sa môžu na základe hlasovania rozhodnúť, čo urobia so svojimi nehnuteľnosťami. Paralelne s tým je právny dokument, ktorý každý spoluvlastník podpisuje pri kúpe svojich majetkových podielov, v ktorom sa dohodne na štruktúre hlasovania pre budúce majetkové rozhodovanie.

Čo odlišuje 3i2ari.com od iných spoločností predávajúcich podiel na nehnuteľnostiach

Zistili sme, že tento typ vlastníctva je pre mnohých realitných nadšencov oveľa zaujímavejší ako nákup akcií niektorých realitných aplikácií. Nákup akcií v aplikáciách s nehnuteľnosťami je podobný investovaniu do dividendových akcií alebo trhov v cudzej mene. Ide o špekulatívny typ investície, ktorý neposkytuje investorovi možnosť vlastniť fyzické aktívum. Klienti, ktorí sú k nám priťahovaní, sú investori, ktorí uprednostňujú mať po ruke fyzický majetok. Niektorí majú v pláne odkúpiť majetok od spoluvlastníkov do budúcnosti, iní majú investičné nápady do svojich nehnuteľností. Napríklad, veľa priateľov by mohlo mať záujem vlastniť chatu na pláži. Chceli by si ho prenajať na Airbnb na určité obdobia v roku, robiť mesačné výnosy, baviť sa a prebývať v ňom počas iných období. U nás to dokážu, počnúc skromným kapitálom. Väčšina našich zahraničných klientov však rada vlastní chatu v Libanone. Plánujú tam bývať počas návštevy Libanonu (väčšinou v lete). Počas svojej neprítomnosti žiadajú o prenájom a správu nehnuteľností, pričom v zahraničí generujú mesačné výnosy.

Ponúkame nákup nehnuteľností v zahraničí. Pandémia COVID-19 mala dopad na ekonomiku a následne aj na trhy s nehnuteľnosťami na celom svete. Napríklad v Libanone klesli ceny nehnuteľností v určitých oblastiach o 300 %. Mnoho medzinárodných investorov sledovalo libanonský trh s nehnuteľnosťami. Chceli kúpiť dip, ale nemali na to žiadne prostriedky. Vyriešili sme to tak, že sme im poskytli možnosť dokončiť celý právny proces vlastníctva nehnuteľností zo zahraničia. Libanonská diaspóra v Spojených štátoch, Kanade a Brazílii tvorí väčšinu našich zahraničných klientov.

Obrázok 1: Služby 3i2ari.com.

O vlastníkovi 3i2ari.com

Som výskumník v oblasti letectva. Strávil som štyri roky v Spojenom kráľovstve, kde som na Imperial College v Londýne ukončil magisterské štúdium a magisterský výskum v oblasti leteckého inžinierstva. Bol som tiež zamestnaný pri výskume vírov na konci krídel. Na začiatku pandémie COVID-19 som sa presťahoval do Libanonu, mojej domovskej krajiny, keďže prípady v Spojenom kráľovstve pribúdali neočakávaným tempom. Počas toho obdobia som na diaľku spolupracoval s Imperial College London na publikácii v Americkom inštitúte pre letectvo a astronautiku. Videl som príležitosť na realitnom trhu. Ceny výrazne klesli, zatiaľ čo fiat meny mali rizikový výhľad a libanonské banky zlyhali. Nielenže výrazne klesli ceny nehnuteľností, čo bola skvelá príležitosť na kúpu poklesu, ale aj rizikový bankový výhľad a slabé úverové hodnotenie (úverový rating Moody's bol C a S&P bol D) poskytli ľuďom silný stimul investovať peniaze. mali na účtoch.

Výzvy a riešenia výziev, ktorým čelil 3i2ari.com

Hlavnou výzvou, ktorej som čelil, bolo spustenie s nízkymi nákladmi. Moja firma vyžaduje právnikov na registráciu majetku a ďalšie právne aspekty spojené s čiastočným vlastníctvom majetku. Nechcel som najať právnikov v počiatočných fázach, aby som minimalizoval náklady na spustenie. Zavolal som teda do advokátskej kancelárie a ponúkol som im partnerstvo od prípadu k prípadu. To znamená, že dostanú zaplatené pevné množstvo peňazí za každú registráciu nehnuteľnosti, zmluvu alebo akýkoľvek iný právny dokument alebo prácu. Neriskoval by som žiadny kapitál. Moji právnici dostanú zaplatené, keď sa klienti rozhodnú kúpiť nehnuteľnosť. Mal som politiku iba na schôdzku, aby som ušetril na nákladoch na prenájom. Keď klienti prejdú naším online procesom a rozhodnú sa kúpiť nehnuteľnosť, dohodneme sa s nimi v našej partnerskej advokátskej kancelárii a zaplatíme advokátskej kancelárii poplatok za prenájom kancelárie v ich firme na jeden deň.

Druhým primárnym nákladom bol prenájom maklérov. Oslovil som maklérov, ktorí pracovali samostatne (freelancer). Na riešenie tohto problému som im dal nasledujúcu ponuku: zverejníte svoje nehnuteľnosti na webovej stránke mojej spoločnosti a za každú predanú nehnuteľnosť vám budeme účtovať iba 0.5% províziu, čo by boli náklady na údržbu našej webovej stránky a marketing nehnuteľností. Takže som nielen zaplatil maklérom, ale pridal som k 2.5% provízii mojej spoločnosti od našich klientov. Od maklérov som mal províziu 0.5%, k čomu sa pripočítava provízia 3% za predanú nehnuteľnosť.

Posledným väčším nákladom bolo vybudovanie webovej stránky spoločnosti. Mal som veľké skúsenosti s kódovaním z mojej akademickej kariéry v letectve, ale nie s tvorbou webových stránok. Moje skúsenosti boli v oblasti vysokovýkonných výpočtov, čo znamená používanie superpočítačov na riešenie pokročilých výpočtových problémov. Absolvoval som online kurz tvorby webstránok na špecifickej platforme a web som si postavil sám. Celkové náklady na spustenie môjho podnikania boli prekvapivo nízke. Bolo to len 50 USD, náklady na nákup názvu domény webovej stránky a jej hosťovanie.

Obrázok 2: Jedna z reklám 3i2ari na sociálnych médiách https://www.instagram.com/3i2ari/.

Príležitosti pre 3i2ari.com

Mal som šťastie, že som začal podnikať v správnom čase, keď bol výhľad banky neistý a ceny nehnuteľností výrazne klesli. Bola to skvelá a vzácna príležitosť pre moje podnikanie. Takáto kombinácia slabého úverového ratingu a veľkého poklesu cien nehnuteľností sa stáva zriedkavo a je spôsobená veľkými udalosťami, ktorými v tomto prípade bola pandémia COVID-19. Naša inovácia v čiastočnom vlastníctve nehnuteľností nám umožnila prístup k širšiemu okruhu klientov ako bežné realitné firmy. Táto príležitosť je dostupná v iných krajinách, čo nám dáva veľkú motiváciu expandovať. Komunikujeme so skúsenými a zainteresovanými jednotlivcami, ktorí by boli dobrými kandidátmi na potenciálnych zahraničných partnerov. Poskytujeme im webovú stránku určenú pre nehnuteľnosti a bezplatný prístup k našim právnikom, pričom sa delíme o provízie z predaja.

Rady na začatie inovatívnych podnikov

Moja rada pre každého, kto začína s novým podnikaním, najmä pre tých, ktorí inovujú v podnikaní, je nezameriavať sa toľko na prekážky. Musíte začať odniekiaľ a prísť na veci počas procesu. Inovatívne podniky čelia mnohým neznámym, pretože podľa definície nikto predtým nerobil to isté. Preto nie je veľa zdrojov, z ktorých by sa dalo učiť. To mnohých ľudí odstrašuje od realizácie ich nápadov. Ak však dokážete nájsť inteligentné spôsoby, ako minimalizovať svoje výdavky a spustiť svoj podnikateľský nápad v rámci rozumného rozpočtu, choďte do toho a buďte dostatočne flexibilní na to, aby ste svoj obchodný model upravili a prispôsobili potrebám trhu. Počas doktorandského štúdia vediem dve firmy. v odbore aeroakustika na špičkovej kanadskej inžinierskej univerzite. Keby som príliš zdôrazňoval bariéry, nezačal by som podnikať. Mojím hlavným záujmom bol time management, ale obišiel som to tak, že som v každom podniku vybudoval správne tímy a všetko fungovalo dobre.

Odborník na výživu, Cornell University, MS

Verím, že veda o výžive je skvelým pomocníkom ako pre preventívne zlepšenie zdravia, tak aj doplnkovú terapiu pri liečbe. Mojím cieľom je pomôcť ľuďom zlepšiť ich zdravie a pohodu bez toho, aby sa mučili zbytočnými diétnymi obmedzeniami. Som zástancom zdravého životného štýlu – celý rok športujem, bicyklujem, plávam v jazere. So svojou prácou som sa objavila v časopisoch Vice, Country Living, Harrods magazine, Daily Telegraph, Grazia, Women's Health a ďalších médiách.

Najnovšie z Business News

Voices of Travel Business

Voices of Travel je cestovateľský a jazykový biznis/blog, ktorý povzbudzuje ľudí, aby cestovali a objavovali