3i2ari.com கதை

3i2ari.com கதை

வணிகப் பெயர் மற்றும் அது என்ன செய்கிறது

3i2ari.com என்பது ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வணிகமாகும், அதன் வாடிக்கையாளர்களுக்கு பகுதியளவு சொத்து உரிமையை வழங்குகிறது

3i2ari.com ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வணிகமானது அதன் வாடிக்கையாளர்களுக்கு பகுதியளவு சொத்து உரிமையை வழங்குகிறது. நாங்கள் வெளிநாட்டு சொத்து வாங்குவதில் நிபுணத்துவம் பெற்றுள்ளோம். ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டை பலருக்குக் கிடைக்கச் செய்வதே எங்கள் பார்வை. ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் நுழைவதற்கு மிகப்பெரிய தடையாக இருப்பது மூலதனம். மக்களிடம் ரியல் எஸ்டேட் வாங்க போதுமான பணம் இல்லை. எனவே, நாங்கள் எங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு குடும்பம், நண்பர்கள் அல்லது எங்கள் பிற வாடிக்கையாளர்களில் சிலவற்றின் சொத்துக்களை சொந்தமாக்குவதற்கான வாய்ப்பை வழங்குகிறோம்.

வாடிக்கையாளர்கள் எங்கள் வலைத்தளத்தின் மூலம் எங்களைத் தொடர்புகொண்டு, அவர்கள் முதலீடு செய்ய விரும்பும் மூலதனத்தைப் பற்றியும், அவர்கள் குடும்பம் மற்றும் நண்பர்களுடன் சொத்தை சொந்தமாக்க விரும்புகிறீர்களா அல்லது சாத்தியமான இணை உரிமையாளர்களுடன் பொருத்த விரும்புகிறீர்களா என்பதைப் பற்றி எங்களுக்குத் தெரிவிக்கவும். எங்களிடம் அனைத்து தகவல்களும் கிடைத்தவுடன், எங்கள் வாடிக்கையாளர்களின் மூலதனம் மற்றும் முதலீட்டு நலன்களுக்கு (அதாவது குடியிருப்பு, வணிகம் போன்றவை) பொருந்தக்கூடிய சரியான சொத்தை நாங்கள் கண்டுபிடிப்போம். எங்கள் வாடிக்கையாளர்கள் சிறிய மூலதனத்துடன் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் நுழைவது மட்டுமல்லாமல், தங்களுக்குப் பிடித்த வகையிலான சொத்துக்களில் முதலீடு செய்வதிலும் மகிழ்ச்சியடைகிறார்கள். அவர்கள் ஒரு ஸ்டுடியோவை சொந்தமாக வைத்து அதை குத்தகைக்கு எடுக்க விரும்புவது, Airbnb-க்கு ஏற்ற பிளாட் வைத்திருப்பது அல்லது விவசாயம் அல்லது விவசாய நிலங்களை வாங்குவது மற்றும் அதில் சில இயற்கை பயிர்களை பயிரிடுவது என்பது அவர்களின் விருப்பம். எங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு கொடுக்கப்பட்ட கட்டணத்தில் 3i2ari அவர்களின் முதலீட்டை நிர்வகிக்கும் வாய்ப்பை நாங்கள் வழங்குகிறோம். குத்தகை, வாடகை வசூல் மற்றும் பராமரிப்பு போன்ற அவர்களின் சொத்துக்களை நாங்கள் அவர்களுக்காக நிர்வகிக்க முடியும் என்பதே இதன் பொருள். சொத்து இணை உரிமையாளர்கள் எந்த முடிவையும் எடுக்கக்கூடிய வாக்களிப்பு கட்டமைப்பை நாங்கள் உருவாக்கியுள்ளோம். எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு இணை உரிமையாளர் குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு சொத்தில் வசிக்க விரும்புகிறார், அல்லது மற்றொருவருக்கு சொத்துக்கான சிறந்த முதலீட்டு யோசனை உள்ளது. வாக்களிப்பதன் அடிப்படையில் அவர்களின் சொத்துக்களை என்ன செய்வது என்று அவர்கள் முடிவு செய்யலாம். ஒவ்வொரு இணை உரிமையாளரும் தங்கள் சொத்துப் பங்குகளை வாங்கும் போது கையொப்பமிடும் சட்ட ஆவணத்துடன் இது இணையாக உள்ளது, அதில் எதிர்கால சொத்து தொடர்பான முடிவெடுப்பதற்கான வாக்களிப்பு கட்டமைப்பை அவர்கள் ஒப்புக்கொள்கிறார்கள்.

மற்ற ரியல் எஸ்டேட் பங்கு விற்பனை வணிகங்களிலிருந்து 3i2ari.com ஐ வேறுபடுத்துவது என்ன?

சில ரியல் எஸ்டேட் பயன்பாடுகளில் பங்குகளை வாங்குவதை விட, பல ரியல் எஸ்டேட் ஆர்வலர்களுக்கு இந்த வகையான உரிமை மிகவும் சுவாரஸ்யமானது என்பதைக் கண்டறிந்தோம். ரியல் எஸ்டேட் பயன்பாடுகளில் பங்குகளை வாங்குவது டிவிடெண்ட் பங்குகள் அல்லது வெளிநாட்டு நாணய சந்தைகளில் முதலீடு செய்வது போன்றது. இது ஒரு ஊக முதலீட்டு வகையாகும், இது முதலீட்டாளருக்கு உடல் சொத்தை சொந்தமாக்குவதற்கான வாய்ப்பை வழங்காது. எங்களிடம் ஈர்க்கப்பட்ட வாடிக்கையாளர்கள், உடல் சொத்துக்களை கையில் வைத்திருக்க விரும்பும் முதலீட்டாளர்கள். சிலருக்கு இணை உரிமையாளர்களிடமிருந்து சொத்தை வாங்க எதிர்காலத் திட்டங்கள் உள்ளன, மற்றவர்கள் தங்கள் சொத்துக்களுக்கான முதலீட்டு யோசனைகளைக் கொண்டுள்ளனர். உதாரணமாக, கடற்கரையில் ஒரு குடிசையை சொந்தமாக வைத்திருப்பதில் சில நண்பர்கள் ஆர்வமாக இருக்கலாம். அவர்கள் அதை வருடத்தின் குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு Airbnb இல் குத்தகைக்கு விடவும், மாதாந்திர வருமானம் ஈட்டவும், வேடிக்கையாகவும், மற்ற காலங்களில் அதில் வசிக்கவும் விரும்புகிறார்கள். சுமாரான மூலதனத்தில் தொடங்கி அவர்கள் எங்களுடன் அதைச் செய்ய முடியும். எவ்வாறாயினும், எங்களின் பெரும்பாலான வெளிநாட்டு வாடிக்கையாளர்களுக்கு லெபனானில் ஒரு குடிசையை சொந்தமாக்க விரும்புகிறார்கள். அவர்கள் லெபனான் வருகையின் போது (பெரும்பாலும் கோடையில்) அங்கு தங்க திட்டமிட்டுள்ளனர். அவர்கள் இல்லாத நேரத்தில், அவர்கள் சொத்துக்களை குத்தகைக்கு எடுத்து நிர்வகிக்கும்படி கேட்கிறார்கள், வெளிநாட்டில் இருக்கும்போது மாத வருமானத்தை உருவாக்குகிறார்கள்.

நாங்கள் வெளிநாட்டு சொத்து கையகப்படுத்துதலை வழங்குகிறோம். COVID-19 தொற்றுநோய் பொருளாதாரத்தில் தாக்கத்தை ஏற்படுத்தியது மற்றும் அதன் விளைவாக உலகளவில் ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகளில் தாக்கத்தை ஏற்படுத்தியது. உதாரணமாக, லெபனானில், ரியல் எஸ்டேட் விலைகள் சில பகுதிகளில் 300% குறைந்துள்ளன. பல சர்வதேச முதலீட்டாளர்கள் லெபனான் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் தங்கள் கண்களை வைத்திருந்தனர். அவர்கள் டிப் வாங்க விரும்பினர் ஆனால் அதற்கான வழி இல்லை. வெளிநாட்டில் இருந்து முழு சொத்து உரிமை சட்ட செயல்முறையை முடிக்க அவர்களுக்கு வாய்ப்பளிப்பதன் மூலம் அதை நாங்கள் தீர்த்தோம். அமெரிக்கா, கனடா மற்றும் பிரேசில் ஆகிய நாடுகளில் உள்ள லெபனான் புலம்பெயர்ந்தோர் எங்களின் பெரும்பாலான வெளிநாட்டு வாடிக்கையாளர்களாக உள்ளனர்.

படம் 1: 3i2ari.com சேவைகள்.

3i2ari.com இன் உரிமையாளரைப் பற்றி

நான் ஏரோநாட்டிக்ஸில் ஆராய்ச்சி செய்பவன். லண்டன் இம்பீரியல் கல்லூரியில் வானூர்தி பொறியியலில் முதுகலை அறிவியல் மற்றும் முதுகலை ஆராய்ச்சியை முடித்த நான் நான்கு ஆண்டுகள் யுனைடெட் கிங்டமில் இருந்தேன். இறக்கை முனை சுழல்களை ஆராய்ச்சி செய்வதற்கும் நான் பணியமர்த்தப்பட்டேன். COVID-19 தொற்றுநோயின் தொடக்கத்தில், UK இல் வழக்குகள் எதிர்பாராத விகிதத்தில் அதிகரித்து வருவதால், நான் எனது சொந்த நாடான லெபனானுக்கு இடம் பெயர்ந்தேன். அந்தக் காலகட்டத்தில், அமெரிக்கன் இன்ஸ்டிடியூட் ஆஃப் ஏரோநாட்டிக்ஸ் அண்ட் ஆஸ்ட்ரோநாட்டிக்ஸில் ஒரு வெளியீட்டில் லண்டன் இம்பீரியல் கல்லூரியில் தொலைதூரத்தில் பணியாற்றினேன். ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் ஒரு வாய்ப்பைப் பார்த்தேன். ஃபியட் கரன்சிகள் அபாயகரமான கண்ணோட்டத்தைக் கொண்டிருந்தபோதும், லெபனான் வங்கிகள் செலுத்தாதபோதும் விலைகள் கணிசமாகக் குறைந்தன. ரியல் எஸ்டேட் விலைகள் பெருமளவில் வீழ்ச்சியடைந்தது, இது வீழ்ச்சியை வாங்குவதற்கான சிறந்த வாய்ப்பாக இருந்தது, ஆனால் அபாயகரமான வங்கிக் கண்ணோட்டம் மற்றும் மோசமான கடன் மதிப்பீடுகள் (மூடியின் கடன் மதிப்பீடு ஒரு C மற்றும் S&P ஒரு D ஆகும்) பணத்தை முதலீடு செய்வதற்கான வலுவான ஊக்கத்தை மக்களுக்கு வழங்கியது. அவர்கள் தங்கள் கணக்குகளில் வைத்திருந்தனர்.

3i2ari.com எதிர்கொள்ளும் சவால்கள் மற்றும் சவால்களுக்கான தீர்வுகள்

நான் எதிர்கொண்ட முதன்மை சவால் குறைந்த செலவில் தொடங்கப்பட்டது. எனது வணிகத்திற்கு சொத்துப் பதிவு மற்றும் பகுதியளவு சொத்து உரிமையில் தொடர்புடைய பிற சட்ட அம்சங்களுக்கு வழக்கறிஞர்கள் தேவை. வெளியீட்டுச் செலவைக் குறைப்பதற்காக ஆரம்ப கட்டங்களில் வழக்கறிஞர்களை நியமிக்க நான் விரும்பவில்லை. எனவே, நான் ஒரு சட்ட நிறுவனத்தை அழைத்து, அவர்களுக்கு ஒரு வழக்கின் அடிப்படையில் பார்ட்னர்ஷிப்பை வழங்கினேன். அதாவது ஒவ்வொரு சொத்துப் பதிவு, ஒப்பந்தம் அல்லது வேறு எந்த சட்ட ஆவணம் அல்லது வேலைக்கும் ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை அவர்கள் செலுத்துகிறார்கள். நான் எந்த மூலதனத்தையும் பணயம் வைக்க மாட்டேன். வாடிக்கையாளர்கள் ஒரு சொத்தை வாங்க முடிவு செய்தவுடன் எனது வழக்கறிஞர்களுக்கு பணம் கிடைக்கும். வாடகைச் செலவுகளைச் சேமிக்க, அப்பாயிண்ட்மெண்ட்-மட்டும் கொள்கையை வைத்திருந்தேன். வாடிக்கையாளர்கள் எங்கள் ஆன்லைன் செயல்முறையின் மூலம் ஒரு சொத்தை வாங்க முடிவு செய்தால், நாங்கள் அவர்களுக்கு எங்கள் பார்ட்னர் சட்ட நிறுவனத்தில் அப்பாயின்ட்மென்ட் வழங்குகிறோம் மற்றும் ஒரு நாளைக்கு அவர்களது நிறுவனத்தில் அலுவலகத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான கட்டணத்தை சட்ட நிறுவனத்திற்கு செலுத்துகிறோம்.

இரண்டாவது முதன்மை செலவு தரகர்களை பணியமர்த்துவதாகும். நான் சுதந்திரமாக வேலை செய்யும் தரகர்களைத் தொடர்பு கொண்டேன் (ஃப்ரீலான்சர்ஸ்). இந்தச் சிக்கலை எதிர்கொள்வதற்காக நான் அவர்களுக்கு பின்வரும் சலுகையை வழங்கினேன்: நீங்கள் எனது நிறுவனத்தின் இணையதளத்தில் உங்கள் சொத்துக்களை இடுகையிடுகிறீர்கள், மேலும் விற்கப்படும் ஒவ்வொரு சொத்துக்கும், நாங்கள் உங்களிடம் 0.5% கமிஷன் மட்டுமே வசூலிப்போம், இது எங்கள் வலைத்தளத்தைப் பராமரிப்பதற்கும் சொத்துக்களை சந்தைப்படுத்துவதற்கும் ஆகும். எனவே நான் தரகர்களுக்கு பணம் செலுத்தியது மட்டுமல்லாமல், எங்கள் வாடிக்கையாளர்களிடமிருந்து எனது நிறுவனத்தின் 2.5% கமிஷனில் சேர்த்தேன். நான் தரகர்களிடமிருந்து 0.5% கமிஷன் பெற்றேன், இது விற்கப்பட்ட சொத்துக்கு 3% கமிஷன் சேர்க்கிறது.

கடைசி பெரிய செலவு நிறுவனத்தின் வலைத்தளத்தை உருவாக்கியது. எனது கல்வித் தொழிலில் இருந்து வானூர்தி துறையில் குறியீட்டு முறையில் எனக்கு சிறந்த அனுபவம் இருந்தது, ஆனால் இணையதளங்களை உருவாக்குவதில் இல்லை. எனது அனுபவம் உயர்-செயல்திறன் கணினியில் இருந்தது, அதாவது மேம்பட்ட கணக்கீட்டு சிக்கல்களைத் தீர்க்க சூப்பர் கம்ப்யூட்டர்களைப் பயன்படுத்துவதாகும். ஒரு குறிப்பிட்ட தளத்தில் இணையதளங்களை உருவாக்குவது குறித்த ஆன்லைன் படிப்பை எடுத்து நானே இணையதளத்தை உருவாக்கினேன். எனது வணிகத்தைத் தொடங்குவதற்கான ஒட்டுமொத்த செலவு வியக்கத்தக்க வகையில் குறைவாக இருந்தது. இது 50 அமெரிக்க டாலர்கள் மட்டுமே, வலைத்தள டொமைன் பெயரை வாங்குவதற்கும் அதை ஹோஸ்ட் செய்வதற்கும் ஆகும் செலவு.

படம் 2: 3i2ari இன் சமூக ஊடக விளம்பரங்களில் ஒன்று https://www.instagram.com/3i2ari/.

3i2ari.com க்கான வாய்ப்புகள்

வங்கிக் கண்ணோட்டம் நிச்சயமற்றதாக இருந்தபோதும், ரியல் எஸ்டேட் விலைகள் கணிசமாகக் குறைந்திருந்தபோதும் சரியான நேரத்தில் எனது வணிகத்தைத் தொடங்குவதற்கு நான் அதிர்ஷ்டசாலி. இது எனது வணிகத்திற்கு ஒரு சிறந்த மற்றும் அரிய வாய்ப்பு. மோசமான கிரெடிட் மதிப்பீடு மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் விலைகளில் ஒரு பெரிய சரிவு ஆகியவற்றின் கலவையானது அரிதாகவே நிகழ்கிறது மற்றும் பெரிய நிகழ்வுகளால் ஏற்படுகிறது, இது இந்த விஷயத்தில் COVID-19 தொற்றுநோயாக இருந்தது. பகுதியளவு சொத்து உரிமையில் எங்கள் கண்டுபிடிப்பு வழக்கமான ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களை விட பரந்த அளவிலான வாடிக்கையாளர்களுக்கான அணுகலை எங்களுக்கு வழங்கியது. அந்த வாய்ப்பு மற்ற நாடுகளில் உள்ளது, இது எங்களுக்கு விரிவுபடுத்த பெரும் உந்துதலை அளிக்கிறது. சாத்தியமான வெளிநாட்டு கூட்டாளர்களுக்கு நல்ல வேட்பாளர்களாக இருக்கும் அனுபவம் வாய்ந்த மற்றும் ஆர்வமுள்ள நபர்களுடன் நாங்கள் தொடர்பு கொள்கிறோம். நாங்கள் அவர்களுக்கு ரியல் எஸ்டேட்டுக்காக வடிவமைக்கப்பட்ட இணையதளம் மற்றும் விற்பனை கமிஷன்களைப் பகிர்ந்து கொள்ளும்போது எங்கள் வழக்கறிஞர்களுக்கு இலவச அணுகலை வழங்குகிறோம்.

புதுமையான தொழில்களை தொடங்க ஆலோசனை

புதிதாக தொழில் தொடங்கும் எவருக்கும், குறிப்பாக தொழிலில் புதுமை செய்பவர்களுக்கு எனது அறிவுரை, தடைகளில் அதிக கவனம் செலுத்த வேண்டாம். நீங்கள் எங்கிருந்தோ தொடங்க வேண்டும் மற்றும் செயல்பாட்டின் போது விஷயங்களைக் கண்டுபிடிக்க வேண்டும். புதுமையான வணிகங்கள் பல அறியப்படாதவற்றை எதிர்கொள்கின்றன, வரையறையின்படி, இதற்கு முன்பு யாரும் அதே வணிகத்தைச் செய்யவில்லை. எனவே, கற்றுக்கொள்ள நிறைய ஆதாரங்கள் இல்லை. இது பலரை தங்கள் எண்ணங்களைச் செயல்படுத்துவதில் இருந்து பயமுறுத்துகிறது. இருப்பினும், உங்கள் செலவினங்களைக் குறைப்பதற்கும், நியாயமான பட்ஜெட்டுக்குள் உங்கள் வணிக யோசனையைத் தொடங்குவதற்கும் புத்திசாலித்தனமான வழிகளை நீங்கள் கண்டறிந்தால், அதற்குச் சென்று உங்கள் வணிக மாதிரியை சந்தைத் தேவைகளுக்கு ஏற்றவாறு மாற்றியமைத்து மாற்றிக்கொள்ளும் அளவுக்கு நெகிழ்வாக இருங்கள். பிஎச்.டி செய்துகொண்டே இரண்டு தொழில்களை நடத்துகிறேன். கனடாவின் சிறந்த பொறியியல் பல்கலைக்கழகத்தில் ஏரோஅகவுஸ்டிக்ஸில். நான் தடைகளுக்கு அதிக முக்கியத்துவம் கொடுத்திருந்தால், எனது தொழில்கள் எதையும் நான் தொடங்கியிருக்க மாட்டேன். எனது முதன்மையான கவலை நேர மேலாண்மை, ஆனால் ஒவ்வொரு வணிகத்திலும் சரியான குழுக்களை உருவாக்குவதன் மூலம் நான் அதைச் சுற்றி வந்தேன், மேலும் எல்லாம் நன்றாக வேலை செய்தன.

ஊட்டச்சத்து நிபுணர், கார்னெல் பல்கலைக்கழகம், எம்.எஸ்

ஆரோக்கியத்தின் தடுப்பு மேம்பாடு மற்றும் சிகிச்சையில் துணை சிகிச்சை ஆகிய இரண்டிற்கும் ஊட்டச்சத்து அறிவியல் ஒரு அற்புதமான உதவியாளர் என்று நான் நம்புகிறேன். தேவையற்ற உணவுக் கட்டுப்பாடுகளால் மக்கள் தங்களைத் தாங்களே சித்திரவதை செய்யாமல் அவர்களின் ஆரோக்கியத்தையும் நல்வாழ்வையும் மேம்படுத்த உதவுவதே எனது குறிக்கோள். நான் ஆரோக்கியமான வாழ்க்கை முறையை ஆதரிப்பவன் - நான் ஆண்டு முழுவதும் விளையாட்டு, சைக்கிள் மற்றும் ஏரியில் நீந்துவேன். எனது பணியுடன், வைஸ், கன்ட்ரி லிவிங், ஹரோட்ஸ் இதழ், டெய்லி டெலிகிராப், கிராசியா, மகளிர் உடல்நலம் மற்றும் பிற ஊடகங்களில் நான் இடம்பெற்றுள்ளேன்.

வணிகச் செய்திகளிலிருந்து சமீபத்தியது

பயண வணிகத்தின் குரல்கள்

Voices of Travel என்பது ஒரு பயண மற்றும் மொழி வணிகம்/வலைப்பதிவு என்பது பயணிக்கவும், ஆராயவும் மக்களை ஊக்குவிக்கிறது

உண்மையான முடிவுகளுடன் தோல் பராமரிப்பு

டெர்மோஎஃபெக்ட்ஸ் என்பது எங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு உண்மையான முடிவுகளை வழங்குவதற்காக உருவாக்கப்பட்ட ஒரு தோல் பராமரிப்பு நிறுவனம் ஆகும். எங்கள் சூத்திரங்கள்

சிறந்த அலுவலக நாற்காலி கதை - ஒரு நாற்காலி உங்கள் முக்கிய வலிமை மற்றும் தோரணையை மேம்படுத்த முடியுமா?

வணிகப் பெயர்: Spinalis Canada SpinaliS ஒரு சிறந்த ஐரோப்பிய செயலில் மற்றும் ஆரோக்கியமான உட்காரும் பிராண்ட் நிறுவப்பட்டது