3i2ari.com Kuwento

3i2ari.com Kuwento

Pangalan ng Negosyo at Ano ang Ginagawa Nito

Ang 3i2ari.com ay isang Real Estate Business na Nag-aalok ng Fractional Property Ownership sa mga Kliyente nito

3i2ari.com ay isang negosyong real estate na nag-aalok ng fractional property ownership sa mga kliyente nito. Dalubhasa kami sa pagkuha ng ari-arian sa ibang bansa. Ang aming pananaw ay gawing naa-access ng maraming tao ang pamumuhunan sa real estate. Ang pinakamalaking hadlang sa pagpasok sa merkado ng real estate ay kapital. Walang sapat na pera ang mga tao para magkaroon ng real estate. Samakatuwid, binibigyan namin ang aming mga kliyente ng pagkakataong magkaroon ng mga fraction ng mga ari-arian kasama ng pamilya, mga kaibigan, o ilan sa aming iba pang mga kliyente.

Makipag-ugnayan sa amin ang mga kliyente sa pamamagitan ng aming website at ipaalam sa amin ang tungkol sa kapital na gusto nilang i-invest at kung gusto nilang pagmamay-ari ang ari-arian kasama ng pamilya at mga kaibigan o itugma ito sa mga potensyal na co-owner. Kapag nakuha na namin ang lahat ng impormasyon, makikita namin ang aming mga kliyente ang perpektong ari-arian na tumutugma sa kanilang mga interes sa kapital at pamumuhunan (ibig sabihin, tirahan, komersyal, atbp.). Hindi lamang maaaring makapasok ang aming mga kliyente sa merkado ng real estate na may maliit na kapital, ngunit masaya rin silang mamumuhunan sa kanilang mga paboritong uri ng ari-arian. Kung gusto nilang magkaroon ng studio at paupahan ito, magkaroon ng Airbnb-friendly na flat, o bumili ng agrikultural o mga lupang sakahan, at magtanim ng ilang organikong pananim dito, nasa kanila. Binibigyan namin ang aming mga kliyente ng pagkakataon para sa 3i2ari na pamahalaan ang kanilang pamumuhunan para sa isang ibinigay na bayad. Nangangahulugan ito na maaari naming pamahalaan ang kanilang mga ari-arian para sa kanila, tulad ng pagpapaupa, pagkolekta ng upa, at pagpapanatili. Gumawa kami ng istraktura ng pagboto na nagbibigay-daan sa mga kasamang may-ari ng ari-arian na gumawa ng anumang desisyon. Halimbawa, ang isang kasamang may-ari ay gustong manirahan sa property para sa isang partikular na panahon, o ang isa pa ay may magandang ideya sa pamumuhunan para sa property. Maaari silang magpasya kung ano ang gagawin sa kanilang mga ari-arian batay sa pagboto. Ito ay kahalintulad ng isang legal na dokumento na pinipirmahan ng bawat kapwa may-ari kapag bumibili ng kanilang mga bahagi ng ari-arian, kung saan sila ay sumasang-ayon sa isang istraktura ng pagboto para sa hinaharap na pagdedesisyon na may kaugnayan sa ari-arian.

Ano ang Pinagkaiba ng 3i2ari.com sa Iba Pang Mga Negosyong Nagbebenta ng Pagbabahagi ng Real Estate

Nalaman namin na ang ganitong uri ng pagmamay-ari ay mas kawili-wili para sa maraming mahilig sa real estate kaysa sa pagbili ng mga share sa ilang real estate app. Ang pagbili ng mga share sa mga real estate app ay katulad ng pamumuhunan sa mga stock ng dibidendo o mga merkado ng foreign currency. Ito ay isang speculative na uri ng pamumuhunan na hindi nagbibigay ng pagkakataon sa mamumuhunan na magkaroon ng pisikal na asset. Ang mga kliyenteng iginuhit sa amin ay mga mamumuhunan na mas gustong magkaroon ng pisikal na asset sa kamay. Ang ilan ay may mga plano sa hinaharap na bilhin ang asset mula sa mga kapwa may-ari, habang ang iba ay may mga ideya sa pamumuhunan para sa kanilang mga ari-arian. Halimbawa, maaaring interesado ang isang grupo ng mga kaibigan na magkaroon ng isang cottage sa beach. Gusto nilang paupahan ito sa Airbnb para sa ilang partikular na panahon ng taon, gumawa ng buwanang pagbabalik, magsaya, at manirahan dito sa ibang mga panahon. Magagawa nila iyon sa amin, simula sa isang maliit na kapital. Gayunpaman, karamihan sa aming mga kliyente sa ibang bansa ay gustong magkaroon ng cottage sa Lebanon. Plano nilang manirahan doon sa kanilang pagbisita sa Lebanon (karamihan sa tag-araw). Sa panahon ng kanilang kawalan, hinihiling nila na paupahan at pamahalaan ang mga ari-arian, na bumubuo ng buwanang pagbabalik habang nasa ibang bansa.

Nag-aalok kami ng pagkuha ng ari-arian sa ibang bansa. Ang pandemya ng COVID-19 ay nagkaroon ng epekto sa ekonomiya at dahil dito sa mga merkado ng real estate sa buong mundo. Halimbawa, sa Lebanon, bumaba ng 300 % ang mga presyo ng real estate sa ilang partikular na lugar. Maraming internasyonal na mamumuhunan ang nakatutok sa Lebanese real estate market. Nais nilang bumili ng sawsaw ngunit walang paraan upang gawin ito. Nalutas namin iyon sa pamamagitan ng pagbibigay sa kanila ng pagkakataong kumpletuhin ang buong proseso ng legal na pagmamay-ari ng ari-arian mula sa ibang bansa. Ang Lebanese diaspora sa United States, Canada, at Brazil ay bumubuo sa karamihan ng aming mga kliyente sa ibang bansa.

Larawan 1: Mga serbisyo ng 3i2ari.com.

Tungkol sa May-ari ng 3i2ari.com

Isa akong researcher sa aeronautics. Apat na taon akong gumugol sa United Kingdom, nagtapos ng Master of Science at Master of Research sa aeronautical engineering sa Imperial College London. Ako ay nagtatrabaho din upang magsaliksik ng wing tip vortices. Sa simula ng pandemya ng COVID-19, lumipat ako sa Lebanon, ang aking sariling bansa, dahil ang mga kaso sa UK ay tumataas sa hindi inaasahang mga rate. Sa panahong iyon, nagtrabaho ako nang malayuan sa Imperial College London sa isang publikasyon sa American Institute of Aeronautics and Astronautics. Nakakita ako ng pagkakataon sa real estate market. Malaki ang ibinaba ng mga presyo habang ang mga fiat currency ay may mapanganib na pananaw at ang mga bangko sa Lebanese ay nag-default. Hindi lang malaki ang pagbaba ng mga presyo ng real estate, na isang magandang pagkakataon para mabili ang pagbaba, ngunit ang mapanganib na pananaw sa bangko at mahinang credit rating (ang rating ng kredito ni Moody ay C at ang S&P ay isang D) ay nagbigay sa mga tao ng malakas na insentibo upang mamuhunan ng pera mayroon sila sa kanilang mga account.

Mga Hamon at Solusyon sa mga Hamon na Hinarap ng 3i2ari.com

Ang pangunahing hamon na kinaharap ko ay ang paglulunsad sa murang halaga. Ang aking negosyo ay nangangailangan ng mga abogado para sa pagpaparehistro ng ari-arian at iba pang legal na aspeto na kasangkot sa fractional na pagmamay-ari ng ari-arian. Hindi ko nais na kumuha ng mga abogado sa mga unang yugto upang mabawasan ang gastos sa paglulunsad. Kaya, tumawag ako sa isang law firm at nag-alok sa kanila ng case-by-case partnership. Nangangahulugan iyon na binabayaran sila ng isang nakapirming halaga ng pera para sa bawat pagpaparehistro ng ari-arian, kontrata, o anumang iba pang legal na dokumento o trabaho. Hindi ko isasapanganib ang anumang kapital. Ang aking mga abogado ay binabayaran kapag ang mga kliyente ay nagpasya na bumili ng isang ari-arian. Mayroon akong patakaran sa appointment lamang upang makatipid sa mga gastos sa pagrenta. Kapag dumaan ang mga kliyente sa aming online na proseso at nagpasyang bumili ng property, binibigyan namin sila ng appointment sa aming partner na law firm at binabayaran ang law firm ng bayad para sa pag-upa ng opisina sa kanilang firm sa loob ng isang araw.

Ang pangalawang pangunahing gastos ay ang pagkuha ng mga broker. Nakipag-ugnayan ako sa mga broker na malayang nagtatrabaho (mga freelancer). Ginawa ko sa kanila ang sumusunod na alok upang labanan ang problemang ito: ipo-post mo ang iyong mga ari-arian sa website ng aking kumpanya, at para sa bawat ibinebentang ari-arian, sisingilin ka lang namin ng 0.5% na komisyon, na magiging gastos sa pagpapanatili ng aming website at pag-market ng mga ari-arian. Kaya hindi lang ako nagbayad ng mga broker, ngunit nagdagdag ako sa 2.5% na komisyon ng aking kumpanya mula sa aming mga kliyente. Nagkaroon ako ng 0.5% na komisyon mula sa mga broker, na nagdaragdag ng 3% na komisyon sa bawat naibentang ari-arian.

Ang huling malaking gastos ay ang pagbuo ng website ng kumpanya. Nagkaroon ako ng magandang karanasan sa coding mula sa aking akademikong karera sa aeronautics ngunit hindi sa paggawa ng mga website. Ang aking karanasan ay sa high-performance computing, na nangangahulugang paggamit ng mga supercomputer upang malutas ang mga advanced na problema sa pag-compute. Kumuha ako ng online na kurso sa pagbuo ng mga website sa isang partikular na platform at ako mismo ang nagtayo ng website. Ang kabuuang gastos para ilunsad ang aking negosyo ay napakababa. Ito ay 50 USD lamang, ang halaga ng pagbili ng domain name ng website at pagho-host nito.

Figure 2: Isa sa mga social media ad ng 3i2ari https://www.instagram.com/3i2ari/.

Mga pagkakataon para sa 3i2ari.com

Ako ay mapalad na ilunsad ang aking negosyo sa tamang oras kapag ang pananaw sa bangko ay hindi tiyak, at ang mga presyo ng real estate ay bumaba nang malaki. Iyon ay isang mahusay at pambihirang pagkakataon para sa aking negosyo. Ang ganitong kumbinasyon ng mahinang credit rating at isang malaking pagbaba sa mga presyo ng real estate ay bihirang mangyari at sanhi ng malalaking kaganapan, na sa kasong ito ay ang pandemya ng COVID-19. Ang aming pagbabago sa pagmamay-ari ng fractional na ari-arian ay nagbigay sa amin ng access sa mas malawak na hanay ng mga kliyente kaysa sa mga kumbensyonal na kumpanya ng real estate. Ang pagkakataong iyon ay makukuha sa ibang mga bansa, na nagbibigay sa atin ng malaking motibasyon na palawakin. Nakikipag-usap kami sa mga may karanasan at interesadong mga indibidwal na magiging mahusay na mga kandidato para sa mga potensyal na kasosyo sa ibang bansa. Binibigyan namin sila ng website na idinisenyo para sa real estate at libreng access sa aming mga abogado habang nagbabahagi kami ng mga komisyon sa pagbebenta.

Payo para Maglunsad ng Mga Makabagong Negosyo

Ang payo ko sa sinumang nagsisimula ng bagong negosyo, lalo na sa mga naninibago sa negosyo, ay huwag mag-focus nang husto sa mga hadlang. Dapat kang magsimula sa isang lugar at alamin ang mga bagay sa panahon ng proseso. Ang mga makabagong negosyo ay nahaharap sa maraming hindi alam dahil, ayon sa kahulugan, walang nakagawa ng parehong negosyo dati. Samakatuwid, walang maraming mapagkukunan upang matuto mula sa. Nakakatakot ito sa maraming tao mula sa pagpapatupad ng kanilang mga ideya. Gayunpaman, kung makakahanap ka ng matalinong mga paraan upang mabawasan ang iyong mga gastos at ilunsad ang iyong ideya sa negosyo sa loob ng isang makatwirang badyet, gawin ito at maging sapat na kakayahang umangkop upang baguhin at iakma ang iyong modelo ng negosyo sa mga pangangailangan ng merkado. Nagpapatakbo ako ng dalawang negosyo habang gumagawa ng Ph.D. sa Aeroacoustics sa nangungunang unibersidad sa engineering ng Canada. Kung labis kong idiin ang mga hadlang, hindi ko na sinimulan ang alinman sa aking mga negosyo. Ang aking pangunahing alalahanin ay ang pamamahala ng oras, ngunit ginawa ko ang aking paraan sa paligid nito sa pamamagitan ng pagbuo ng mga tamang team sa bawat negosyo, at lahat ay naging maayos.

Nutritionist, Cornell University, MS

Naniniwala ako na ang agham ng nutrisyon ay isang kahanga-hangang katulong kapwa para sa preventive improvement ng kalusugan at pandagdag na therapy sa paggamot. Ang layunin ko ay tulungan ang mga tao na mapabuti ang kanilang kalusugan at kagalingan nang hindi pinahihirapan ang kanilang mga sarili sa hindi kinakailangang mga paghihigpit sa pagkain. Ako ay isang tagasuporta ng isang malusog na pamumuhay - naglalaro ako ng sports, cycle, at lumangoy sa lawa sa buong taon. Sa aking trabaho, na-feature ako sa Vice, Country Living, Harrods magazine, Daily Telegraph, Grazia, Women's Health, at iba pang media outlet.

Pinakabago mula sa Business News