Ang 3i2ari.com ay isang negosyo sa real estate na nag-aalok ng fractional property ownership sa mga kliyente nito - Ziad Cherfane

Ang 3i2ari.com ay isang negosyo sa real estate na nag-aalok ng fractional property ownership sa mga kliyente nito – Ziad Cherfane

3i2ari.com ay isang real estate na negosyo na nag-aalok ng fractional property ownership sa mga kliyente nito. Dalubhasa rin kami sa pagkuha ng ari-arian sa ibang bansa. Ang aming pananaw ay gawing naa-access ang pamumuhunan sa real estate sa mas malaking bilang ng mga tao. Ang pinakamalaking hadlang sa pagpasok sa merkado ng real estate ay kapital. Sa madaling salita, maraming tao ang walang sapat na pera para magkaroon ng real estate. Upang malampasan ang hadlang na ito, binibigyan namin ang aming mga kliyente ng pagkakataong magkaroon ng mga fraction ng mga ari-arian kasama ng pamilya, mga kaibigan, o ilan sa aming iba pang mga kliyente.

Nakikipag-ugnayan sa amin ang mga kliyente sa pamamagitan ng aming form sa pakikipag-ugnayan sa website at ipaalam sa amin ang tungkol sa kapital na gusto nilang puhunan at kung gusto nilang pagmamay-ari ang ari-arian kasama ng pamilya at/o mga kaibigan, o kung gusto nilang itugma namin sila sa mga potensyal na kapwa may-ari. Kapag nakuha na namin ang lahat ng impormasyong kinakailangan, makikita namin ang aming mga kliyente ang perpektong ari-arian na tumutugma sa kanilang mga interes sa kapital at pamumuhunan (ibig sabihin, tirahan, komersyal atbp.). At voila! Hindi lamang ang aming mga kliyente ang maaaring pumasok sa merkado ng real estate na may maliit na kapital. Ngunit maaari silang magsaya sa pamumuhunan sa kanilang mga paboritong uri ng ari-arian. Gustuhin man nilang magkaroon ng studio at paupahan ito, magkaroon ng Airbnb-friendly na flat, o bumili ng agrikultura o mga lupang sakahan, at magtanim ng ilang organikong pananim dito, magagawa rin nila iyon. Higit pa rito, binibigyan namin ang aming mga kliyente ng pagkakataon para sa 3i2ari na pamahalaan ang kanilang pamumuhunan para sa isang ibinigay na bayad. Nangangahulugan ito na maaari nating pamahalaan ang kanilang mga ari-arian para sa kanila, tulad ng pagpapaupa, pagkolekta ng upa at pagpapanatili. Gumawa rin kami ng istraktura ng pagboto, na nagbibigay-daan sa mga kasamang may-ari ng ari-arian na gumawa ng anumang desisyon na may kaugnayan sa ari-arian. Sa ilang partikular na okasyon, halimbawa, ang isang kasamang may-ari ay gustong manirahan sa property para sa isang partikular na yugto ng panahon. O isa pang co-owner ay may magandang ideya sa pamumuhunan para sa property. Maaari silang magpasya kung ano ang gagawin sa kanilang mga ari-arian batay sa pagboto. Ito ay kahalintulad ng isang legal na dokumento na pinipirmahan ng bawat kapwa may-ari kapag bumibili ng kanilang mga bahagi ng ari-arian, kung saan sila ay sumasang-ayon sa isang istraktura ng pagboto na ginagamit para sa hinaharap na paggawa ng desisyon na may kaugnayan sa ari-arian.

Ano ang Pinagkaiba ng 3i2ari.com sa Iba Pang Mga Negosyong Nagbebenta ng Pagbabahagi ng Real Estate

Nalaman namin na para sa isang malaking bilang ng mga mahilig sa real estate, ang ganitong uri ng pagmamay-ari ay higit na kawili-wili kaysa sa pagbili ng mga share sa ilang real estate app. Ang pagbili ng mga share sa mga real estate app ay katulad ng pamumuhunan sa mga stock ng dibidendo o sa mga merkado ng foreign currency. Ito ay isang speculative na uri ng pamumuhunan na hindi nagbibigay ng pagkakataon sa mamumuhunan na magkaroon ng pisikal na asset. Ang mga kliyenteng iginuhit sa amin ay ang uri ng mga mamumuhunan na mas gugustuhin na magkaroon ng pisikal na asset sa kamay. Ang ilan ay may mga plano sa hinaharap na bilhin ang asset para sa kanilang sarili mula sa mga kasamang may-ari, habang ang iba ay may mga ideya sa pamumuhunan para sa kanilang mga ari-arian. Halimbawa, maaaring interesado ang isang grupo ng mga kaibigan na magkaroon ng isang cottage sa beach. Gusto nilang paupahan ito sa Airbnb para sa ilang partikular na panahon ng taon at gumawa ng buwanang pagbabalik, habang magsaya at manirahan dito sa ibang mga panahon. Magagawa nila iyon sa amin, simula sa isang maliit na kapital. Bukod dito, nalaman namin na ang pinakamalaking porsyento ng aming mga kliyente sa ibang bansa, ay gustong magkaroon ng cottage sa Lebanon. Ang kanilang plano ay upang manirahan dito sa panahon ng kanilang pagbisita sa Lebanon (karamihan sa tag-araw). At habang wala sila, hinihiling nila sa amin na paupahan at pamahalaan ang mga ari-arian para sa kanila na bumubuo ng buwanang pagbabalik habang sila ay nasa ibang bansa.

Ang isa pa sa aming mga serbisyo ay ang pagkuha ng ari-arian sa ibang bansa. Ang pandemya ng COVID-19 ay nagkaroon ng epekto sa ekonomiya at dahil dito sa mga merkado ng real estate sa buong mundo. Halimbawa, sa Lebanon, bumaba ang mga presyo ng real estate sa ilang partikular na lugar ng 300 %. Maraming mga internasyonal na mamumuhunan ang nakatutok sa Lebanese real estate market. Nais nilang bumili ng sawsaw ngunit walang paraan upang gawin ito. Nalutas namin iyon sa pamamagitan ng pagbibigay sa kanila ng pagkakataong kumpletuhin ang buong proseso ng legal na pagmamay-ari ng ari-arian mula sa ibang bansa. Sa partikular, ang Lebanese diaspora sa United States, Canada at Brazil ang bumubuo sa karamihan ng aming mga kliyente sa ibang bansa.

Larawan 1: Mga serbisyo ng 3i2ari.com.

Tungkol sa May-ari ng 3i2ari.com

Isa akong researcher sa aeronautics. Apat na taon akong gumugol sa United Kingdom kung saan nakatapos ako ng Master of Science at Master of Research sa aeronautical engineering sa Imperial College London at kung saan ako ay nagtatrabaho rin upang magsagawa ng pananaliksik sa wing tip vortices. Sa simula ng pandemya ng COVID-19, lumipat ako sa Lebanon, ang aking sariling bansa, dahil ang mga kaso sa UK ay tumataas sa hindi inaasahang mga rate. Sa panahong iyon, nagtatrabaho ako nang malayuan sa Imperial College London sa isang publikasyon sa American Institute of Aeronautics and Astronautics, at nakakita ako ng pagkakataon sa real estate market. Noon, malaki ang pagbaba ng mga presyo habang ang mga fiat currency ay may mapanganib na pananaw at ang mga bangko sa Lebanese ay nag-default. Kaya't hindi lamang ang mga presyo ng real estate ang pangunahing bumaba na isang magandang pagkakataon upang bumili ng pagbaba, ngunit ang mapanganib na pananaw sa bangko at mahinang mga rating ng kredito (ang rating ng kredito ni Moody ay isang C at ang S&P ay isang D) ay nagbigay sa mga tao ng isang malakas na insentibo upang mamuhunan ng pera na kanilang mayroon sa kanilang mga bank account.

Mga Hamon at Solusyon sa mga Hamon na Hinarap ng 3i2ari.com

Ang pangunahing hamon na kinaharap ko ay ang paglulunsad sa murang halaga. Ang aking negosyo ay nangangailangan ng mga abogado para sa pagpaparehistro ng ari-arian at para sa iba pang legal na aspeto na kasangkot sa fractional na pagmamay-ari ng ari-arian. Hindi ko nais na kumuha ng mga abogado sa mga unang yugto upang mabawasan ang gastos sa paglulunsad hangga't maaari. Kaya, tumawag ako sa isang law firm at nag-alok sa kanila ng case-by-case partnership. Ibig sabihin, para sa bawat pagpaparehistro ng ari-arian, kontrata, o anumang iba pang legal na dokumento o trabaho, binabayaran sila ng nakapirming halaga ng pera. Kaya, hindi ko isasapanganib ang anumang kapital. Ang aking mga abogado ay binabayaran kapag ang mga kliyente ay nagpasya na bumili ng isang ari-arian. Higit pa rito, upang makatipid sa mga gastos sa pag-upa, mayroon akong patakaran sa appointment lamang. Kaya, kapag dumaan ang mga kliyente sa aming online na proseso, at nagpasyang bumili ng property, binigyan namin sila ng appointment sa aming partner na law firm at binayaran ang law firm ng bayad para sa pagrenta ng opisina sa kanilang firm sa loob ng isang araw. Ang pangalawang pangunahing gastos ay ang pagkuha ng mga broker. Upang i-shortcut din iyon, nakipag-ugnayan ako sa mga broker na independyenteng nagtatrabaho (mga freelancer) at ginawa sa kanila ang sumusunod na alok: maaari mong i-post ang iyong mga ari-arian sa website ng aking kumpanya at para sa bawat naibentang ari-arian ay sisingilin ka lang namin ng 0.5% na komisyon, na magiging ang halaga ng pagpapanatili ng aming website at marketing ng mga ari-arian. Kaya't hindi lamang ako ay hindi kailangang magbayad ng mga broker ngunit idinagdag sa 2.5% na komisyon ng aking kumpanya mula sa aming mga kliyente mayroon akong 0.5% na komisyon mula sa mga broker na nagdaragdag ng kabuuang 3% na komisyon sa bawat naibentang ari-arian. Ang huling malaking gastos ay ang pagbuo ng website ng kumpanya. Nagkaroon ako ng magandang karanasan sa coding mula sa aking akademikong karera sa aeronautics. Ngunit hindi sa paggawa ng mga website. Ang aking karanasan ay sa high performance computing na nangangahulugang ang paggamit ng tinatawag na mga super computer upang malutas ang mga advanced na problema sa pagkalkula. Kaya, kumuha ako ng online na kurso sa pagbuo ng mga website sa isang partikular na platform at ako mismo ang nagtayo ng website. Ang kabuuang gastos para ilunsad ang aking negosyo ay napakababa. Ito ay humigit-kumulang 50 USD lamang na halaga ng pagbili ng domain name ng website at pagho-host nito.

Figure 2: Isa sa mga social media ad ng 3i2ari https://www.instagram.com/3i2ari/.

Mga pagkakataon para sa 3i2ari.com

Ako ay mapalad na ilunsad ang aking negosyo sa tamang oras kung saan ang pananaw ng bangko ay hindi sigurado at ang mga presyo ng real estate ay bumaba nang malaki. Napakaganda at bihirang pagkakataon iyon para sa aking negosyo. Ang ganitong kumbinasyon ng mahinang credit rating at malaking pagbaba sa mga presyo ng real estate sa pangkalahatan ay bihirang mangyari at sanhi ng malalaking kaganapan, na sa kasong ito ay ang pandemya ng COVID-19. Idinagdag pa riyan, ang aming inobasyon sa pagmamay-ari ng fractional property ay nagbigay sa amin ng access sa mas malawak na hanay ng mga kliyente kaysa sa mga conventional real estate firms. Ang pagkakataong iyon ay kasalukuyang magagamit sa ibang mga bansa, na nagbibigay sa amin ng isang mahusay na pagganyak upang palawakin. Nakikipag-ugnayan kami sa mga may karanasan at interesadong mga indibidwal na magiging mabuting kandidato para sa mga potensyal na kasosyo sa ibang bansa. Binibigyan namin sila ng website na idinisenyo para sa real estate, at may access sa aming mga abogado nang libre, habang ibinabahagi namin sa kanila ang komisyon sa pagbebenta.

Payo para Maglunsad ng Mga Makabagong Negosyo

Ang payo ko sa sinumang nagsisimula ng bagong negosyo at lalo na para sa mga naninibago sa negosyo, ay huwag masyadong tumutok sa mga hadlang. Dapat kang magsimula sa isang lugar at alamin ang mga bagay sa panahon ng proseso. Ang mga makabagong negosyo ay nahaharap sa maraming hindi alam dahil sa kahulugan, walang sinuman ang gumawa ng eksaktong parehong negosyo noon. Samakatuwid, walang maraming mapagkukunan upang matuto mula sa. Ito ay karaniwang nakakatakot sa maraming tao mula sa pagpapatupad ng kanilang mga ideya. Kung makakahanap ka ng mga matalinong paraan upang mabawasan ang iyong mga gastos at ilunsad ang iyong ideya sa negosyo sa loob ng isang makatwirang badyet, pagkatapos ay gawin ito. Ngunit sa parehong oras ay maging sapat ang kakayahang umangkop upang baguhin at iakma ang iyong modelo ng negosyo sa kung ano ang kailangan ng merkado. Nagpapatakbo ako ng dalawang negosyo habang gumagawa ng PhD sa Aeroacoustics sa nangungunang unibersidad sa engineering ng Canada. Dapat ko bang bigyang-diin ang mga hadlang na hindi ko sinimulan ang alinman sa aking mga negosyo. Ang aking pangunahing alalahanin halimbawa ay ang pamamahala ng oras. Ngunit ginawa ko ang aking paraan sa paligid nito sa pamamagitan ng pagbuo ng mga tamang koponan sa bawat isa sa aking mga negosyo, at lahat ay naging maayos.

Si Anastasia Filipenko ay isang health and wellness psychologist, dermatolist at isang freelance na manunulat. Madalas niyang sinasaklaw ang kagandahan at pangangalaga sa balat, mga uso sa pagkain at nutrisyon, kalusugan at fitness at mga relasyon. Kapag hindi siya sumusubok ng mga bagong produkto ng skincare, makikita mo siyang kumukuha ng klase sa pagbibisikleta, nag-yoga, nagbabasa sa parke, o sumusubok ng bagong recipe.

Pinakabago mula sa Business News