3i2ari.com Hikayesi

3i2ari.com Hikayesi

İşletme Adı ve Ne İşe Yarar

3i2ari.com, Müşterilerine Kısmi Mülk Sahipliği Sunan Bir Gayrimenkul İşletmesidir

3i2ari.com müşterilerine kısmi mülkiyet hakkı sunan bir gayrimenkul işletmesidir. Yurtdışı mülk edinme konusunda uzmanız. Vizyonumuz, gayrimenkul yatırımını birçok insan için erişilebilir kılmaktır. Gayrimenkul piyasasına girmenin önündeki en büyük engel sermayedir. İnsanların gayrimenkul sahibi olacak kadar parası yok. Bu nedenle, müşterilerimize aileleri, arkadaşları veya diğer bazı müşterilerimizle birlikte mülklerin bir kısmına sahip olma fırsatı sunuyoruz.

Müşteriler web sitemiz aracılığıyla bizimle iletişime geçerek yatırım yapmak istedikleri sermaye ve mülkü aileleri ve arkadaşları ile birlikte mi yoksa potansiyel ortaklarla eşleştirmek mi istedikleri hakkında bize bilgi verirler. Tüm bilgilere sahip olduğumuzda, müşterilerimize sermaye ve yatırım çıkarlarına (örneğin konut, ticari, vb.) uygun mükemmel mülkü buluruz. Müşterilerimiz emlak piyasasına küçük sermayelerle girmekle kalmaz, aynı zamanda en sevdikleri mülk türlerine yatırım yapmaktan da keyif alırlar. Bir stüdyoya sahip olmak ve onu kiralamak, Airbnb'ye uygun bir daireye sahip olmak ya da tarım veya tarım arazileri satın almak ve içine organik ürünler dikmek isteyip istemedikleri onlara kalmış. Müşterilerimize belirli bir ücret karşılığında yatırımlarını yönetmeleri için 3i2ari fırsatı sunuyoruz. Bu, kiralama, kira toplama ve bakım gibi mülklerini onlar adına yönetebileceğimiz anlamına gelir. Mülk ortaklarının herhangi bir karar vermelerini sağlayan bir oylama yapısı oluşturduk. Örneğin, bir ortak mülk sahibi belirli bir süre mülkte oturmak istiyor veya bir başkasının mülk için harika bir yatırım fikri var. Oylamaya dayalı olarak mülkleriyle ne yapacaklarına karar verebilirler. Bu, her bir ortak sahibinin mülk hisselerini satın alırken imzaladığı ve gelecekteki mülkle ilgili kararlar için bir oylama yapısı üzerinde anlaştıkları bir yasal belge ile paraleldir.

3i2ari.com'u Diğer Gayrimenkul Hisse Satan İşletmelerden Ayıran Nedir?

Birçok emlak meraklısı için bu tür mülkiyetin, bazı emlak uygulamalarında hisse satın almaktan çok daha ilginç olduğunu gördük. Gayrimenkul uygulamalarında hisse satın almak, temettü hisse senetlerine veya döviz piyasalarına yatırım yapmaya benzer. Yatırımcıya fiziki bir varlığa sahip olma fırsatı sunmayan spekülatif bir yatırım türüdür. Bize çekilen müşteriler, ellerinde fiziksel bir varlığa sahip olmayı tercih eden yatırımcılardır. Bazılarının varlığı ortak sahiplerden satın almak için gelecek planları varken, bazılarının mülkleri için yatırım fikirleri var. Örneğin, bir grup arkadaş sahilde bir kulübeye sahip olmakla ilgilenebilir. Yılın belirli dönemlerinde Airbnb'de kiralamak, aylık getiri sağlamak, eğlenmek ve diğer dönemlerde içinde oturmak istiyorlar. Mütevazı bir sermaye ile başlayarak bunu bizimle yapabilirler. Ancak, denizaşırı müşterilerimizin çoğu Lübnan'da bir kır evi sahibi olmayı sever. Lübnan ziyaretleri sırasında (çoğunlukla yaz aylarında) orada kalmayı planlıyorlar. Yoklukları sırasında, yurt dışındayken aylık getiriler elde ederek mülkleri kiralamak ve yönetmek isterler.

Yurtdışı mülk edinimi sunuyoruz. COVID-19 pandemisi ekonomiyi ve dolayısıyla dünya genelinde emlak piyasalarını etkiledi. Örneğin Lübnan'da bazı bölgelerde emlak fiyatları %300 düştü. Birçok uluslararası yatırımcının gözü Lübnan emlak piyasasındaydı. Dip satın almak istediler ama bunu yapmanın hiçbir yolu yoktu. Onlara yurt dışından tam mülkiyet yasal sürecini tamamlama fırsatı vererek bunu çözdük. Amerika Birleşik Devletleri, Kanada ve Brezilya'daki Lübnan diasporası, denizaşırı müşterilerimizin çoğunu oluşturmaktadır.

Şekil 1: 3i2ari.com hizmetleri.

3i2ari.com Sahibi Hakkında

Havacılık alanında araştırmacıyım. Birleşik Krallık'ta dört yıl geçirdim, Imperial College London'da havacılık mühendisliği alanında Yüksek Lisans ve Araştırma Yüksek Lisansını tamamladım. Ayrıca kanat ucu girdaplarını araştırmak için işe alındım. COVID-19 pandemisinin başlangıcında, Birleşik Krallık'taki vakalar beklenmedik oranlarda arttığı için kendi ülkem olan Lübnan'a taşındım. Bu süre zarfında Imperial College London ile American Institute of Aeronautics and Astronautics'te bir yayın üzerinde uzaktan çalıştım. Emlak piyasasında bir fırsat gördüm. Fiat para birimleri riskli bir görünüme sahipken ve Lübnan bankaları temerrüde düşerken fiyatlar önemli ölçüde düştü. Düşüşü satın almak için harika bir fırsat olan emlak fiyatları yalnızca büyük ölçüde düşmekle kalmadı, aynı zamanda riskli banka görünümü ve düşük kredi notları (Moody's kredi notu bir C ve S&P bir D idi) insanlara parayı yatırmak için güçlü bir teşvik sağladı. hesaplarında vardı.

3i2ari.com'un Karşılaştığı Zorluklar ve Çözümler

Karşılaştığım birincil zorluk, düşük bir maliyetle piyasaya sürmekti. İşim, mülk kaydı ve kısmi mülk sahipliğiyle ilgili diğer yasal hususlar için avukatlar gerektiriyor. Fırlatma maliyetini en aza indirmek için erken aşamalarda avukat tutmak istemedim. Bu yüzden bir hukuk firmasını aradım ve onlara duruma göre ortaklık teklif ettim. Bu, her bir mülk kaydı, sözleşme veya diğer herhangi bir yasal belge veya iş için sabit bir miktar para aldıkları anlamına gelir. Herhangi bir sermayeyi riske atmayacaktım. Müşteriler bir mülk satın almaya karar verdiğinde avukatlarıma ödeme yapılır. Kiralama maliyetlerinden tasarruf etmek için yalnızca randevulu bir politikam vardı. Müvekkillerimiz çevrimiçi sürecimizden geçip bir mülk satın almaya karar verdiklerinde, onlara ortak hukuk büromuzdan bir randevu veriyoruz ve hukuk bürosuna firmalarında bir günlük ofis kiralaması için ücret ödüyoruz.

İkinci birincil maliyet, komisyoncuları işe almaktı. Bağımsız çalışan (serbest çalışanlar) brokerlerle iletişime geçtim. Bu sorunu gidermek için onlara şu teklifi yaptım: mülklerinizi şirketimin web sitesinde yayınlıyorsunuz ve satılan her mülk için sizden yalnızca %0.5 komisyon alıyoruz, bu da web sitemizi korumanın ve mülkleri pazarlamanın maliyeti olacak. Yani sadece komisyonculara ödeme yapmakla kalmadım, aynı zamanda şirketimin müşterilerimizden aldığı %2.5 komisyonunu da ekledim. Komisyonculardan %0.5 komisyon aldım ve bu da satılan mülk başına %3 komisyon ekliyor.

Son büyük maliyet, şirketin web sitesini oluşturmaktı. Havacılık alanındaki akademik kariyerimden kodlama konusunda harika bir deneyimim oldu, ancak web siteleri oluşturma konusunda değil. Deneyimim yüksek performanslı bilgi işlem alanındaydı, bu da gelişmiş hesaplama sorunlarını çözmek için süper bilgisayarları kullanmak anlamına geliyordu. Belirli bir platformda web siteleri oluşturma konusunda çevrimiçi bir kursa katıldım ve web sitesini kendim oluşturdum. İşimi kurmanın toplam maliyeti şaşırtıcı derecede düşüktü. Sadece 50 USD idi, web sitesi alan adını satın alma ve barındırma maliyeti.

Şekil 2: 3i2ari'nin sosyal medya reklamlarından biri https://www.instagram.com/3i2ari/.

3i2ari.com için fırsatlar

Banka görünümünün belirsiz olduğu ve emlak fiyatlarının önemli ölçüde düştüğü doğru zamanda işimi kurabildiğim için şanslıydım. Bu, işim için harika ve ender bir fırsattı. Düşük kredi notu ve emlak fiyatlarındaki büyük düşüşün böyle bir kombinasyonu nadiren olur ve bu durumda COVID-19 salgını olan büyük olaylardan kaynaklanır. Kısmi mülk sahipliğindeki inovasyonumuz, geleneksel emlak firmalarından daha geniş bir müşteri yelpazesine erişmemizi sağladı. Bu fırsat diğer ülkelerde de mevcut ve bu da bize genişlemek için büyük motivasyon sağlıyor. Potansiyel denizaşırı ortaklar için iyi adaylar olabilecek deneyimli ve ilgili kişilerle iletişim kurarız. Satış komisyonlarını paylaşırken onlara gayrimenkul için tasarlanmış bir web sitesi ve avukatlarımıza ücretsiz erişim sağlıyoruz.

Yenilikçi İşletmeler Başlatmak İçin Tavsiyeler

Yeni bir işe başlayanlara, özellikle de iş dünyasında yenilik yapanlara tavsiyem, engellere çok fazla odaklanmamaktır. Bir yerden başlamalı ve süreç boyunca bir şeyler anlamalısınız. Yenilikçi işletmeler, tanım gereği aynı işi daha önce hiç kimse yapmadığı için pek çok bilinmeyenle karşı karşıyadır. Bu nedenle, öğrenilecek çok fazla kaynak yoktur. Bu, birçok insanı fikirlerini uygulamaktan korkutuyor. Bununla birlikte, giderlerinizi en aza indirmenin ve iş fikrinizi makul bir bütçeyle başlatmanın akıllı yollarını bulabilirseniz, bunun üzerine gidin ve iş modelinizi pazar ihtiyaçlarına göre değiştirip uyarlamak için yeterince esnek olun. Doktora yaparken iki işletme yönetiyorum. Kanada'nın en iyi mühendislik üniversitesinde Aeroakustik alanında. Engelleri gereğinden fazla vurgulasaydım, hiçbir işime başlamazdım. Öncelikli endişem zaman yönetimiydi, ancak her işte doğru ekipleri kurarak bunun üstesinden geldim ve her şey yolunda gitti.

Beslenme Uzmanı, Cornell Üniversitesi, MS

Beslenme biliminin hem sağlığın koruyucu olarak iyileştirilmesinde hem de tedavide yardımcı terapide harika bir yardımcı olduğuna inanıyorum. Amacım, gereksiz diyet kısıtlamaları ile kendilerine eziyet etmeden insanların sağlıklarını ve esenliklerini iyileştirmelerine yardımcı olmaktır. Sağlıklı bir yaşam tarzının destekçisiyim - tüm yıl boyunca spor yapıyor, bisiklet sürüyor ve gölde yüzüyorum. İşimle Vice, Country Living, Harrods dergisi, Daily Telegraph, Grazia, Women's Health ve diğer medya organlarında yer aldım.

İş Haberlerinden Son Haberler