Історія 3i2ari.com

Історія 3i2ari.com

Назва компанії та що вона робить

3i2ari.com – це компанія з нерухомості, яка пропонує своїм клієнтам часткове володіння нерухомістю

3i2ari.com є бізнесом у сфері нерухомості, який пропонує своїм клієнтам часткове володіння нерухомістю. Ми спеціалізуємося на придбанні нерухомості за кордоном. Наше бачення полягає в тому, щоб зробити інвестиції в нерухомість доступними для багатьох людей. Найбільшою перешкодою для входу на ринок нерухомості є капітал. Людям не вистачає грошей на володіння нерухомістю. Таким чином, ми надаємо нашим клієнтам можливість володіти частками власності разом із сім’єю, друзями чи іншими нашими клієнтами.

Клієнти зв’язуються з нами через наш веб-сайт і повідомляють нам про капітал, який вони хочуть інвестувати, і про те, чи хочуть вони володіти майном разом із сім’єю та друзями чи об’єднати його з потенційними співвласниками. Отримавши всю інформацію, ми знаходимо для наших клієнтів ідеальну нерухомість, яка відповідає їхнім капіталам та інвестиційним інтересам (наприклад, житлову, комерційну тощо). Наші клієнти можуть не тільки вийти на ринок нерухомості з невеликим капіталом, але й отримати задоволення від інвестування в свої улюблені типи нерухомості. Чи хочуть вони володіти студією та здавати її в оренду, мати квартиру, зручну для Airbnb, чи купувати сільськогосподарські чи сільськогосподарські угіддя та висаджувати на них органічні культури, вирішувати їм. Ми надаємо нашим клієнтам можливість для 3i2ari управляти їхніми інвестиціями за певну плату. Це означає, що ми можемо керувати їхньою власністю за них, як-от оренда, стягнення орендної плати та технічне обслуговування. Ми створили структуру голосування, яка дозволяє співвласникам майна приймати будь-які рішення. Наприклад, один співвласник хотів би проживати у власності протягом певного періоду, або інший має чудову інвестиційну ідею для власності. Вони можуть вирішити, що робити зі своєю власністю на основі голосування. Це супроводжується юридичним документом, який кожен співвласник підписує під час купівлі своєї частки власності, у якому вони погоджуються щодо структури голосування для майбутнього прийняття рішень, пов’язаних із власністю.

Що відрізняє 3i2ari.com від інших компаній з продажу акцій нерухомості

Ми виявили, що цей тип власності набагато цікавіший для багатьох ентузіастів нерухомості, ніж покупка акцій у деяких додатках для нерухомості. Купівля акцій у додатках для нерухомості схожа на інвестування в акції з дивідендами або на валютних ринках. Це спекулятивний вид інвестицій, який не надає інвестору можливості володіти фізичним активом. Клієнти, які звертаються до нас, – це інвестори, які вважають за краще мати під рукою фізичний актив. Деякі планують на майбутнє придбати актив у співвласників, тоді як інші мають інвестиційні ідеї для своєї власності. Наприклад, група друзів може бути зацікавлена ​​у власності котеджу на пляжі. Вони хотіли б орендувати його на Airbnb на певні періоди року, отримувати щомісячні прибутки, розважатися та проживати в ньому в інші періоди. У нас це можна зробити, маючи скромний капітал. Однак більшість наших закордонних клієнтів люблять мати котедж у Лівані. Там вони планують проживати під час візиту до Лівану (переважно влітку). Під час їхньої відсутності вони просять орендувати майно та управляти ним, одержуючи щомісячний прибуток, перебуваючи за кордоном.

Ми пропонуємо придбання нерухомості за кордоном. Пандемія COVID-19 вплинула на економіку та, як наслідок, на ринки нерухомості в усьому світі. Наприклад, у Лівані ціни на нерухомість в окремих районах впали на 300%. Багато міжнародних інвесторів звернули увагу на ліванський ринок нерухомості. Вони хотіли купити соус, але не мали на це можливості. Ми вирішили це, надавши їм можливість завершити повний судовий процес щодо права власності з-за кордону. Ліванська діаспора в Сполучених Штатах, Канаді та Бразилії становить більшість наших закордонних клієнтів.

Рисунок 1: Сервіси 3i2ari.com.

Про власника 3i2ari.com

Я дослідник у галузі аеронавтики. Я провів чотири роки у Сполученому Королівстві, отримавши ступінь магістра наук і магістра досліджень у галузі авіаційної інженерії в Імперському коледжі Лондона. Мене також найняли для дослідження вихорів на кінцях крил. На початку пандемії COVID-19 я переїхав до Лівану, моєї рідної країни, оскільки випадки захворювання у Великобританії зростали неочікуваними темпами. У той період я дистанційно працював з Імперським коледжем Лондона над публікацією в Американському інституті аеронавтики та астронавтики. Я побачив можливість на ринку нерухомості. Ціни значно впали, тоді як фіатні валюти мали ризиковані перспективи, а ліванські банки оголосили дефолт. Мало того, що ціни на нерухомість значно впали, що стало чудовою нагодою купити дешевше, але й ризиковані перспективи банку та низькі кредитні рейтинги (кредитний рейтинг Moody's був C, а S&P — D) дали людям сильний стимул інвестувати гроші. вони мали на своїх рахунках.

Виклики та вирішення проблем, з якими зіткнувся 3i2ari.com

Головним завданням, з яким я зіткнувся, був запуск за низькою ціною. Моєму бізнесу потрібні юристи для реєстрації власності та інших юридичних аспектів часткової власності. Я не хотів наймати юристів на ранніх етапах, щоб мінімізувати вартість запуску. Тому я подзвонив в юридичну фірму і запропонував їм індивідуальне партнерство. Це означає, що вони отримують фіксовану суму грошей за кожну реєстрацію власності, договір або будь-який інший юридичний документ чи роботу. Я б не ризикував капіталом. Мої юристи отримують гроші, коли клієнти вирішують придбати нерухомість. У мене була політика лише запису на прийом, щоб заощадити на оренді. Коли клієнти проходять наш онлайн-процес і вирішують придбати нерухомість, ми призначаємо їм зустріч у нашій партнерській юридичній фірмі та сплачуємо юридичній фірмі гонорар за оренду офісу в їхній фірмі на добу.

Другим основним видатком було наймання брокерів. Звертався до брокерів, які працювали самостійно (фрілансери). Я зробив їм таку пропозицію, щоб протистояти цій проблемі: ви розміщуєте свою нерухомість на веб-сайті моєї компанії, і за кожну продану нерухомість ми стягуватимемо з вас лише 0.5% комісії, що становило б вартість підтримки нашого веб-сайту та маркетинг нерухомості. Тож я не лише заплатив брокерам, але й додав 2.5% комісії своєї компанії від наших клієнтів. Я мав 0.5% комісії від брокерів, що додає 3% комісії за продану нерухомість.

Останнім великим коштом було створення сайту компанії. У мене був великий досвід кодування під час моєї академічної кар’єри в аеронавтиці, але не в створенні веб-сайтів. Мій досвід був у високопродуктивних обчисленнях, що означає використання суперкомп’ютерів для вирішення складних обчислювальних задач. Я пройшов онлайн-курс зі створення веб-сайтів на певній платформі та створив веб-сайт сам. Загальна вартість запуску мого бізнесу була напрочуд низькою. Це було лише 50 доларів США, вартість придбання доменного імені веб-сайту та його розміщення.

Рисунок 2: Одна з реклами 3i2ari в соціальних мережах https://www.instagram.com/3i2ari/.

Можливості для 3i2ari.com

Мені пощастило відкрити свій бізнес у слушний час, коли перспективи банку були невизначеними, а ціни на нерухомість значно впали. Це була чудова та рідкісна можливість для мого бізнесу. Таке поєднання поганого кредитного рейтингу та значного падіння цін на нерухомість трапляється рідко і спричинено великими подіями, якими в даному випадку була пандемія COVID-19. Наші інновації у частковому володінні нерухомістю дали нам доступ до ширшого кола клієнтів, ніж звичайні компанії з нерухомості. Така можливість доступна в інших країнах, що дає нам велику мотивацію для розширення. Ми спілкуємося з досвідченими та зацікавленими особами, які були б гарними кандидатами на потенційних закордонних партнерів. Ми надаємо їм веб-сайт, розроблений для нерухомості, і вільний доступ до наших юристів, а ми ділимо комісійні від продажу.

Поради для запуску інноваційного бізнесу

Моя порада всім, хто починає новий бізнес, особливо тим, хто займається інноваціями в бізнесі, полягає в тому, щоб не зосереджуватися на перешкодах. Ви повинні почати звідкись і з’ясувати речі під час процесу. Інноваційний бізнес стикається з багатьма невідомими, оскільки, за визначенням, ніхто раніше не займався таким же бізнесом. Тому не так багато ресурсів, з яких можна вчитися. Це відлякує багатьох людей від реалізації своїх ідей. Однак, якщо ви можете знайти розумні способи мінімізувати свої витрати та запустити свою бізнес-ідею в межах розумного бюджету, продовжуйте це та будьте достатньо гнучкими, щоб змінити та адаптувати свою бізнес-модель до потреб ринку. Я керую двома підприємствами, поки роблю докторську дисертацію. з аероакустики в найкращому інженерному університеті Канади. Якби я надто наголошував на перешкодах, я б не розпочав жодного свого бізнесу. Моєю головною турботою було управління часом, але я працював над цим, створюючи правильні команди в кожному бізнесі, і все вийшло добре.

Дієтолог, Корнельський університет, MS

Я вважаю, що наука про харчування є прекрасним помічником як для профілактичного зміцнення здоров’я, так і для додаткової терапії в лікуванні. Моя мета — допомогти людям покращити своє здоров’я та самопочуття, не мучивши себе зайвими обмеженнями в харчуванні. Я прихильник здорового способу життя – займаюся спортом, їздою на велосипеді, купаюся в озері цілий рік. З моєю роботою я була представлена ​​у Vice, Country Living, Harrods magazine, Daily Telegraph, Grazia, Women's Health та інших ЗМІ.

Останні з Business News