3i2ari.com 故事

3i2ari.com 故事

公司名称及其作用

3i2ari.com 是一家向其客户提供部分财产所有权的房地产企业

3i2ari.com 是一家向客户提供部分财产所有权的房地产企业。 我们专注于海外房产收购。 我们的愿景是让许多人都能进行房地产投资。 进入房地产市场的最大障碍是资金。 人们没有足够的钱来拥有房地产。 因此,我们为客户提供与家人、朋友或其他一些客户一起拥有部分房产的机会。

客户通过我们的网站与我们联系,并告知我们他们想要投资的资金,以及他们是否想与家人和朋友一起拥有该物业或与潜在的共同所有者匹配。 一旦我们掌握了所有信息,我们就会为我们的客户找到与其资本和投资兴趣(即住宅、商业等)相匹配的完美房产。 我们的客户不仅可以以小额资金进入房地产市场,而且还可以在投资自己喜欢的房产类型时获得乐趣。 他们是否想拥有一个工作室并出租它,拥有一个适合 Airbnb 的公寓,或者购买农业或农田,并在其中种植一些有机作物,这取决于他们。 我们为客户提供机会,让 3i2ari 以给定的费用管理他们的投资。 这意味着我们可以为他们管理他们的财产,例如租赁、收租和维护。 我们创建了一个投票结构,使财产共有人能够做出任何决定。 例如,一位共同所有人希望在该房产中居住一段时间,或者另一位共有人对该房产有很好的投资想法。 他们可以根据投票决定如何处理他们的财产。 这与每个共同所有人在购买其财产份额时签署的法律文件同时进行,他们在该文件中就未来与财产相关的决策制定投票结构达成一致。

3i2ari.com 与其他房地产股份销售业务的区别

我们发现,对于许多房地产爱好者来说,这种所有权比在某些房地产应用程序上购买股票更有趣。 在房地产应用程序上购买股票类似于投资股息股票或外汇市场。 这是一种投机类型的投资,不为投资者提供拥有实物资产的机会。 被我们吸引的客户是喜欢手头有实物资产的投资者。 有些人未来计划从共同所有人那里购买资产,而另一些人则对他们的房产有投资想法。 例如,一群朋友可能有兴趣在海滩上拥有一间小屋。 他们想在一年中的某些时期在 Airbnb 上出租它,每月赚取回报,享受乐趣,并在其他时期居住在其中。 他们可以与我们一起做到这一点,从适度的资本开始。 然而,我们的大多数海外客户都喜欢在黎巴嫩拥有一间小屋。 他们计划在访问黎巴嫩期间(主要是在夏天)居住在那里。 在他们不在期间,他们要求租赁和管理房产,在海外产生每月回报。

我们提供海外物业收购。 COVID-19 大流行对经济产生了影响,从而对全球房地产市场产生了影响。 例如,在黎巴嫩,某些地区的房地产价格下跌了 300%。 许多国际投资者都将目光投向了黎巴嫩房地产市场。 他们想逢低买入,但没有办法这样做。 我们通过为他们提供从海外完成完整的财产所有权法律程序的机会来解决这个问题。 在美国、加拿大和巴西的黎巴嫩侨民构成了我们的大部分海外客户。

图 1:3i2ari.com 服务。

关于 3i2ari.com 的所有者

我是一名航空研究员。 我在英国呆了四年,在伦敦帝国理工学院完成了理学硕士和航空工程研究硕士学位。 我还受雇研究翼尖涡流。 在 COVID-19 大流行开始时,我搬到了我的祖国黎巴嫩,因为英国的病例正以出乎意料的速度上升。 在此期间,我与伦敦帝国理工学院远程合作,在美国航空航天研究所出版了一份出版物。 我看到了房地产市场的机会。 价格大幅下跌,而法定货币前景存在风险,黎巴嫩银行违约。 不仅房地产价格大幅下跌,这是逢低买入的好机会,而且银行前景高风险和信用评级不佳(穆迪信用评级为 C,标准普尔为 D)为人们提供了强烈的投资动机他们在他们的帐户中。

3i2ari.com 面临的挑战和解决方案

我面临的主要挑战是以低成本启动。 我的业务需要律师进行财产登记和涉及部分财产所有权的其他法律方面。 我不想在早期聘请律师来降低启动成本。 所以,我打电话给一家律师事务所,并为他们提供了逐案合作伙伴关系。 这意味着他们为每项财产登记、合同或任何其他法律文件或工作获得固定金额的报酬。 我不会冒任何资本的风险。 一旦客户决定购买房产,我的律师就会得到报酬。 我有一项仅限预约的政策,以节省租金。 当客户通过我们的在线流程并决定购买房产时,我们会为他们安排在我们的合作律师事务所的预约,并向律师事务所支付在其事务所租用办公室一天的费用。

第二个主要成本是聘请经纪人。 我联系了独立工作的经纪人(自由职业者)。 为了解决这个问题,我向他们提出了以下提议:您将您的房产发布在我公司的网站上,对于每售出房产,我们只向您收取 0.5% 的佣金,这将是维护我们的网站和营销房产的成本。 因此,我不仅向经纪人付款,而且还从我们的客户那里获得了公司 2.5% 的佣金。 我从经纪人那里得到了 0.5% 的佣金,每售出房产增加 3% 的佣金。

最后一项主要成本是建立公司的网站。 在我的航空学术生涯中,我在编码方面拥有丰富的经验,但在构建网站方面却没有。 我的经验是高性能计算,这意味着使用超级计算机来解决高级计算问题。 我参加了关于在特定平台上构建网站的在线课程,并自己构建了网站。 开展业务的总成本低得惊人。 购买网站域名和托管它的成本仅为 50 美元。

图 2:3i2ari 的社交媒体广告之一 https://www.instagram.com/3i2ari/。

3i2ari.com 的机会

我很幸运在银行前景不明朗、房地产价格大幅下跌的正确时间开展业务。 这对我的生意来说是一个难得的好机会。 这种低信用评级和房地产价格大幅下跌的组合很少发生,并且是由大型事件引起的,在这种情况下是 COVID-19 大流行。 我们在部分财产所有权方面的创新使我们能够接触到比传统房地产公司更广泛的客户。 其他国家也有这样的机会,这给了我们很大的扩张动力。 我们与经验丰富且有兴趣的人士进行交流,他们将成为潜在海外合作伙伴的良好候选人。 我们为他们提供一个专为房地产设计的网站,并在我们分享销售佣金的同时免费联系我们的律师。

开展创新业务的建议

对于任何开始新业务的人,尤其是那些在业务中进行创新的人,我的建议是不要过多地关注障碍。 您必须从某个地方开始,并在此过程中解决问题。 创新业务面临许多未知数,因为根据定义,以前没有人做过同样的业务。 因此,可供学习的资源并不多。 这让很多人不敢执行他们的想法。 但是,如果您能找到明智的方法来最小化您的开支并在合理的预算内启动您的商业理念,那就去尝试并足够灵活地修改和调整您的商业模式以适应市场需求。 我在攻读博士学位时经营两家公司。 加拿大顶尖工程大学航空声学专业。 如果我过分强调障碍,我就不会开始我的任何业务。 我主要关心的是时间管理,但我通过在每个业务中建立合适的团队来解决它,并且一切都很好。

康奈尔大学营养师,硕士

我相信营养科学对于健康的预防性改善和治疗中的辅助治疗都是一个极好的帮手。 我的目标是帮助人们改善他们的健康和福祉,而不会因不必要的饮食限制而折磨自己。 我是健康生活方式的拥护者——我一年四季都在做运动、骑自行车和在湖里游泳。 凭借我的工作,我曾在 Vice、Country Living、Harrods 杂志、每日电讯报、Grazia、Women's Health 和其他媒体上发表文章。

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